2024年度标准厂房租赁与承包具体协议

2024年度标准厂房租赁与承包具体协议本合同目录一览第一条租赁与承包主体及标的1.1租赁与承包方主体信息1.2租赁与承包标的具体信息第二条租赁与承包期限2.1租赁与承包开始日期2.2租赁与承包结束日期第三条租金与承包费用3.1租金与承包费用标准3.2租金与承包费用支付方式第四条租赁与承包方的权利与义务4.1租赁与承包方的权利4.2租赁与承包方的义务第五条厂房使用与维护5.1厂房使用范围5.2厂房维护与保养第六条保险责任6.1租赁与承包方的保险责任6.2保险费用承担方式第七条违约责任7.1租赁与承包方的违约行为7.2违约责任的具体处理方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决的具体程序第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的程序第十一条合同的继承与转让11.1合同继承的条件11.2合同转让的程序第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密信息的保护措施与期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁与承包主体及标的1.1租赁与承包方主体信息1.2租赁与承包标的具体信息租赁与承包标的：位于×××的标准化厂房，总建筑面积为××××平方米。第二条租赁与承包期限2.1租赁与承包开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁与承包期限自××××年××月××日起至××××年××月××日止。2.2租赁与承包结束日期租赁与承包期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金与承包费用3.1租金与承包费用标准租金与承包费用为每月人民币××万元整，按月支付。3.2租金与承包费用支付方式乙方应在每个付款周期开始前五个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付当期的租金与承包费用。第四条租赁与承包方的权利与义务4.1租赁与承包方的权利甲方有权按照合同约定收取租金与承包费用，并对乙方使用厂房情况进行监督。4.2租赁与承包方的义务甲方应保证厂房及配套设施的正常运行，确保乙方生产活动的顺利进行。乙方应按照合同约定使用厂房，不得擅自转租或转让给第三方，并负责厂房内部设施的维护和保养。第五条厂房使用与维护5.1厂房使用范围乙方只能将厂房用于合同约定的目的，不得从事违法活动。5.2厂房维护与保养乙方应负责厂房内部的日常维护与保养，确保厂房及配套设施的安全运行。第六条保险责任6.1租赁与承包方的保险责任乙方应按甲方要求投保厂房及财产保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险费用承担方式乙方承担保险费用，并负责办理相关保险手续。第八条违约责任8.1租赁与承包方的违约行为乙方若未按约定时间支付租金与承包费用，视为违约。乙方若未按约定使用厂房，或擅自转租、转让给第三方，视为违约。甲方未按约定保证厂房及配套设施的正常运行，视为违约。8.2违约责任的具体处理方式乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金与承包费用的20%。甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金与承包费用的20%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择双方同意采用仲裁方式解决合同争议。9.2争议解决的具体程序双方在发生争议后三十日内未能协商解决的，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的终止与解除11.1合同终止的条件本合同期满，双方未续签的，合同终止。乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，合同终止。11.2合同解除的程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围保密信息指合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等非公开信息。12.2保密信息的保护措施与期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在发生争议后三十日内未能协商解决的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同附件附件一：厂房平面图附件二：租赁与承包费用明细表附件三：保密信息清单本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：×××标准厂房所有者有限公司乙方（盖章）：×××标准厂房使用者有限公司签订日期：××××年××月××日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房平面图详细描述厂房的布局、面积、房间功能等，以便乙方了解厂房的具体情况。附件二：租赁与承包费用明细表详细列出租金与承包费用的构成，包括基本租金、附加费用等，以便乙方了解费用支付的具体依据。附件三：保密信息清单列出双方认为需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密、运营秘密等，以便双方明确保密信息的范围。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金与承包费用。2.乙方未按约定使用厂房，或擅自转租、转让给第三方。3.甲方未按约定保证厂房及配套设施的正常运行。违约责任认定标准：1.违约金为当期租金与承包费用的20%。2.甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付当期租金的20%作为违约金。如果甲方未按约定保证厂房正常运行，乙方可以要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.标准厂房：指符合一般工业生产需要的建筑物，具备必要的配套设施和设备。2.租赁与承包方：指甲方作