2024年标准化精装修住宅租赁协议范本

2024年标准化精装修住宅租赁协议范本本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养时间及方式第六条房屋变更及转让6.1房屋变更6.2房屋转让第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条其他约定9.1宠物管理9.2访客管理9.3保险责任第十条法律法规及政策变化10.1法律法规及政策变化对合同的影响第十一条房屋交付及验收11.1房屋交付时间及方式11.2房屋验收第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条双方的权利和义务13.1房东的权利和义务13.2租客的权利和义务第十四条附加条款14.1附加条款内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋设施：_______（列出主要设施，如空调、热水器等）1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3租赁期限共_______个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.1.2租金支付参照本合同第四条执行。2.2租金支付方式2.2.1租客可通过银行转账、、支付等方式支付租金。2.2.2租客应在每月的_______日前将租金支付到房东指定的账户。2.3租金支付时间2.3.1租客应在租赁开始日期起_______日内支付第一个月的租金。2.3.2之后每个月的租金支付时间为上一个月的_______日前。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1租客应在租赁开始日期前支付押金，金额为租金的_______个月。3.1.2押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2押金退还条件及时间3.2.1租客按照本合同约定退还房屋，且房屋及设施无损坏、无欠费的，房东应在租赁结束日期后_______日内退还租客押金。3.2.2若房屋及设施有损坏或欠费的，房东有权从押金中扣除相应的费用。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1租客应按照房屋原本的设计和结构使用房屋，不得擅自改动。4.1.2租客不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋及设施。4.2房屋维护责任4.2.1房东应对房屋的结构、设施等进行定期检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。4.2.2租客应合理使用房屋及设施，发现损坏应及时通知房东，并承担相应的维修费用。第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.1.1房东负责房屋及设施的正常维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。5.1.2租客负责使用过程中的日常维护，如更换灯泡、疏通管道等。5.2维修保养时间及方式5.2.1房东应在收到租客维修通知后_______小时内响应，并在_______日内完成维修。5.2.2保养时间及方式由房东与租客协商确定，必要时租客应配合完成保养工作。第六条房屋变更及转让6.1房屋变更6.1.1房东如需要对房屋进行变更，应提前_______个月与租客协商。6.1.2租客如需要对房屋进行变更，应提前_______个月与房东协商。6.2房屋转让6.2.1房东如需将房屋转让给第三方，应提前_______个月通知租客。6.2.2租客有权在收到转让通知后_______个月内行使优先购买权。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同的，应提前_______个月书面通知对方。7.1.2租客未按照本合同约定支付租金的，房东有权解除合同。7.1.3房东未按照本合同约定提供房屋的，租客有权解除合同。7.2违约责任7.2.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的_______%。7.2.2因第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1宠物管理9.1.1租客不得在租赁房屋内饲养宠物。如租客确需饲养宠物，应事先征得房东书面同意，并遵守相关法律法规。9.1.2租客应承担因宠物造成的所有损失和费用。9.2访客管理9.2.1租客应合理管理访客，避免影响邻居的正常生活。9.2.2租客不得允许任何非法人员进入租赁房屋。9.3保险责任9.3.1租客应自行购买租赁房屋及内容的保险，并提交保险单副本给房东留存。9.3.2租客未购买保险导致的一切损失，由租客自行承担。第十条法律法规及政策变化10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同的任何条款与现行法律法规及政策相抵触，该条款将按法律法规及政策的规定执行。第十一条房屋交付及验收11.1房屋交付时间及方式11.1.1房东应在本合同签订后_______日内将房屋交付给租客。11.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署《房屋交付确认书》。11.2房屋验收11.2.1租客在接收房屋时，应详细检查房屋及设施的完好情况，并在《房屋交付确认书》上签字确认。11.2.2租客在接收房屋后，如发现任何问题，应在_______小时内通知房东。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表房东对房屋及设施的瑕疵担保。12.2合同变更12.2.1任何一方要求变更合同条款的，应提前_______个月书面通知对方。12.2.2合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同终止12.3.1本合同期满自然终止。12.3.2任何一方提前终止合同的，应提前_______个月书面通知对方。第十三条双方的权利和义务13.1房东的权利和义务13.1.1房东应保证房屋符合租赁用途，并按照约定交付房屋。13.1.2房东应履行合同约定的维修和保养义务。13.2租客的权利和义务13.2.1租客有权按照合同约定使用和享受房屋及设施。13.2.2租客应履行合同约定的租金支付、宠物管理、访客管理等义务。第十四条附加条款14.1附加条款内容14.1.1租客不得在房屋内进行违法活动，不得影响邻居的正常生活。14.1.2租客在租赁期间如遇特殊情况需要提前终止合同，应与房东协商，并按实际情况支付违约金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付确认书》详细要求：双方在房屋交付时共同签署，记录房屋及设施的完好情况，作为合同附件保存。附件二：《房屋维修保养记录》详细要求：记录房屋的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等，由房东定期提供给租客。附件三：《租金支付凭证》详细要求：记录租金支付的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等，由租客保存。附件四：《押金支付凭证》详细要求：记录押金支付的凭证，包括支付时间、支付金额等，由租客保存。附件五：《房屋变更转让协议》详细要求：如有房屋变更或转让需求，双方签署此协议，作为合同附件保存。附件六：《保险单副本》详细要求：租客购买的租赁房屋及内容保险的保险单副本，提交给房东留存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租客未按照本合同约定支付租金。责任认定标准：租客应按照约定的时间、金额和方式支付租金。如租客迟延支付租金，应支付迟延履行的违约金，违约金为租金的1%。示例说明：如租客在约定的租金支付时间内未支付租金，房东有权解除合同，并要求租客支付违约金。违约行为：房东未按照本合同约定提供房屋。责任认定标准：房东应按照约定的时间、地点和状态提供房屋。如房东未能按约定期限提供房屋，应支付迟延履行的违约金，违约金为租金的1%。示例说明：如房东在约定的房屋交付时间内未能交付房屋，房东应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定承担其他相应的责任。违约行为：双方未履行合同约定的维修保养义务。责任认定标准：双方应按照合同约定的维修保养时间、方式和要求履行维修保养义务。如一方未履行维修保养义务，应承担未履行部分的维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%。示例说明：如房东未能按照约定时间进行维修保养，导致房屋及设施损坏，房东应承担维修费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同解释：租赁合同是指房东将房屋出租给租客使用，租客支付租金的合同。法律名词：租金