门面房租房合同范本下载

合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的门面房，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的门面房用于__________（用途），乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每月__________日前支付当月租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋及附属设施5.1甲方保证房屋及附属设施符合国家有关安全、消防及卫生标准，符合乙方使用需求。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自拆改、损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若发现对方主体资格不合法，有权拒绝签订合同或解除已签订的合同，并要求对方承担相应的法律责任。解决办法：在签订合同前，对对方的主体资格进行核实，包括但不限于查询企业信用信息、身份证件等。2.确保合同内容符合国家相关法律法规，不得含有违反法律法规的内容。如合同内容与法律法规相抵触，合同无效。解决办法：在签订合同前，对合同内容进行审查，确保符合国家相关法律法规。如有疑问，可咨询专业法律人士。3.合同双方应严格履行合同义务，如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担违约责任。解决办法：在签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。如发现对方未履行或未完全履行合同义务，应及时沟通协商，必要时可依法向人民法院提起诉讼。4.合同一方如发生重大变更，可能影响合同履行，应及时通知对方并协商处理。解决办法：在合同履行过程中，一方如发生重大变更，应及时通知对方，并协商处理合同变更或解除事宜。5.合同一方如欲提前解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定支付违约金。解决办法：如一方欲提前解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定支付违约金。如双方协商一致，可签订书面协议解除合同。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋及附属设施并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁出租人房屋及附属设施的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁出租人房屋及附属设施的时间长度。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和占用出租人的房屋及附属设施。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约损失赔偿金。7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.门面房租赁：适用于甲方拥有门面房并愿意出租，乙方需要租赁门面房用于经营或办公等用途的情况。2.商业店铺租赁：适用于各类商业店铺、商铺、店面等租赁场景。3.办公场地租赁：适用于甲方提供办公场地，乙方租赁用于办公的场景。补充条款：1.宠物管理：乙方如需养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.房屋维修：甲方负责房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋安全。3.保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，保障租赁期间的人身和财产安全。4.广告宣传：乙方如需在门面房外进行广告宣传，应提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。5.房屋转租：乙方不得未经甲方