2024版有按揭的房屋买卖合同

2024版有按揭的房屋买卖合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的生效条件第二章：合同双方2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3双方的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋按揭情况第四章：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2首付款及按揭贷款4.3付款时间及方式第五章：房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付验收第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理6.3赔偿条款第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除后的处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用第九章：附则9.1合同的解释9.2合同的补充9.3其他约定第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立，双方应严格遵守。1.3合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕之日终止。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2乙方（买方）基本信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应确保房屋权属清晰，有权出售该房屋，并应按合同约定交付房屋及办理相关过户手续。2.3.2乙方权利与义务乙方应按合同约定支付购房款项，并有权要求甲方按约定交付房屋及办理过户手续。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋权属证书编号：，权属人为，权属状态为______。3.3房屋按揭情况房屋目前存在按揭贷款，贷款银行为______，贷款余额为______元。3.3.1按揭贷款处理甲方应于房屋交付前办理完毕按揭贷款的结清手续。第四章：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为______元，乙方应支付的首付款为______元。4.2首付款及按揭贷款4.2.1首付款支付乙方应于合同签订后______天内支付首付款至甲方指定账户。4.2.2按揭贷款申请乙方应于合同签订后______天内向银行提交按揭贷款申请，并确保贷款在______天内发放。4.3付款时间及方式4.3.1首付款支付时间乙方应于房屋交付前支付首付款。4.3.2按揭贷款支付时间按揭贷款应在银行审批通过后______天内支付至甲方指定账户。4.3.3尾款支付乙方应在房屋过户手续办理完毕后支付剩余尾款。第五章：房屋交付5.1房屋交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付标准房屋交付时，应符合合同约定的装修和设施标准。5.2.2相关手续交付甲方应同时交付房屋权属证书、钥匙及其他相关手续。5.3房屋交付验收5.3.1验收流程乙方应在收到房屋交付通知后______天内进行验收。5.3.2验收不合格的处理如验收发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在______天内进行修复。第六章：违约责任6.1违约定义任何一方未按合同约定履行义务，均视为违约。6.2违约处理6.2.1甲方违约如甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金。6.2.2乙方违约如乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。6.3赔偿条款6.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。6.3.2赔偿金额赔偿金额应根据实际损失计算，但不超过违约方应支付金额的______%。6.3.3违约通知违约方应在违约发生后______天内书面通知对方，并说明违约原因及补救措施。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______天书面通知对方，并取得对方书面同意。7.2合同解除7.2.1解除条件合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；因不可抗力导致合同无法继续履行；一方严重违约，另一方有权解除合同。7.2.2解除程序解除合同的一方应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。7.3解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未履行部分的事宜，必要时可进行清算。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决程序8.2.1提交仲裁一方应在争议发生后______天内提交仲裁申请，并通知对方。8.2.2仲裁结果仲裁结果为最终结果，双方均应遵守。8.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：附则9.1合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同内容。9.2合同的补充合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3其他约定9.3.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。9.3.2通知方式双方应以书面形式进行通知，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。第十章：签字栏10.1甲方签字甲方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______日期：______年______月