三方协作：2024年物业管理设施建设合同

三方协作：2024年物业管理设施建设合同本合同目录一览1.三方协作概述1.1定义与范围1.2合作原则1.3合作目标2.项目管理2.1项目组织结构2.2项目进度管理2.3项目质量管理2.4项目成本管理3.设施建设3.1建设内容3.2建设标准3.3建设周期3.4建设质量与安全4.技术支持与服务4.1技术支持4.2技术培训4.3技术更新与升级4.4售后服务5.合同价款与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4质量保证金6.合同履行与验收6.1合同履行期限6.2验收标准与程序6.3验收不合格的处理6.4验收合格的奖励与赔偿7.违约责任与争议解决7.1违约行为7.2违约责任7.3争议解决方式7.4赔偿限额8.保密与知识产权8.1保密义务8.2知识产权保护8.3泄露保密信息的处理8.4知识产权侵权的责任9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序9.4变更与解除的法律后果10.合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签程序10.4合同终止后的义务与责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3法院管辖11.4法律变化对合同的影响12.其他条款12.1合同的解释权12.2合同的附件12.3合同的修改与补充12.4合同解除或终止后的权利与义务13.合同的签署与备案13.1签署程序13.2备案程序13.3签署与备案的时间13.4签署与备案的法律效力14.附件14.1项目实施方案14.2设施建设设计图纸14.3技术规格说明书14.4合同价款明细表第一部分：合同如下：第一条：三方协作概述1.1定义与范围本合同所述三方协作，是指甲方（物业管理公司）、乙方（设施建设公司）和丙方（技术支持公司）共同合作，以实现2024年物业管理设施建设目标的合作关系。1.2合作原则三方在合同履行过程中应遵循平等、自愿、诚实守信的原则，共同推进项目的顺利进行。1.3合作目标三方通过协作，旨在完成2024年物业管理设施建设，提高物业管理水平，提升业主满意度。第二条：项目管理2.1项目组织结构项目成立项目管理委员会，负责项目的整体管理与决策。甲方、乙方、丙方分别指派代表担任项目管理委员会的成员，共同参与项目管理。2.2项目进度管理项目管理委员会应制定详细的项目进度计划，并按照计划推进项目实施。三方应定期召开项目进度会议，共同协调解决项目实施过程中的问题。2.3项目质量管理三方应严格按照国家相关标准和行业规定，确保项目质量。项目管理委员会应设立质量监督小组，对项目质量进行全程监督。2.4项目成本管理项目管理委员会应制定项目成本预算，并按照预算控制项目成本。三方应共同审核项目成本支出，确保项目成本控制在预算范围内。第三条：设施建设3.1建设内容本合同所述设施建设内容包括：住宅小区物业管理设施、商业物业物业管理设施、公共设施等。3.2建设标准设施建设应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。具体建设标准由项目管理委员会根据项目特点制定。3.3建设周期设施建设周期为2024年1月1日至2024年12月31日。项目管理委员会应确保项目按期完成。3.4建设质量与安全乙方应承担设施建设的质量与安全责任。项目管理委员会应监督乙方按照相关法律法规和标准进行施工，确保建设过程中的安全生产。第四条：技术支持与服务4.1技术支持丙方应为甲方和乙方提供技术支持，确保设施建设顺利进行。4.2技术培训丙方应对甲方和乙方的技术人员进行培训，使其熟练掌握设施运行和维护技术。4.3技术更新与升级丙方应跟踪国内外技术发展趋势，为甲方和乙方提供技术更新与升级方案。4.4售后服务设施建设完成后，丙方应提供一年的免费售后服务，确保设施正常运行。第五条：合同价款与支付5.1合同总价本合同总价为一亿人民币（大写：壹亿元整）。5.2支付方式合同价款采用分期支付方式。具体支付方式由项目管理委员会根据项目进度制定。5.3进度付款甲方根据项目管理委员会确定的项目进度，按照约定的比例支付合同价款。5.4质量保证金乙方应在设施验收合格后，向甲方支付合同价款的5%作为质量保证金。质量保证金在质保期内无息退还。第六条：合同履行与验收6.1合同履行期限本合同自签署之日起至2024年12月31日止。6.2验收标准与程序设施验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。验收程序由项目管理委员会制定。6.3验收不合格的处理设施验收不合格的，乙方应按照项目管理委员会的要求进行整改，重新验收。整改期间，甲方有权暂停支付合同价款。6.4验收合格的奖励与赔偿设施验收合格的，甲方应按照约定向乙方支付合同价款。如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方赔偿损失。第八条：违约责任与争议解决7.1违约行为三方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任违约方应按照合同约定承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3争议解决方式合同履行过程中发生的争议，三方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4赔偿限额除合同另有约定外，违约方的赔偿金额不得超过合同总价。