2024年房屋建筑工程施工合同规范文本

2024年房屋建筑工程施工合同规范文本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（施工方）1.3合同签订日期第二条工程概况2.1工程地点2.2工程名称2.3工程规模2.4工程预算第三条工程内容及要求3.1工程内容3.2施工标准及要求3.3工程质量保证第四条施工进度及工期4.1施工期限4.2施工进度计划4.3工期延误及赔偿第五条施工材料及设备5.1材料供应及质量5.2设备使用及维护第六条工程款项及支付6.1工程预付款6.2工程进度款6.3工程尾款6.4付款方式及时间第七条施工安全及环保7.1施工安全管理7.2安全事故处理7.3环保要求及措施第八条变更及调整8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3变更导致的费用调整第九条违约责任及赔偿9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿方式及标准第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务13.2合同的附件及补充协议第十四条合同的生效、修改及失效14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）：指合同约定的房屋所有权人，具有合法的房屋所有权证或者其他相关权属证明的的个人或者单位。1.2乙方（施工方）：指具有相应资质，接受甲方委托进行房屋建筑工程施工的企业或者个人。1.3合同签订日期：指双方在合同上共同签署的日期，作为合同生效的依据。第二条工程概况2.1工程地点：指甲方拥有的房屋所在地，具体地址为（填写地址）。2.2工程名称：指双方约定的房屋建筑工程的项目名称。2.3工程规模：指双方约定的房屋建筑工程的规模，包括建筑总面积、建筑层数等。2.4工程预算：指双方约定的工程总造价，包括建筑工程、装修工程、设备采购等所有费用。第三条工程内容及要求3.1工程内容：指乙方按照甲方要求进行的房屋建筑工程施工内容，包括但不限于土建工程、装修工程、设备安装等。3.2施工标准及要求：指乙方应当按照的国家标准、行业标准和地方标准进行施工，同时满足甲方提出的特殊要求。3.3工程质量保证：指乙方应当保证工程质量符合合同约定和国家相关法律法规的要求，并承担相应的质量责任。第四条施工进度及工期4.1施工期限：指双方约定的完成工程的期限，具体日期为（填写日期）。4.2施工进度计划：指乙方制定的施工进度计划，包括各阶段工作的开始和结束时间。4.3工期延误及赔偿：指因乙方原因导致工期延误的，乙方应当按照合同约定向甲方支付违约金或者赔偿损失。第五条施工材料及设备5.1材料供应及质量：指乙方应当提供合同约定的建筑材料和设备，并保证其质量符合国家标准和合同要求。5.2设备使用及维护：指乙方应当正确使用施工设备，并进行定期维护保养，保证设备正常运行。第六条工程款项及支付6.1工程预付款：指甲方在合同签订后按约定向乙方支付的预付款项，具体金额为（填写金额）。6.2工程进度款：指甲方按照乙方的施工进度，按约定向乙方支付的工程款项，具体支付比例和时间在合同中约定。6.3工程尾款：指工程完成后，甲方扣除已支付的款项后，应支付给乙方的剩余款项。6.4付款方式及时间：指双方约定的支付工程款项的方式和时间，包括但不限于银行转账、现金支付等。第八条变更及调整8.1合同变更条件：合同履行过程中，因不可抗力或者甲方要求，需要变更合同内容的，可以进行合同变更。8.2合同变更程序：合同变更应当由双方协商一致，并签订书面变更协议，作为合同的附件。8.3变更导致的费用调整：因合同变更产生的额外费用，由双方协商确定。第九条违约责任及赔偿9.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金或者赔偿损失。9.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金或者赔偿损失。9.3违约赔偿方式及标准：违约金的具体数额和计算方式，由双方在合同中约定。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：双方约定合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除条件：合同履行过程中，因不可抗力或者一方违约，导致合同无法继续履行的，可以解除合同。11.2合同终止条件：合同约定的工程完成后，合同自然终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方商业秘密和技术秘密的了解和掌握。12.2保密期限：双方约定保密信息应当保密的期限，自合同终止之日起计算。第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务：除合同条款外，双方的其他权利义务，由双方在合同附件中约定。13.2合同的附件及补充协议：合同附件和补充协议是合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改及失效14.1合同生效条件：合同经双方签字盖章，并按照约定履行了相关手续后，合同生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如需修改，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同失效条件：合同约定的工程完成后，合同自然失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：工程预算明细表附件三：施工进度计划表附件四：材料供应清单附件五：设备清单附件六：施工安全措施方案附件七：环保措施方案附件八：合同变更协议附件九：违约金计算公式附件十：保密协议附件十一：补充协议附件详细要求和说明：附件一：工程设计图纸要求：详细展示工程的设计内容，包括建筑布局、结构、水电安装等，并加盖设计单位公章。说明：工程设计图纸是施工的基础，乙方应根据图纸进行施工。附件二：工程预算明细表要求：详细列出工程各项费用的明细，包括材料费、人工费、设备费等。说明：工程预算明细表是双方约定的工程总造价，乙方应按照预算进行施工。附件三：施工进度计划表要求：详细列出施工的各个阶段和时间安排，包括土建、装修、设备安装等。说明：施工进度计划表是双方约定的施工进度及工期，乙方应按照计划进行施工。附件四：材料供应清单要求：详细列出所需材料的名称、规格、数量、质量标准等。说明：材料供应清单是乙方进行施工的物质保障，乙方应按照清单采购材料。附件五：设备清单要求：详细列出所需设备的名称、规格、数量、质量标准等。说明：设备清单是乙方进行施工的物质保障，乙方应按照清单采购设备。附件六：施工安全措施方案要求：详细列出施工安全措施，包括安全防护、应急预案等。说明：施工安全措施方案是保障施工过程中人员及财产安全的措施，乙方应严格执行。附件七：环保措施方案要求：详细列出施工过程中的环保措施，包括废物处理、噪音控制等。说明：环保措施方案是遵守国家环保法规的要求，乙方应严格执行。附件八：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、条件和程序。说明：合同变更协议是对原合同的补充和调整，乙方应按照变更协议执行。附件九：违约金计算公式要求：详细列出违约金的计算方式和计算公式。说明：违约金计算公式是用于确定违约金数额的依据，乙方应遵守。附件十：保密协议要求：详细列出双方需保密的信息内容、保密期限和保密义务。说明：保密协议是双方对商业秘密和技术秘密的保护，乙方应履行保密义务。附件十一：补充协议要求：详细列出合同履行过程中的其他补充性约定。说明：补充协议是合同的有效组成部分，乙方应遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付工程款项。2.甲方未按约定提供施工场地和施工条件。3.乙方未按约定完成施工进度。4.乙方未按约定提供合格的施工成果。5.乙方未按约定保护甲方商业秘密和技术秘密。责任认定标准：1.违约金计算方式：按照附件九中的违约金计算公式确定违约金数额。2.损失赔偿计算方式：根据实际损失金额确定赔偿数额。示例说明：若乙方未按约定完成施工进度，甲方有权按附件九中的违约金计算公式计算违约金，并从工程尾款中扣除。若乙方未按约定保护甲方商业秘密和技术秘密，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金，并根据实际损失金额进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同约定的房屋所有权人，具有合法的房屋所有权证或者其他相关权属证明的个人或者单位。2.乙方：指具有相应资质，接受甲方委托进行房屋建筑工程施工的企业或者个人。3.合同签订日期：指双方在合同上共同签署的日期，作为合同生效的依据。4.工程设计图纸：详细展示工程的设计内容，