子母房概念资料

子母房概念概念：设计“子母房”是打破传统设计，瞄准特定人群的可贵尝试，很适合三代同堂的客户。现在很多年轻人都跟父母分开住，很多时候双方都少了个照应，而“子母房”的设计就是让父母住在身边，但各自都有独立的活动空间。“子母房”设计上更具人性化，“子房”可设计４０—50平方米的一房一厅，“母房”可设计１００—１３０平方米的三房两厅，“子母房”的功能也是多变的，如果买下来但父母不住在身边，可以将两套房变通成一套；如果不需要的话，开发商可以将这个“子房”分出来销售；“子母房”同时也适合投资、出租客户两套相邻住房，在不影响结构和布局的前提下，既可合二为一，也可一分为二，这种开始流行的“子母房”，一出现便受到人们的追捧。据介绍，“子母房”为50平方米的一室一厅和130平方米的三室两厅，在设计上刻意考虑了相邻墙体的打通不会改变房屋结构，也不会影响房屋的使用。有专家指出，住房设计有四大要素：采光、通风、使用无毒无害材料、可持续发展。目前，就当前的住房设计而言，“可持续发展”还做得很不够，而“子母房”的出现正是顺应了消费者的这种需求。“子母房”既可使“远亲成为近邻”，也可让“近邻成为远亲”。当家庭中的老人与年轻人需过一种相对独立的生活时，一分为二；如老有需要得到年轻人生活上的照料时，合二为一。而且房屋的租售也更加方便。推广：这个子母房的概念正巧刚做房产的时候稍微接触过！

借用我领导曾经做的一个案子上海”涵合园“的和居概念

当时我这个项目住宅已是尾盘，只剩下一带二的复式多层，因总价高，难以去化。从而提出了“和居房”的概念，利用中国人家和万事兴的优良传统打造“母子同住一个屋檐下，互相照顾，互不打扰的和谐人居”。不过因该项目地处城市郊区，在国道边上，而且不是城市发展方向，因此销售情况一直不佳。或者说作为三线城市，人们的思想还未回归到传统的道德理念中来。

其实像“子母房”概念，我想在一线城市可能更有市场，一是本地人事业成功之后，自身素养的提高，容易对传统的文化道德产生认同（这应该就是大城市中式风格建筑相对比较有市场的原因吧）；二是外地人在一线城市事业成功，也希望将老家的父母带来共享天伦，这部分人也是主要的目标客户。

目标客户确立之后，接下工作就是产品定位。

这种“子母房”主要分两种

一种是，子房和母房是完全独立的有产权的两套房，只不过是人为加上这么个概念，子房和母房在同单元同层，由走廊相连。母房面积约120-140左右，子房面积60-90左右即可。功能上，前者注重客户、主卧的考究。后者餐厅、厨房则应做稍大些，主卧开间要大。

还一种是，子房和母房连为一体的共同拥有一个产权的一套房，但功能上有所分开，走廊在室内。共用餐厅、厨房，但客厅、卧室互相独立。

推广上针对这些目标客户的内心需求，以回归中国道德传统、三世同堂、家庭和谐为推广主线，配以小区环境、户型、配套为推广侧线，双剑合击。

销售上通过筛选，拿出若干合适做“子母房”的房源。必须两套一起买，可以享受一定折扣优惠。此外，设计一套样板房，以”子母房”作装修风格，通过样板房体验，达到促进销售效果。

活动，当然可以做如家庭运动会、春季踏青游诸如此类的。“子母房”的销售难点在国家90/70的政策之下，我相信会有越来越多的“子母房”出现。小虾的手里刚好有个项目要在6-7月推售该种产品，面积为120+60平米，其中120是三房，60是一房。窃以为子母房应该是走亲情路线，但是人走得多了，不免重复了，希望各位达人有更多的指教。

