房东租房合同范本(2024版)

房东租房合同范本(2024版)甲方（出租方）：_______________________身份证号码：__________________________联系电话：__________________________地址：___________________________________乙方（承租方）：_______________________身份证号码：__________________________联系电话：__________________________地址：___________________________________第一条合同目的为了明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第二条房屋信息房屋位置：_______。房屋面积：_______平方米。房屋结构：_______。房屋用途：居住。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式租金为每月人民币_______元。租金支付方式为：乙方每季度初支付给甲方，具体支付日期为每季度的第_______日。第五条押金乙方应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方押金人民币_______元。押金用于保障甲方房屋及设施的完好，租赁期满，房屋及设施无损坏，甲方应退还押金。第六条甲方的权利和义务甲方有权按合同约定收取租金和押金。甲方应保证房屋及设施的正常使用，及时维修房屋设施。甲方有权监督乙方合理使用房屋，不得从事违法活动。第七条乙方的权利和义务乙方有权按合同约定使用房屋。乙方应按期支付租金和押金。乙方应爱护房屋及设施，不得擅自改动房屋结构或设施。第八条房屋交付与验收甲方应于本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋设施进行检查，并签署房屋交付验收单。第九条房屋使用与维护乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。乙方应爱护房屋设施，不得擅自改动房屋结构或设施。第十条房屋维修甲方负责房屋的日常维修，确保房屋设施正常使用。因乙方使用不当造成的房屋设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。第十一条违约责任乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币_______元。乙方擅自改动房屋结构或设施，应赔偿甲方因此造成的损失。第十二条合同的变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。第十三条争议解决合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他事项本合同未尽事宜，由双方协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五条附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件一：房屋设施清单家具：_______。电器：_______。附件二：房屋交付验收单房屋设施检查情况：_______。甲方（签字）：_______________________日期：______________________________乙方（签字）：_______________________日期：______________________________（注：以上内容为合同的前半部分。）第十六条房屋返还租赁期满或合同解除，乙方应将房屋返还给甲方。房屋返还时，双方应共同对房屋设施进行检查，并签署房屋返还验收单。第十七条房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十八条房屋装修与改造乙方需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造不得影响房屋结构安全，费用由乙方承担。第十九条房屋安全乙方应遵守相关法律法规，确保房屋使用安全。乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆等危险物品。第二十条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十一条附则本合同的解释权归甲方所有。本合同自双方签字盖章之日起生效。一、附件列表：房屋设施清单房屋交付验收单房屋返还验收单房屋装修与改造申请表房屋转租同意书二、违约行为及认定：乙方未按时支付租金，视为违约。乙方擅自改动房屋结构或设施，视为违约。乙方擅自转租房屋，视为违约。乙方在房屋内从事违法活动，视为违约。三、法律名词及解释：租赁期限：指合同约定的房屋使用时间。租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。押金：指乙方为保障房屋及设施完好而支付给甲方的保证金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟：乙方应提前与甲方沟通，说明原因，并尽快支付。房屋设施损坏：乙方应及时通知甲方，并协助甲方维修或承担维修费用。房屋转租问题：乙方需转租房屋的，应事先征得甲方书面同意，并签订相关协议。房屋装修与改造：乙方需对房屋进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。五、所有应用场景：房屋租赁：甲方将房屋出租给乙方，乙方支付租金。房屋交付与验收：甲方将房屋交付给乙方使用，双方共同检查房屋设施。房屋返还：租赁期满或合同解除，乙方将房屋返还给甲方，并共同检查房屋设施。房屋转租：乙方需转租房屋的，应征得甲方同意，并签订相关协议。房屋装修与改造：乙方需对房屋进行装修或改造的，应征得甲方同意，并承担相关费用。甲方（签字）：_____________________