墙体改梁工程承包合同（2024定制版）

墙体改梁工程承包合同（2024定制版）本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.合同主体2.1承包方名称2.2承包方资质2.3发包方名称2.4发包方代表3.工程期限3.1开工日期3.2竣工日期3.3工程延期4.工程质量4.1质量标准4.2质量监督4.3质量争议处理5.工程造价5.1合同总价5.2工程变更5.3工程决算6.付款方式6.1预付款6.2进度付款6.3竣工付款6.4质量保证金7.施工材料7.1材料供应7.2材料质量7.3材料验收8.施工安全8.1安全措施8.2安全事故处理8.3安全生产责任9.违约责任9.1承包方违约9.2发包方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密13.其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件14.合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：墙体改梁工程1.2工程地点：市区街道号1.3工程规模：根据工程设计图纸和工程量清单确定1.4工程内容：包括但不限于墙体拆除、梁体加固、混凝土浇筑、现场清理等第二条合同主体2.1承包方名称：X工程有限公司2.2承包方资质：具备建筑装修装饰工程专业承包二级资质2.3发包方名称：X房地产开发有限公司2.4发包方代表：X，联系方式：X第三条工程期限3.1开工日期：根据双方协商确定3.2竣工日期：根据工程实际情况确定，最长不得超过合同约定的工期3.3工程延期：如因不可抗力等因素导致工程延期，双方协商解决第四条工程质量4.1质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定4.2质量监督：双方共同参与质量监督，确保工程质量4.3质量争议处理：如出现质量争议，双方协商解决，无法解决的可申请第三方检测机构进行鉴定第五条工程造价5.1合同总价：人民币X元整（大写：X元整）5.2工程变更：如因设计变更等原因导致工程量增减，按实际情况调整合同价款5.3工程决算：工程竣工后，双方按照约定进行工程决算第六条付款方式6.1预付款：合同签订后，发包方支付承包方工程总价款的30%作为预付款6.2进度付款：工程进度达到约定的付款节点后，发包方支付相应进度款6.3竣工付款：工程竣工并验收合格后，支付剩余的70%工程款6.4质量保证金：合同约定质量保证期内，如出现质量问题，承包方负责修复，并支付相应费用第八条施工材料8.1材料供应：承包方负责供应施工所需的所有材料8.2材料质量：承包方提供的材料必须符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定8.3材料验收：发包方对承包方提供的材料进行验收，不符合要求的材料，承包方需及时更换或修复第九条施工安全9.1安全措施：承包方必须按照国家和地方安全生产法规，制定并落实施工安全措施9.2安全事故处理：如发生安全事故，承包方应立即报告发包方，并按照相关法律法规和双方约定处理9.3安全生产责任：承包方对施工过程中的安全生产负全责，发包方负责提供施工场地和必要的安全生产条件第十条违约责任10.1承包方违约：如承包方未按照合同约定完成工程，应承担违约责任，具体包括但不限于工期延误、工程质量不符合约定等10.2发包方违约：如发包方未按照合同约定支付工程款，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、承担逾期付款的利息等10.3违约赔偿：违约方应承担因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等第十一条争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2调解解决：如协商不成，可向相关行业协会或政府部门申请调解11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁11.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的变更与解除12.1合同变更：如因特殊情况需要变更合同，应书面协议，并由双方签字盖章确认12.2合同解除：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商解除合同，并按照约定处理善后事宜第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止13.3违约保密：如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同附件：本合同附件包括工程设计图纸、工程量清单、材料品牌及型号等，附件与合同具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸应包括墙体改梁的详细设计方案、施工图、结构图等，图纸应由具有相应资质的设计单位出具，并经过相关政府部门审查批准。图纸应明确表示出施工要求、材料规格、施工工艺等。附件2：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出墙体改梁工程的所有工作内容和工程量，包括工程项目的名称、数量、单位、工程量计算依据等。工程量清单应由承包方根据设计图纸和施工方案编制，并经发包方确认。附件3：材料品牌及型号详细要求和说明：材料品牌及型号应明确列出墙体改梁工程所需的所有材料的品牌、型号、规格等。材料应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定。材料品牌及型号应由承包方提出，并经发包方确认。附件4：施工方案详细要求和说明：施工方案应详细说明墙体改梁工程的施工工艺、施工流程、施工方法等。施工方案应由承包方根据设计图纸和工程量清单编制，并经发包方确认。附件5：安全生产措施方案详细要求和说明：安全生产措施方案应详细说明墙体改梁工程施工过程中的安全生产措施和应急预案。安全生产措施方案应由承包方编制，并经发包方确认。附件6：质量保证书详细要求和说明：质量保证书应承诺承包方对墙体改梁工程的质量和施工安全承担相应的责任。质量保证书应由承包方出具，并经发包方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按照合同约定完成工程，包括工期延误、工程质量不符合约定等。2.发包方未按照合同约定支付工程款，包括逾期付款、支付金额不足等。3.承包方提供的材料不符合合同约定，包括材料质量不合格、材料供应不及时等。4.承包方未按照合同约定采取安全生产措施，导致安全事故发生。5.发包方未提供合同约定的施工场地和安全生产条件。责任认定标准：1.工期延误：按照合同约定的工期计算违约金，每延期一天，违约方应支付合同总价款的千分之一作为违约金。2.工程质量不符合约定：如工程质量不符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定，承包方应负责修复，并支付相应费用。3.材料不符合合同约定：如材料质量不合格，承包方应负责更换或修复，并支付相应费用。4.安全事故处理：如发生安全事故，承包方应承担全部责任，并支付因此给发包方造成的损失。5.逾期付款：如发包方逾期付款，应支付逾期付款金额的每日万分之五作为违约金。示例说明：如承包方未按照合同约定在约定的工期内完成工程，则构成工期延误，根据合同约定，承包方应支付违约金。如发包方未按照合同约定按时支付工程款，则构成逾期付款，根据合同约定，发包方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害