疑问一：2套一起购买，总价是否过高？在观望气氛浓郁的买方市场，请问有谁会出手？首次置业，还是首改客户？默默地为我指引回家的方向

心里突然间溢满暖暖的感动，由衷地感觉，有家，真好

那一年，我18岁。

之后的好多年像候鸟一般四处迁徙

却始终不曾忘记凝集于心的那一丝牵挂

望着爸妈在我们成长中日渐老去的背影

感觉胸膛中某个地方在隐隐地疼

直到某一天，邂逅XXXX(楼盘名）

终于可以偿我多年的夙愿

今天，儿子想对您们说：

爸，妈，今晚，让儿子为你们将一盏不灭的灯光点亮

这一年，我33岁

XXXX(楼盘名）亲情组合

让亲情驻守，让爱意飞扬

为你我点亮深藏心底的那一抹灯光（九）、谁说娶了媳妇一定会忘了娘？

常言道，娶了媳妇忘了娘，中国传统家庭的习惯，儿子娶了媳妇就要“分家”

分家是因为2代人挤在一起，难免有诸多不便。

子母房，分居不“分家”，让你娶了媳妇不忘娘。

子母房，发现爱的意义。

早饭，还是最喜欢妈妈煎的荷包蛋

临出门，习惯妈妈叮嘱我早点下班

夜深了，依然渴望妈妈端来一碗莲子汤

……原来，爱是一种习惯

子母房，发现爱的意义（十）、标题：离不开的视线

正文：小时候，家很近很近

拐过村口的小巷，就能扑进妈妈目光

长大后，家成了最温馨的字眼

也许要坐上两天火车

也许要坐上半天汽车

也许还要翻过几个山头

回家

妈妈目光依旧第一时间让我感受到家的温暖

心有多大就能走多远

可是怎么也走不出妈妈的视线

如今，我不愿再走了

***（楼盘名）

让我有机会回报

让妈妈停留在我的视线中（十一）、亲情回归呼唤两代居

结婚了，分居了，生孩子了，想爸妈了。

可两代人生活方式诸多不同，怎么办？

亲情两代居，创造性的完美解决两难问题。

亲情两代居，是指两房+一房（或单身公寓）的平面连体住宅，

两户紧挨着并各有自己的分户门，打开大门，两户其实就是一家人。

它的特点是分合自如，分得开，住得近，

可以享受夫妻亲密生活，又能多陪陪父母，还能一起照顾小孩，

既符合传统的东方家庭模式，又能适应现代人的需要。

亲情两代居（两房+一房）生活方案

方案一：两房（新婚夫妇）；一房（老年夫妇）

问题：孩子需要老人照顾，老人需要儿女照料，但两代人都需自己的独立生活。

解决：分得开，住得近，各有各的生活习惯，既相互独立又可相互照应。

方案二：两房（中年夫妇）；单身公寓（未婚青年）

问题：孩子长大了，工作了，有新鲜的生活方式，要自己的独立空间。

解决：单身公寓满足新青年的独立需求，又可与父母相互照应。

方案三：两房加一房变三房（适合多种类型）

问题：因种种原因需将“两代居”改造成“合居三房”。

解决：建筑上可轻松将两套房打通，改造成110-130㎡独具三阳台的宽松三房，享受融洽大家庭的欢乐氛围。（十二）、爱心资本家庭生活成本上升

伦多家园

重新诠释家庭支出1+1<2

父母年迈需要照顾

伦多家园

重新诠释家庭温馨1+1>2

货币贬值,空间浪费

伦多家园

重新诠释资本增值1>2

伦多家园

生活是艺术也是经济

生活是爱心也是资本（十三）、把亲情拉近/把爱拉近/把和美拉近把亲情拉近

——***子母房，让家人亲上加亲！

事业再热，也不能选择让亲情变冷。尤其是喜欢唠叨更希望听你唠叨的年迈双亲！

把爱拉近

——***子母房，让全家爱不释手！

应酬再多，也不能让对亲人的爱变少。尤其是喜欢疼你却从来没有奢求你回报的年迈双亲！

把和美拉近

——***子母房，让关怀美不盛收！

