宁波商品房交易合同样本（2024版）

宁波最新商品房交易合同样本（2024版）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及办理手续4.1交付时间4.2交付条件4.3办理产权转移登记手续第五条质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修第六条配套设施及交付6.1配套设施6.2交付标准第七条产权纠纷7.1产权纠纷处理第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条适用法律12.1适用法律第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房屋基本情况2.2房屋结构：该房屋为层室，建筑结构为。2.3房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.4房屋用途：该房屋的用途为住宅。第三条交易价格3.1成交价格：买受人购买该房屋的总价为人民币万元整（大写：人民币万元整），其中包括房屋成交价、契税、交易手续费等。3.2付款方式：买受人采取一次性付款的方式，将房款支付给出卖人。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起日内，将房款支付给出卖人。第四条交付及办理手续4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给买受人。4.2交付条件：该房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和规定，包括但不限于水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并正常使用。4.3办理产权转移登记手续：买受人应在本合同签订之日起日内，向宁波市房产管理局申请办理该房屋的产权转移登记手续。出卖人应予以协助，并提供必要的证明文件。第五条质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在影响住宅使用的质量问题。5.2质量保修：出卖人对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期为年。在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，出卖人负责修复，并承担修复费用。第六条配套设施及交付6.2交付标准：该房屋的交付标准应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和规定，包括但不限于室内空气质量、噪音、照明等。第七条产权纠纷7.1产权纠纷处理：如该房屋在产权转移登记过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向宁波市区人民法院提起诉讼。652578第八条违约责任8.1出卖人违约：（1）如出卖人未按本合同约定时间交付该房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价×日违约金比例×违约天数。（2）如出卖人未按本合同约定履行质量保修义务，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×违约金比例。8.2买受人违约：（1）如买受人未按本合同约定时间支付房款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例×违约天数。（2）如买受人未按本合同约定履行办理产权转移登记手续的义务，买受人应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价×违约金比例。第九条争议解决9.1争议解决方式：如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向宁波市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：宁波市区人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更：本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。10.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除本合同。第十一条通知11.1通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等均可以通过书面形式或其他双方认可的方式进行。11.2通知时限：通知自发送之日起视为送达，双方均有义务在合同履行期间保持联系方式的有效性。第十二条适用法律12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方在签订本合同时，除本合同条款外，未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的修改和解除，应由双方协商一致，并签订书面协议。14.3本合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的房款，并按照本合同约定支付违约金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：宁波市区路号房屋买卖合同附件2：宁波市房产管理局出具的房屋所有权证附件3：宁波市房地产开发有限公司营业执照复印件附件4：买受人身份证复印件附件5：付款凭证附件6：房屋交付确认书附件7：质量保修书附件8：产权转移登记申请表附件9：双方联系方式确认表附件的详细要求和说明：附件1：宁波市区路号房屋买卖合同详细要求：本合同须经双方签字（或盖章）并由宁波市区公证处公证。说明：本合同为买卖双方签订的房屋买卖法律文件，具有法律效力。附件2：宁波市房产管理局出具的房屋所有权证详细要求：房屋所有权证须为最新版本，并由宁波市房产管理局出具。说明：该证书证明出卖人拥有该房屋的合法所有权。附件3：宁波市房地产开发有限公司营业执照复印件详细要求：营业执照复印件须为最新版本，并由宁波市工商行政管理局出具。说明：该证书证明出卖人具有合法的法人资格。附件4：买受人身份证复印件详细要求：身份证复印件须为有效版本，并清晰可辨。说明：该证书证明买受人的身份信息。附件5：付款凭证详细要求：付款凭证须为银行出具的转账凭证或现金收据。说明：该凭证证明买受人已按照合同约定支付房款。附件6：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书须经双方签字（或盖章）并由宁波市区公证处公证。说明：该确认书证明该房屋已按照合同约定交付给买受人。附件7：质量保修书详细要求：质量保修书须经双方签字（或盖章）。说明：该保修书规定出卖人对该房屋的质量问题承担保修责任。附件8：产权转移登记申请表详细要求：产权转移登记申请表须经双方签字（或盖章）并由宁波市房产管理局接收。说明：该申请表用于申请办理该房屋的产权转移登记手续。附件9：双方联系方式确认表详细要求：联系方式确认表须经双方签字（或盖章）。说明：该确认表用于确认双方在合同履行期间的联系方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋。2.出卖人未按合同约定履行质量保修义务。3.买受人未按合同约定时间支付房款。4.买受人未按合同约定履行办理产权转移登记手续的义务。违约责任认定：1.出卖人违约金计算方式：违约金=房屋成交价×日违约金比例×违约天数。2.买受人违约金计算方式：违约金=房款总额×日违约金比例×违约天数。示例说明：如出卖人未按合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价×日违约金比例×违约天数。说明三：法律名词及解释：1.宁波市：指浙江省宁波市，本合同签订地。2.商品房：指由房地产开发企业依法开发的，用于出售的住宅建筑。3.买受人：指购买商品房的消费者。4.出卖人：指房地产开发企业，宁波市房地产开发有限公司。5.