2024年标准化建筑项目施工合同管理模板

2024年标准化建筑项目施工合同管理模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3监理方1.4施工地点1.5施工项目1.6合同金额第二条合同条款2.1合同的签订与生效2.2合同的履行与监督2.3合同的变更与解除2.4合同的终止与注销第三条施工要求3.1施工标准3.2施工进度3.3施工质量3.4施工安全第四条质量保修4.1保修范围4.2保修期限4.3保修责任第五条合同价格5.1合同总价5.2付款方式5.3付款条件5.4价格调整第六条工期延误6.1工期顺延的条件6.2工期延误的责任第七条合同争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的转让8.1合同转让的条件8.2转让通知第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2解除合同的程序第十条违约责任10.1承包方的违约责任10.2发包方的违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务第十三条税收条款13.1税费承担13.2税务申报第十四条其他条款14.1合同的保管14.2合同的修改14.3合同的补充14.4合同的解释第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指根据本合同承担合同义务，负责组织、管理和监督施工过程，支付合同价款，并按照合同约定接受工程交付的一方。1.2承包方：指根据本合同承担合同义务，负责施工过程，完成施工任务，提交合格的工程成果，并收取合同价款的一方。1.3监理方：指根据本合同负责对施工过程进行全面监督管理，确保施工质量、安全、进度等符合合同约定的一方。1.4施工地点：指合同双方约定的工程实施的具体地点。1.5施工项目：指合同双方约定的施工内容、工程量和工程范围。1.6合同金额：指承包方根据合同约定完成施工任务后，应得的合同价款总额。第二条合同条款2.1合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，并在合同约定的条件下生效。2.2合同的履行与监督承包方应按照合同约定完成施工任务，发包方应按照合同约定支付合同价款。监理方应按照合同约定对施工过程进行全面监督管理。2.3合同的变更与解除合同的变更或解除应经合同双方协商一致，并签订书面协议。2.4合同的终止与注销合同终止或注销应经合同双方协商一致，并签订书面协议。第三条施工要求3.1施工标准承包方应按照合同约定的施工标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。3.2施工进度承包方应按照合同约定的施工进度完成施工任务，如有工期延误，应承担相应的违约责任。3.3施工质量承包方应保证施工质量，确保工程安全、美观、实用。如因施工质量问题导致工程不合格，承包方应承担返工、维修等费用。3.4施工安全承包方应按照相关法律法规及行业标准进行施工安全防护，确保施工现场安全，防止事故发生。如因施工安全问题导致发包方或第三人受伤或财产损失，承包方应承担相应的法律责任。第四条质量保修4.1保修范围承包方应对施工过程中出现的质量问题进行修复，并承担保修责任。保修范围包括但不限于：地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、电气等。4.2保修期限保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照合同约定执行。4.3保修责任承包方应在保修期内对工程质量问题进行修复，并承担相应的维修费用。如因承包方原因导致工程质量问题，承包方应承担相应的赔偿责任。第五条合同价格5.1合同总价本合同总价是指承包方按照合同约定完成施工任务后，应得的合同价款总额。5.2付款方式合同价款支付方式分为进度付款和竣工付款。具体支付方式按照合同约定执行。5.3付款条件付款条件包括但不限于：完成施工任务、工程验收合格、提供相关发票等。5.4价格调整合同履行过程中，如遇市场行情变化、政策调整等不可抗力因素，导致合同价款发生变动，双方可协商调整合同价格。第六条工期延误6.1工期顺延的条件工期顺延的条件包括但不限于：不可抗力、发包方原因、设计变更等。6.2工期延误的责任如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应的违约责任。如因发包方原因导致工期延误，发包方应承担相应的违约责任。第八条合同的转让8.1合同转让的条件合同转让应得到双方的书面同意，且转让不得违反本合同的约定和法律法规的规定。8.2转让通知合同转让应在转让协议签订后及时通知对方，并提交相关转让文件。第九条合同的解除9.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：不可抗力、双方协商一致、一方严重违约等。9.2解除合同的程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除合同的时间、原因、违约责任等。第十条违约责任10.1承包方的违约责任承包方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担延长工期等。10.2发包方的违约责任发包方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担延长工期等。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如不可抗力持续发生，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。12.2保密义务合同双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。第十三条税收条款13.1税费承担合同双方应依法承担合同相关的税费，包括但不限于：增值税、所得税、营业税等。13.2税务申报合同双方应依法进行税务申报，并按税务机关的要求提供相关资料。第十四条其他条款14.1合同的保管合同双方应妥善保管合同及相关文件，未经对方同意，不得泄露给第三方。14.2合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的补充合同的补充应经双方协商一致，并签订书面补充协议。14.4合同的解释本合同的解释权归合同双方所有，双方应共同遵守合同的约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资质证明详细要求：附件应包括合同双方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证明等有效证件的复印件。附件2：施工图纸详细要求：附件应包括完整的施工图纸、设计说明书、施工技术要求等文件。附件3：工程量清单详细要求：附件应包括详细的工程量清单，包括工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等信息。附件4：合同价款支付凭证详细要求：附件应包括合同价款的支付凭证，如银行转账凭证、支票复印件等。附件5：施工进度计划详细要求：附件应包括详细的施工进度计划，包括施工的关键节点、工期安排等。附件6：施工质量保修书详细要求：附件应包括施工质量保修书，明确保修范围、保修期限、保修责任等内容。附件7：合同变更协议详细要求：附件应包括合同变更协议，明确变更的内容、变更的理由、变更的效力等。附件8：合同解除协议详细要求：附件应包括合同解除协议，明确解除的原因、解除的时间、解除的后果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承包方未按合同约定完成施工任务。2.发包方未按合同约定支付合同价款。3.监理方未按合同约定进行监督管理。4.工期延误。5.质量不符合合同约定。6.泄露保密信息。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例计算违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.延长工期：根据违约行为导致的工期延误时间进行延长。4.承担维修费用：根据违约行为导致的维修费用进行承担。示例说明：如果承包方未按合同约定完成施工任务，导致工期延误，那么承包方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因工期延误导致的损失、延长工期等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额。4.赔偿损失：指违约方因违约行为导致守约方遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。5.保修范围：指承包方对施工过程中出现的质量问题进行修复的范围。6.保修期限：指承包