房产交易专属中介服务合同（2024年版本）

房产交易专属中介服务合同（2024年版本）本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.2房源照片及视频1.3房源配套设施2.客户信息2.1客户基本信息2.2购房需求2.3购房预算3.中介服务内容3.1房源搜索3.2房源带看3.3交易谈判3.4协助签订合同3.5办理贷款手续3.6协助办理过户手续3.7提供售后服务4.中介服务费用4.1服务费计算方式4.2服务费支付时间4.3服务费支付方式5.合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.违约责任6.1中介方违约6.2客户方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件后果处理10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项12.签署合同12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.附件13.1房源照片及视频13.2相关法律法规13.3其他重要文件14.补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条：房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面积：_______1.1.3房屋类型：_______1.1.4房屋楼层：_______1.1.5建造年份：_______1.2房源照片及视频1.2.1中介方应提供真实、准确的房源照片及视频，以便客户了解房源的真实情况。1.3房源配套设施1.3.1房源周边配套设施：_______1.3.2房源内部配套设施：_______第二条：客户信息2.1客户基本信息2.1.1客户姓名：_______2.1.2联系电话：_______2.1.3电子邮箱：_______2.2购房需求2.2.1购房类型：_______2.2.2购房面积：_______2.2.3购房预算：_______2.3购房预算2.3.1购房预算：_______第三条：中介服务内容3.1房源搜索3.1.1中介方应根据客户的需求，进行房源搜索，并定期向客户反馈搜索结果。3.2房源带看3.2.1中介方应安排客户实地查看房源，并在查看过程中提供专业的介绍和解答。3.3交易谈判3.3.1中介方应协助客户与房源出售方进行交易谈判，并争取客户的利益。3.4协助签订合同3.4.1中介方应协助客户签订购房合同，并解释合同条款，确保客户的理解和同意。3.5办理贷款手续3.5.1中介方应协助客户办理购房贷款手续，提供相关的咨询和资料准备。3.6协助办理过户手续3.6.1中介方应协助客户办理房屋过户手续，提供相关的咨询和协助。3.7提供售后服务3.7.1中介方应提供购房后的售后服务，解答客户的问题，并协助解决后续的问题。第四条：中介服务费用4.1服务费计算方式4.1.1中介方提供的服务费根据实际成交的房屋总价的一定比例计算。4.2服务费支付时间4.2.1客户应在签署购房合同后的一定时间内支付服务费。4.3服务费支付方式4.3.1客户可以选择现金、转账等方式支付服务费。第五条：合同期限5.1合同开始日期5.1.1本合同自双方签署之日起生效。5.2合同结束日期5.2.1本合同在客户成功购买到房源后自动终止。第六条：违约责任6.1中介方违约6.1.1中介方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2客户方违约6.2.1客户未按照约定支付服务费或违反合同的其他条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决方式7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决7.2.1如果协商不成，双方可以寻求第三方的调解帮助解决争议。7.3仲裁解决7.3.1如果调解不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。7.4法律途径7.4.1如果仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第八条：保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后_______年。8.3违约保密条款8.3.1如果一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件后果处理9.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.1.1合同终止的条件如下：11.1.1.1合同到期，双方未续签；11.1.1.2双方协商一致解除合同；11.1.1.3一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；11.2合同终止后的处理事项第十二条：签署合同12.1合同签署日期12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同签署地点12.2.1本合同在_______签署。12.3合同签署人12.3.1中介方签署人：_______12.3.2客户方签署人：_______第十三条：附件13.1房源照片及视频13.1.1房源照片及视频作为本合同的附件，用以证明房源的真实情况。13.2相关法律法规13.2.1双方应遵守的相关法律法规作为本合同的附件。13.3其他重要文件13.3.1其他对本合同有影响的文件作为本合同的附件。第十四条：补充条款14.1补充条款内容14.1.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可以签订补充条款予以明确。14.2补充条款的生效条件14.2.1补充条款应由双方签字或盖章，并注明签署日期后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源照片及视频附件名称：房源照片及视频详细要求：清晰、真实、准确地反映房源的实际情况，包括室内外环境、设施设备、周边环境等。附件说明：房源照片及视频作为合同附件，用以证明房源的真实情况，客户有权在签署合同前要求查看并核实。2.相关法律法规附件名称：相关法律法规详细要求：包括房地产交易的相关法律法规、合同法、消费者权益保护法等。附件说明：双方在合同履行过程中应遵守的相关法律法规，作为合同的附件，以确保双方的权利和义务得到法律保障。3.其他重要文件附件名称：其他重要文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同范本、贷款政策文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方违约违约行为：未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。责任认定：中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果中介方未能在约定时间内提供房源信息或提供的房源信息不真实，导致客户损失，中介方应承担相应的违约责任。2.客户方违约违约行为：未按照约定支付服务费或违反合同的其他条款。责任认定：客户方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果客户方未能在约定时间内支付服务费或违反合同的其他条款，导致中介方损失，客户方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。本合同中的应用：如果合同履行过程中发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方有权请求解除或变更合同。2.合同履行法律名词：合同履行解释：合同履行是指合同当事人按照合同约定履行各自的义务。本合同中的应用：双方应按照合同约定履行各自的义务，包括中介方提供房源信息、带看房源、协助谈判等，客户方支付服务费、提供购房需求等。3.违约金法律名词：违约金解释：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。本合同中的应用：如果一方违约，违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，作为对守约方损失的赔偿。4.损失赔偿法律名词：损失赔偿解释：损失赔偿是指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。本合同中的应用：如果一方违约导致另一方遭受损失