距离再远，也不能让亲人间心的距离变远。尤其是过年才能盼你到身边短暂停留的年迈双亲！（十四）、《回归》在我来到这个世界之前，我是那么安然的浸润在母亲温暖的子宫里

那里温暖，安静，平和，那里没有烦恼忧愁，那里与世无争

那里是我来到这个世界前最依恋的第一个家

在我来到这个世界之后，我在父母双手的环抱中安然入睡

父母用双手牵引着我迈开属于我人生的第一个脚印

那个时候父母的双手就是我的第二个家

从幼稚园到小学，初中，高中，大学

我在父母的悉心呵护下快乐健康的一路成长

那个时候父母对我全部的爱就是我的第三个家

当我终于开始属于自己一个人的旅途

在“记得常回家”的叮嘱声中我一路高歌自由万岁

全然不记得身后那饱含希望与不舍的目光

那个时候多彩的世界是我的第四个家

当我事业有成当我功成名就

我却发现我在怀念——

怀念母亲的子宫怀念父亲的臂弯

当我终于学会回头

身后的父母却早已两鬓霜华

我最最亲爱的父母，

让我来为你们构筑遮风避雨的港湾

让我来牵引着你们一路前行正标题：【回归】或者【牵挂】、【眷恋】

副标题：【xxx（楼盘名）推出1+1牵挂式亲情住宅】

设计理念：

以人类：“胚胎”—“婴儿”—“少年”—“青年”—“成人”的成长过程为主题，围绕成长过程中“家”的理念变化，最后溯本求源的回到起点，以亲情回馈的方式把母亲的子宫父亲的臂弯和子母房的概念巧妙的联系起来。

弗洛伊德说，最彻底的退行是回到母亲的子宫中。因为在母亲的子宫中的时候，是一个人过去最幸福的时光，那时候他一切都不需要自己去做，不需要自己担心，一切都在母亲的保护之下。因此，当一个人遇到大痛苦的时候，他的潜意识中就会产生“回到母亲子宫”的愿望。在梦中，这个愿望就会变相为一个情节———发现一条无人知道的路，或进入一个山洞，在里面发现了一个奇妙的世界。弗洛伊德说，这个道路和山洞就是母亲阴道的象征，而山洞里的世界就是子宫内生活的象征。

人类对于住房的需求本源就来自于对母亲子宫的留恋，因为住房象征着安全感是安全的象征产物。在人类漫长的一生中，不管在任何环境下，家对于人类而言是归宿。而亲情和爱情就是家的催生物。所以子母房的设计理念就形象的再现孩子在母亲的子宫庇荫下和父亲的臂弯里健康安全快乐的生长，同时又对应着已经长大成人为人父母的孩子们对自己父母的牵挂、眷恋之情和拳拳回报之心。以一大一小两个互相牵连又相互独立的空间形式表现出来。大空间代表子宫和臂弯，象征母亲和父亲，小空间代表胚胎和婴儿，象征孩子。

如果说人的一生中有什么值得牵挂的，莫过于血肉亲情。只有相互照顾，相互扶持，不离不弃才能算是功德圆满的人生。子母房就象征着这样的骨肉亲情。（十五）、〈新同居时代——为自己预支一个未来》20世纪，是我们的世界，我们是未来的主人

我们热爱生活，我们开拓创新，我们勇往直前

我们——是新生活的代言人

我们为这个世界注入全新的理念，世界因我们而改变

我们为自己预支了一个未来

为投资理财打开新的篇章。

文案理念：这个文案并不以子母房的名字为创作主题，而是巧妙借用子母房的规划设计模式为创作理念，以新同居时代为主题，引入投资理财的概念，以年轻一代的新观念新生活方式为背景，清晰的展现子母房所具备的投资潜力。是年轻人为自己投资理财开拓的一个新模式。如果把子母房的受众定位在中高层人群，那么对于他们而言，购买150坪的住房是没问题的，只要子母房的模式的确具备投资价值就不怕没人投资，关键是不要把起点定死了，子母房未必就一定要以这个名义去销售，可以把它定位在“左邻右里”的新同居伙伴这个意义上也可以定在其它意义上。不同的意义具备不同的价值。（十六）、总有一些东西可以触及我的心底

