2024年度房地产建设项目内部承包合同

2024年度房地产建设项目内部承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3项目地址1.4项目内容第二条合同标的及范围2.1承包范围2.2承包内容2.3工程量及质量标准第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4质量保证金第四条合同履行期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3维修期第五条工程质量及标准5.1质量要求5.2验收标准5.3质量保证第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1发包方违约7.2承包方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条其他条款14.1信息披露14.2通知与送达14.3附件14.4合同的修订14.5合同语言版本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3项目地址项目地址为【具体地址】，根据相关法律法规和政府批文确定。1.4项目内容项目内容包括【具体建设内容】，包括但不限于土地开发、房屋建设、基础设施配套等。第二条合同标的及范围2.1承包范围乙方承包的范围包括项目的全部或部分施工任务，具体范围和工程量清单详见附件一。2.2承包内容乙方承包的内容包括施工图纸和施工方案所规定的全部工程，以及甲方根据合同约定追加的工程。2.3工程量及质量标准乙方向甲方提供的工程量必须符合设计图纸和规范要求，质量标准按照国家和行业的相关标准执行。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），详细金额分布见附件二。3.2支付方式支付方式采取分期付款，具体付款方式和时间按照附件三的付款计划执行。3.3进度付款进度付款按照工程实际完成情况，经甲方验收合格后支付相应款项。3.4质量保证金第四条合同履行期限4.1工程开工日期工程开工日期为合同签订后【期限】日内。4.2工程竣工日期工程竣工日期为合同约定的工程总工期结束后【期限】日内。4.3维修期工程竣工验收合格后，乙方应承担【期限】个月的工程保修责任。第五条工程质量及标准5.1质量要求乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，保证工程质量符合相关法律法规和行业标准。5.2验收标准工程验收标准按照国家和行业的相关法律法规、规范和标准执行。5.3质量保证乙方应建立健全质量保证体系，对施工过程中的质量问题及时整改，确保工程质量。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同履行过程中，如因设计变更、政策调整等原因导致合同内容变更，双方可协商一致进行变更。6.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1发包方违约发包方未按合同约定履行义务，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。8.2承包方违约承包方未按合同约定履行义务，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属双方在合同履行过程中产生的知识产权，归甲方所有。11.2侵权责任如乙方侵犯第三方知识产权，由乙方承担全部责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的情况。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。第十三条合同的转让13.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序如需转让，应提前【期限】天通知对方，并经对方同意。第十四条其他条款14.1信息披露双方应按照合同约定及时披露相关信息，确保合同履行。14.2通知与送达双方之间的通知和文件送达，均以合同约定的联系方式为准。14.3附件合同附件包括工程量清单、付款计划、施工图纸等，均为合同不可分割的部分。14.4合同的修订合同的修订必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.5合同语言版本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出承包范围内所有工程项目的工程量、工程单价和总价款。附件二：付款计划明确各阶段的付款时间、付款金额和付款条件。附件三：施工图纸包含工程的所有设计图纸和相关技术文件。附件四：施工方案详细说明施工工艺、施工组织、施工进度计划等。附件五：质量保证金支付及退还办法明确质量保证金的支付比例、退还条件和程序。附件六：工程验收标准及方法列出工程验收的标准、方法和程序。附件七：不可抗力事件认定及处理办法明确不可抗力事件的认定标准和处理程序。附件八：保密协议详细规定双方在合同履行过程中应保密的信息范围和保密义务。附件九：知识产权归属及保护办法明确合同履行过程中产生的知识产权归属问题和保护措施。附件十：合同转让及条件规定合同权利和义务转让的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按约定时间支付款项。2.发包方未提供施工所需的场地、材料等。3.承包方未按约定时间完成工程。4.承包方工程质量不符合约定标准。5.承包方泄露发包方的商业秘密。6.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方需承担因违约导致的直接经济损失。2.违约方需支付合同总价一定比例的违约金。3.违约方承担相应的法律责任。示例说明：如承包方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付合同总价2%的违约金，并承担因工程延期导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房地产建设项目：指位于项目地址的房地产开发项目，包括土地开发、房屋建设、基础设施配套等。2.不可抗力：指合同履行过程中发生的不可预见、不可避免且无法克服的情况，如自然灾害、社会事件等。4.知识产权：指合同履行过程中产生的包括但不限于专利、著作权、商标等知识产权。5.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的一定比例的