2024年建筑工程施工合同标准格式文本

2024年建筑工程施工合同标准格式文本本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程内容及范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程图纸及技术文件第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算3.6违约金第四条工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误4.4工期提前第五条承包方义务与责任5.1施工准备5.2施工质量5.3材料与设备5.4安全生产5.5环境保护第六条发包方义务与责任6.1设计及变更6.2施工现场及设施6.3行政许可及审批6.4支付义务6.5协调与配合第七条变更与调整7.1变更情形7.2变更程序7.3变更费用第八条违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保险10.1保险责任10.2保险办理10.3保险费用第十一条合同的解除与终止11.1解除情形11.2终止情形11.3解除或终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的效力13.4附件第十四条签署与备案14.1合同签署14.2备案程序14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：×××建筑工程有限公司1.1.2法定代表人：×××1.1.3住所地：××省××市××区××路××号1.2承包方信息1.2.1名称：×××建筑安装工程有限公司1.2.2法定代表人：×××1.2.3住所地：××省××市××区××路××号第二条工程内容及范围2.1工程概述本工程为×××栋住宅楼及配套设施工程，包括土建、安装、装饰等工程。2.2工程地点××省××市××区××路××号2.3工程规模总建筑面积：××××平方米2.4工程图纸及技术文件承包方应按照发包方提供的图纸及技术文件进行施工。图纸及技术文件如有变更，应以书面形式通知承包方。第三条合同价格3.1合同总价本工程合同总价为人民币（大写）：捌仟万元整（小写）：80,000,000.00元。3.2价格调整机制合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按照约定进行价格调整。3.3预付款发包方应在合同签订后七个工作日内支付预付款，预付款金额为合同总价的30%。3.4进度付款承包方完成合同约定的阶段性工程后，发包方应按照实际完成工程量支付进度款。3.5竣工结算工程竣工后，承包方应向发包方提交完整的竣工资料及结算报告，双方按照合同约定进行竣工结算。3.6违约金一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价的双倍。第四条工期4.1开工日期本工程开工日期为××××年××月××日。4.2竣工日期本工程竣工日期为××××年××月××日。4.3工期延误如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应的违约责任。4.4工期提前如承包方提前完成工程，按实际完成日期计算竣工时间，并按照合同约定支付相应的奖励。第五条承包方义务与责任5.1施工准备承包方应按照合同约定进行施工前准备，包括人员、材料、设备等。5.2施工质量承包方应保证工程质量符合国家及行业标准，并对施工过程中的质量问题负责。5.3材料与设备承包方应按照合同约定采购材料和设备，并保证其质量。5.4安全生产承包方应严格遵守安全生产规定，确保工程施工安全。5.5环境保护承包方应按照相关法律法规进行环境保护，确保工程施工对环境的影响降至最低。第六条发包方义务与责任6.1设计及变更发包方应按照约定提供设计图纸及技术文件，如有变更，应以书面形式通知承包方。6.2施工现场及设施发包方应保证施工现场的通行、供电、供水等基础设施满足施工需要。6.3行政许可及审批发包方应负责办理工程所需的各类行政许可和审批手续。6.4支付义务发包方应按照合同约定支付预付款、进度款及竣工结算款。6.5协调与配合发包方应协助承包方解决施工过程中的问题，确保工程顺利进行。第八条违约责任8.1承包方违约8.1.1承包方未按照合同约定完成工程，应向发包方支付违约金。8.1.2承包方未按照合同约定质量标准完成工程，应承担修复、重建等费用。8.1.3承包方未按照合同约定时间完成工程，每延误一天，应向发包方支付合同总价0.5%的违约金。8.2发包方违约8.2.1发包方未按照合同约定支付预付款、进度款及竣工结算款，应向承包方支付违约金。8.2.2发包方未按照合同约定提供施工现场、设施或办理行政许可、审批手续，应承担相应责任。8.2.3发包方单方面解除或终止合同，应向承包方支付合同总价20%的违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向工程所在地的建设行政主管部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十条保险10.1保险责任承包方应为其从事本工程的工作人员购买工伤保险和意外伤害保险。10.2保险办理承包方应按照合同约定办理保险手续，并将保险单复印件交发包方备案。10.3保险费用保险费用由承包方承担。第十一条合同的解除与终止11.1解除情形11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2合同履行完毕，双方终止合同。11.2终止情形11.2.1合同约定的工程竣工日期到来，工程实际竣工。11.2.2不可抗力因素导致合同无法履行。11.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于工程结算、违约金支付等。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限保密期限为合同解除或终止后五年。12.3违约责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或履行困难。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.4附件本合同附件包括合同图纸、技术文件、工程量清单等。第十四条签署与备案14.1合同签署本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2备案程序双方应按照相关法律法规将合同副本报送有关部门备案。14.3合同生效本合同自双方签署并备案完成后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸包含工程的整体布局、结构设计、细部构造等图纸。图纸应清晰、完整，足以指导施工。如有变更，应以书面形式通知双方。附件二：技术文件包含工程的技术要求、施工工艺、材料标准等。技术文件应符合国家及行业标准。如有变更，应以书面形式通知双方。附件三：工程量清单详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价等。工程量清单应作为合同价款计算的依据。如有变更，应以书面形式通知双方。附件四：保险单据承包方为其工作人员购买的工伤保险和意外伤害保险单据。保险单据应合法有效，并经发包方备案。附件五：付款凭证记录合同价款的支付情况，包括预付款、进度款等。付款凭证应真实、完整，如有争议，应以付款凭证为依据。附件六：竣工资料包括工程竣工报告、验收合格证书、工程结算报告等。竣工资料应齐全，符合相关法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按照合同约定完成工程。2.承包方未按照合同约定质量标准完成工程。3.承包方未按照合同约定时间完成工程。4.发包方未按照合同约定支付预付款、进度款及竣工结算款。5.发包方未按照合同约定提供施工现场、设施或办理行政许可、审批手续。6.发包方单方面解除或终止合同。违约责任认定标准：1.承包方违约：每延误一天，应向发包方支付合同总价0.5%的违约金。2.发包方违约：应向承包方支付违约金，金额根据实际情况确定。示例说明：若承包方未按照合同约定时间完成工程，导致工期延误，则承包方应向发包方支付违约金，违约金金额为合同总价0.5%乘以延误天数。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同解除：双方协商一致终止合同的履行。3.合同终止：合同约定的工程竣工日期到来，工程实际竣工。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。