-------------写在父亲节来临之前

总有一些东西可以触及我的心底

就像记忆中那条飘着烤地瓜香味的小巷

小时候，感觉父亲像山一般伟岸

喜欢趴在父亲厚实的脊背

或者骑在父亲的宽阔肩膀上

望着天边那或远或近的云朵，

痴痴地想，山的那一边究竟是个什么样

后来，走出大山

上学，工作，

在一个又一个城市辗转，迁徙

寻找着属于自己的天堂

几乎忘记了在山的那一边，

有一个身影驻守在村头

目光中流露出殷切的期望

后来的后来，有了属于自己的小窝，

在我结婚的那一天，

父亲喝了很多酒，开心的像个孩子一样

而我，看着父亲有些佝偻的身影，

突然发现，原来，父亲，老了

这么多年过去，可对父亲的爱与记忆

却如年轮般只增不少

今天，在父亲节即将来临之前

我想送给父亲一个礼物

一处房子，就在我的隔壁

从此，

爱在身边，让亲情在生活细微间流淌

XX（楼盘名称）亲情组合，生活，有爱才精彩软文：一、亲情、友情and爱情--和美的三重协奏事业、爱情；理想、财富，不经意地遗忘了父母的感受，忽略了他们期盼的眼神，猛然发现亲情也需要一个可以驻留的港湾；好朋友好久不见，喧闹的都市显得如此寂寞，突然发现友情也需要一块可以生长的沃土。在涵馨园，“和居”是唯一恒定的主题，家庭的、家族的、朋友的、邻里的，把情感酿成一坛醇香的美酒，使每一个人都能慢慢酌饮、品味。一瞥关爱的眼神，一句亲切的问候，一声诚挚的祝福，一个会意的笑容，铸成生活永远的范本，是永远的乐在其中。

现代都市，物质的极度膨胀满足了人们追求享受的需求。高楼大厦林立，建筑的形态已经发展到极至，但是满足之余我们总感觉不那么充实，似乎绿色少了，真情也少了。为人子女者必定心知父母哺育之恩，父母也心系儿女，牵挂无限，两辈人之间需要一个适宜的空间来交流、勾通、互相照顾，这是一种天性。但是同处一室，没有距离也就没有了美感，所以“和居”的愿望便产生了：两套房子，恰当的距离成为时代的呼声。但是市场上现有产品在房型搭配、总价控制上的缺陷使许多人驻足不前。今天，“和居时代”出现了，它秉承第五代人居理念，把亲情友情邻里之情尽情演绎，大小匹配的和居户型与高尚典雅的不俗品质完美结合，把人们对于“和居”的向往发挥得淋漓尽致。

和居时代，专属生活关爱者和居时代，亲情第六感和居时代，一派融融的浓情社区

圆梦，心底永远不变的关怀就像风筝不管飞得多远，总有那么一根牵挂的线人生的旅途不管走得多远，总有亲情的招唤那是一声叮咛，十分的挂念终于有这么一天可以实现多年以来的梦走进和居的时代，把反哺之愿兑现和居模式，一种超越后的两全八十年代之前，传统大家庭聚居的形式在城市中居于主导地位，随着人们居住条件的改善，这种情况很少见了，多数情况下，子女经济独立后即从父母家中搬出，以此躲避父母整日的唠叨与约束。短时间内，他们还沉浸在自由带来的快乐中，渐渐地，当脏衣服堆满了屋角，当地板上有了厚厚的“保护层”，他们也想到了父母家中轻闲的幸福；更何况，他们年纪越来越大的双亲也确实需要关怀和照顾。至此，一种两难的困境让人们不停地左右摇摆着……当决策者们开始深入思考居住上的这种两难困境，一种新的居住模式产生了。这就是和居时代：父母子女同住一个小区之内的两套房子，彼此之间是独立的个体

和居模式，一种超越后的两全八十年代之前，传统大家庭聚居的形式在城市中居于主导地位，随着人们居住条件的改善，这种情况很少见了，多数情况下，子女经济独立后即从父母家中搬出，以此躲避父母整日的唠叨与约束。短时间内，他们还沉浸在自由带来的快乐中，渐渐地，当脏衣服堆满了屋角，当地板上有了厚厚的“保护层”，他们也想到了父母家中轻闲的幸福；更何况，他们年纪越来越大的双亲也确实需要关怀和照顾。至此，一种两难的困境让人们不停地左右摇摆着……

