个体工商户住宅租赁协议样本（2024年版）

个体工商户住宅租赁协议样本（2024年版）本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.1.1名称1.1.2地址1.1.3联系方式1.2承租方信息1.2.1名称1.2.2地址1.2.3联系方式1.3租赁物描述1.3.1房屋地址1.3.2房屋结构及面积1.3.3附属设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.3.1支付途径3.3.2支付日期3.3.3支付金额4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1出租方提供的设施及服务5.1.2出租方对承租方的限制5.2承租方权利与义务5.2.1承租方使用的范围及要求5.2.2承租方对出租方的限制6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向第三方调解机构申请调解8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1房屋保险9.2宠物管理9.3维修责任10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同备案证明复印件12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.备注14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.1.1名称：×××个体工商户1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3联系方式：×××××××××1.2承租方信息1.2.1名称：×××公司1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系方式：×××××××××1.3租赁物描述1.3.1房屋地址：××省××市××区××路××号1.3.2房屋结构及面积：该房屋为三层别墅，总面积为300平方米，包括客厅、餐厅、厨房、4间卧室、2间卫生间及1个阳台1.3.3附属设施：房屋内配备空调、热水器、洗衣机、冰箱等基本生活设施，室外有停车位2个2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年5月1日2.2租赁结束日期：2029年4月30日2.3租赁期限总计：5年3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币5000元3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次3.3租金支付方式3.3.1支付途径：通过银行转账方式支付3.3.2支付日期：每三个月的第一个月的前10天内支付3.3.3支付金额：每月租金5000元，每三个月共计15000元4.押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿的，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1出租方提供的设施及服务：出租方应保证房屋及附属设施的安全、完好，并按照合同约定提供其他服务5.1.2出租方对承租方的限制：出租方不得干涉承租方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金，不得提前解除合同等5.2承租方权利与义务5.2.1承租方使用的范围及要求：承租方应按照合同约定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动5.2.2承租方对出租方的限制：承租方应按时支付租金，妥善保管房屋及附属设施，不得损害房屋及附属设施，不得擅自转租或转让合同权益6.合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如果出租方未按照合同约定提供房屋或附属设施，导致承租方无法正常使用，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2如果出租方提前解除合同，应按照合同约定支付违约金，并赔偿承租方因提前解除合同而产生的损失。8.2承租方违约责任8.2.1如果承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。8.2.2如果承租方擅自改变房屋结构或从事违法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状、支付违约金及赔偿损失。9.争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2向第三方调解机构申请调解：如果双方协商不成，可以共同向第三方调解机构申请调解。9.3向人民法院提起诉讼：如果调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1房屋保险：承租方应自行办理房屋保险，并将其保险单副本交予出租方备案。10.2宠物管理：承租方如需饲养宠物，应事先征得出租方同意，并遵守相关宠物管理规定。10.3维修责任：房屋及附属设施的正常维护和修理由出租方负责，但因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。12