2024房地产销售合同

2024最新房地产销售合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋实测面积为__________平方米。1.3房屋目前处于__________状态，是否租赁：是/否。如租赁，租赁期限至__________，承租人为__________。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余购房款。2.3剩余购房款支付方式如下：（1）买方应于__________日前，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）买方应于__________日前，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）买方应于__________日前，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由__________方承担，具体费用为__________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条权利义务4.1卖方应保证其对房屋的出售权，若因卖方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷，由卖方承担全部责任。4.2买方应按照本合同约定支付购房款，若买方逾期支付购房款，应按逾期部分购房款支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分购房款×__________%。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法合规地进行房屋交易。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.买方身份证复印件

4.卖方身份证复印件

5.定金收据

6.购房款支付凭证

7.过户费用支付凭证

8.房屋所有权转移证明

9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的，构成违约。

2.买方未按照本合同约定时间支付购房款，构成违约。

3.双方未按照本合同约定履行其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。

2.买方：指购买卖方房屋的当事人。

3.定金：指买方按照本合同约定向卖方支付的保证金。

4.购房款：指买方按照本合同约定向卖方支付的购买房屋的全部价款。

5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。

解决办法：买方有权要求卖方按照本合同约定交付房屋，并有权要求卖方支付违约金。2.问题：买方延迟支付购房款。

解决办法：卖方有权要求买方按照本合同约定支付购房款，并有权要求买方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方应积极沟通，协商解决纠纷；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：房屋交付后出现质量问题。

解决办法：买方有权要求卖方按照本合同约定修复质量问题，并有权要求卖方支付违约金。