当决策者们开始深入思考居住上的这种两难困境，一种新的居住模式产生了。这就是和居时代：父母子女同住一个小区之内的两套房子，彼此之间是独立的个体

和居时代宣言和合，是中华人文精神的精华的首要价值。战国时，各家“一致而百虑，殊途而同归”，其“同归”就是和合。孟子讲“天时不如地利，地利不如人和”，孔子讲“和为贵”，史伯讲“和实生物，同则不继”，荀子主张“万物各得其和以生”，《老子》讲“冲气以为和”，道教《太平经》讲“乐乃可和合阴阳”，佛教讲“因缘和合”。和合人文精神渗透和贯通到中国文化的各个领域，成为中国人思想与处世的原理原则。和居时代的思考，是基于千年文化在礼仪行为、思维方式、心理结构、价值观念以及民族关系、建筑艺术等方面的浸染，以人居演变为线索，挖掘更为深邃的人性需求，融合人类居住空间的未来发展方向，力图打造具有隽永生命力的建筑。人与人，家与家，密密实实交织一张维系网，网的背后是流动着的情感。家庭每个成员高质量家居生活需求不仅在物质，更在于精神的满足！二、为适应人口老龄化和中国人的“敬老”习惯，开发出“两代居”的项目。但怎样才能两全其美？“两代居”，顾名思义就是要老人和年轻人都要各得其所，各安其居。这时，你在购买这样的项目就要注意：

分区合理。为适应两代人不同的生活需要，应该具备合理分区，使两代人的生活起居分而不离。这样，老人可以得到照顾，年轻家庭也可以有人看管。

重视细部设计。充分考虑老年人的生理、心理特点，在专供老人生活起居的空间应重视细部设计。老年人多反应迟缓，肢体活动受阻，且有一些急性病突发的可能，所以在挑选项目时要注意，在老年人的居室、厨房、卫生间等处应设急救按钮，并与年轻人的居室相通。另外，墙角要平整，不能出现尖角，以免碰伤。居室内壁柜的位置和细部尺寸应考虑老人手臂活动的可能范围与使用方便。室内尽量不设台阶、坡道、门槛等，以防老人摔倒。地面采用防滑措施以防老人滑倒。卫生间内马桶、浴缸旁要设置保持身体平衡的扶手。在设计各种设施的开关、把手等时，应考虑使用方便，易于操作等。

有老年人娱乐的空间。由于老年人退休或身体较弱，在家的时间相对多一些。在这种情况下，老年人的起居室宜朝阳布置，朝阳亦应相对宽敞，最好能够摆下一个小桌，以供老人休息和娱乐。年轻人的卧室则需要一大一小两个房间，以供年轻的夫妇及小孩居住。

朝向。住宅分配应避免老人或年轻人房间全部朝北或全部朝西。

颜色。在进行室内环境设计时，年轻人的起居部分可以尽量保持分隔的灵活性，并在条件允许的情况下，保持年轻人自己创造的可能性。老人的起居部分则应相对稳定，并且宜采用明快的色调，使其富有亲切感，避免使用沉闷的颜色和冷色调。

改变灵活。在挑选“两代居”时应具有可变性，以适应家庭人口变化的需要。例如当老人亡故之后，方便年轻人对“两代居”进行改造。这种改造可以有这样三种方式：首先，将其卖掉另购新房。这要求“两代居”能适应新买主的要求。其次，全部自用。这要求一些空间有扩大的可能性。再者，部分出售或出租。这要求原有住宅有改造成两套标准住宅的可能性。

另外，要有老人独用的卫生间。最好，还有独用的阳台。

要有优美的环境。应注意环境优美、安静，并根据不同的地形进行灵活布置，将公共设施、文体活动设施有机地组合在一起。以围合或半围合空间布置成不同形式的庭院，在庭院中布置绿化小品、花架石凳以及硬地、儿童游戏场所等，为老人提供一个活动、交谈和照顾儿童的安全而舒适的环境。

两种形式可供选择。“两代居”住宅总体上可分为单元式和独立式两大类。万科金色系列两代居两代居”设计理念及产品优势

1、两代人的生活起居分而不离，互不干扰适应两代人不同的生活需要，合理分区，使两代人的生活起居分而不离。这样，老人可以得到