第九条：保密与知识产权8.1保密义务三方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。8.2知识产权保护三方应尊重并保护对方在合同履行过程中形成的知识产权。8.3泄露保密信息的处理泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿受损方的损失。8.4知识产权侵权的责任侵犯对方知识产权的，侵权方应承担侵权责任，赔偿受损方的损失。第十条：合同的变更与解除9.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，三方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，三方可以协商解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除的，三方应签订书面协议，并按照协议约定的程序进行。9.4变更与解除的法律后果合同变更或解除的，三方应按照约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于结算、清理债权债务等。第十一条：合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行期限届满，或者三方协商一致终止合同的，合同终止。10.3合同续签程序合同终止后，如三方愿意继续合作的，可以协商续签合同。10.4合同终止后的义务与责任合同终止后，三方应按照约定履行合同终止后的义务，包括但不限于结算、清理债权债务等。第十二条：法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式合同履行过程中发生的争议，三方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3法院管辖合同争议诉讼应提交甲方所在地人民法院管辖。11.4法律变化对合同的影响合同履行期间，如法律法规发生变化，影响合同履行的，三方应协商一致，根据变化后的法律法规调整合同内容。第十三条：其他条款12.1合同的解释权本合同的解释权归三方共同所有。12.2合同的附件本合同附件包括但不限于项目实施方案、设施建设设计图纸、技术规格说明书、合同价款明细表等。12.3合同的修改与补充合同履行过程中，三方可以协商修改或补充合同内容，修改或补充的内容应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。12.4合同解除或终止后的权利与义务合同解除或终止后，三方应按照约定处理合同解除或终止后的相关事项，包括但不限于结算、清理债权债务等。第十四条：附件13.1项目实施方案13.2设施建设设计图纸13.3技术规格说明书13.4合同价款明细表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目实施方案附件2：设施建设设计图纸附件3：技术规格说明书附件4：合同价款明细表附件1：项目实施方案的详细要求和说明项目实施方案应详细描述设施建设的目标、范围、内容、进度安排、质量标准、安全措施等。实施方案应由项目管理委员会制定，并经三方审核同意。附件2：设施建设设计图纸的详细要求和说明设计图纸应包括设施建设的平面图、立面图、剖面图等，详细展示设施的结构、尺寸、材料、安装要求等。设计图纸应由乙方根据项目实施方案编制，并经甲方和丙方审核同意。附件3：技术规格说明书的详细要求和说明技术规格说明书应详细描述设施的技术参数、性能指标、操作维护要求等。说明书应由丙方根据设计图纸和技术标准编制，并经甲方和乙方审核同意。附件4：合同价款明细表的详细要求和说明合同价款明细表应详细列出设施建设的各项费用，包括工程造价、材料费用、人工费用、税费等。明细表应由项目管理委员会根据项目实施方案和设计图纸制定，并经三方审核同意。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定的时间、质量、标准完成建设任务。2.未按照合同约定的保密义务保护对方的商业秘密、技术秘密。3.侵犯对方的知识产权，如未经授权使用对方的专利、商标等。4.未按照合同约定的支付方式、时间支付合同价款。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.如果违约行为导致合同无法履行，三方可以协商解除合同，并按照约定处理合同终止后的相关事项。示例说明：如果乙方未能按照合同约定的时间完成建设任务，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金，或者解除合同并要求乙方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理公司：指具有物业管理资质的企业，负责物业的管理和运营。2.设施建设公司：指具有建设资质的企业，负责设施的建设、安装和施工。3.技术支持公司：指提供技术支持、咨询和服务的企业。4.国家相关法律法规：指中华人民共和国法