2024年惠州二手房产买卖正式合同样式

2024年惠州二手房产买卖正式合同样式本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构第三条交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条房产过户4.1过户时间4.2过户费用第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋维修6.1保修期6.2维修责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：_______卖方地址：_______卖方联系人：_______联系方式：_______1.2买方信息买方全称：_______买方地址：_______买方联系人：_______联系方式：_______第二条房产信息2.1房产位置房产所在城市：_______房产所在区域：_______房产详细地址：_______2.2房产面积房产证登记面积：_______平方米实际使用面积：_______平方米2.3房产结构房屋户型：_______室_______厅_______卫建筑结构：_______建造年代：_______第三条交易价格3.1房价房产交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元付款方式：_______定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2付款时间定金支付时间：_______年_______月_______日首付款支付时间：_______年_______月_______日贷款办理时间：_______年_______月_______日第四条房产过户4.1过户时间双方约定房产过户时间：_______年_______月_______日4.2过户费用过户费用包括：_______过户费用承担方：_______过户费用金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元第五条房产交付5.1交付时间房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2交付条件房屋交付条件：_______交付时应提供的文件：_______第六条房屋维修6.1保修期房屋保修期：自房屋交付之日起算，为期_______年6.2维修责任维修责任方：_______维修项目范围：_______维修费用承担方：_______第七条违约责任7.1卖方违约卖方违约情形：_______卖方违约责任：_______7.2买方违约买方违约情形：_______买方违约责任：_______第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同解除合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，为期_______年。第十一条附则11.1合同附件附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：付款凭证复印件11.2合同修改合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如双方在合同履行过程中有任何其他约定，均应以书面形式附加本合同。第十四条签字盖章14.1卖方签字卖方签字：______________14.2买方签字买方签字：______________14.3见证人签字见证人签字：______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：房产证复印件作为合同附件，用以证明卖方对房产的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：身份证明复印件作为合同附件，用以证明买卖双方的身份真实性。附件三：付款凭证复印件要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：付款凭证复印件作为合同附件，用以证明买卖双方支付款项的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房产。2.卖方提供的房产信息与实际情况不符。3.买方未按约定时间支付购房款项。4.买方未按约定时间办理贷款手续。5.双方未按约定时间完成房产过户手续。责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付房产的，应支付购房款项的10%作为违约金。2.卖方提供的房产信息与实际情况不符的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款项。3.买方未按约定时间支付购房款项的，应支付购房款项的10%作为违约金。4.买方未按约定时间办理贷款手续的，应支付贷款手续费的10%作为违约金。5.双方未按约定时间完成房产过户手续的，应支付过户费用的10%作为违约金。示例说明：假设卖方未能在合同约定的交付时间2024年8月1日前交付房产，则买方有权要求卖方支付购房款项的10%作为违约金，即人民币100,000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于惠州市的_______栋_______单元_______号的住宅房产，证号：_______。2.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定或者依法应当承担的违约责任。4.贷款手续费：指买方办理房产贷款所需支付的费用。5.保修期：指卖方对房产在交付后一定期限内承担维修责任的期限。1.房产：本合同所指的房产是指位于惠州市的_______栋_______单元_______号的住宅房产