个性化全新房产买卖协议下载2024

个性化全新房产买卖协议通用版2024本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4成交价1.5定金第二条：合同标的及描述2.1房产描述2.2权利与义务第三条：合同价格3.1成交价3.2定金支付3.3尾款支付第四条：合同履行期限4.1交易时间4.2交付时间第五条：定金及尾款5.1定金数额5.2定金退还5.3尾款支付时间第六条：房产交付及验收6.1交付条件6.2验收程序第七条：权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1税费承担12.2物业交割12.3房屋维修责任第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有完全民事行为能力的房屋所有权人，即房产的出卖人。1.2乙方（买方）：指具有完全民事行为能力的房屋购买者，即房产的买受人。1.3房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号____栋____单元____号的房屋，房产证号：____，房屋面积为____平方米。1.4成交价：指双方约定的房屋交易价格，为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.5定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为乙方向甲方购买房产的诚意金，定金数额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条：合同标的及描述2.1房产描述：房屋结构为____，建筑类型为____，建筑年份为____年，房屋所有权证号为____。2.2权利与义务：甲方保证所售房屋具有完整的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷，乙方在购买房屋后应承担相应的物业管理费、维修基金等相关费用。第三条：合同价格3.1成交价：双方约定房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2定金支付：乙方在签署合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3尾款支付：乙方在办理完房屋过户手续并取得新的房屋所有权证后，向甲方支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条：合同履行期限4.1交易时间：双方约定自合同签署之日起至房屋过户手续办理完毕之日止为合同交易期限。4.2交付时间：甲方应在本合同第三条3.3约定的款项支付完成后，将房屋交付给乙方。第五条：定金及尾款5.1定金数额：为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2定金退还：若乙方中途单方面解除合同，甲方有权扣除定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为违约金，剩余定金退还乙方；若甲方中途单方面解除合同，应双倍退还乙方定金。5.3尾款支付时间：乙方在办理完房屋过户手续并取得新的房屋所有权证后，向甲方支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第六条：房产交付及验收6.2验收程序：乙方在接收房屋后，应按约定时间进行验收，如对房屋存在异议，应自验收之日起三个工作日内向甲方提出，并提供相关证据，否则视为甲方已按合同约定履行了交付义务。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求房地产交易管理部门或者消费者协会进行调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订补充协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除：合同履行期间，发生不可抗力或者双方约定解除合同的情况，合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不承担违约责任。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1税费承担：双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定，各自承担相应的税费。12.2物业交割：甲方应在本合同约定的交付时间内，将物业相关手续办理完毕，并将房屋及附属设施设备交付给乙方。12.3房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的维修责任由乙方承担。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件一份，作为合同附件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件各一份，作为合同附件。13.3其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十四条：合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在____省____市____区（县）签署。14.3签署人签字：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、面积、建筑类型等。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰显示持有人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件三：房产交易税费清单详细要求：列出房产交易过程中涉及到的所有税费，包括契税、个人所得税等，并明确各自的承担方。附件四：物业交割单详细要求：记录物业交割过程中涉及到的各项事宜，包括水、电、燃气等账户的转移，以及物业管理费的结算等。附件五：房屋维修责任确认书详细要求：明确自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的维修责任由乙方承担的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、地点、条件交付房屋。2.甲方未按照合同约定履行产权过户手续。3.甲方未按照合同约定退还定金或支付尾款。4.乙方未按照合同约定时间支付定金或尾款。5.乙方未按照合同约定履行产权过户手续。6.乙方中途单方面解除合同。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为合同总价的5%。示例说明：若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付合同总价5%的违约金。2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为合同总价的5%。示例说明：若乙方未能按约定时间支付定金或尾款，甲方有权要求乙方支付合同总价5%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同总价：指双方约定的房屋交易价格，包括房屋买卖价款以及涉及到的税费等。2.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为乙方向甲方购买房产的诚意金。3.尾款：指乙方在办理完房屋过户手续并取得新的房屋所有权证后，向甲方支付的剩余款项。4.房产证：指房屋所