物业管理委托合同样书2024年

物业管理委托合同样书2024年通用合同编号：__________物业管理委托合同样书2024年通用甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为物业管理服务的委托方，乙方为物业管理服务的受托方，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理项目内容及范围：（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业安全保卫管理；（4）物业公共秩序维护；（5）物业绿化管理；（6）物业租赁及销售代理服务；（7）甲方约定的其他物业管理服务。二、服务期限：2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动续约【续约期限】。三、服务费用：3.1乙方提供的物业管理服务费用为【费用金额】元/月。3.2乙方应在每月【指定日期】前向甲方提交上月物业管理服务费用的详细清单，甲方应在收到清单后【指定日期】内支付乙方服务费用。3.3甲方逾期支付服务费用的，应按照逾期部分日利率【逾期利率】支付滞纳金。四、物业经营管理：4.1乙方应根据甲方提供的物业经营管理要求，制定具体的经营管理方案，并按照方案执行。4.2乙方应保证物业管理项目的经营收入稳定增长，并按照约定比例向甲方分配经营利润。五、物业维护与保养：5.1乙方应负责物业管理项目的维护与保养工作，确保物业设施设备正常运行。5.2乙方应定期对物业设施设备进行检修、保养，并按照甲方要求进行改造、升级。六、安全生产与消防：6.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，加强物业管理项目的安全生产管理。6.2乙方应建立健全消防安全制度，定期开展消防安全培训和演练，提高员工消防安全意识。七、保密条款：7.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。7.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及相关保密信息。八、违约责任：8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约方应按照守约方要求，赔偿损失金额及支付相关费用。九、争议解决：9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定：10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.物业管理委托合同

2.物业管理项目内容及范围详细说明

3.服务费用详细清单

4.物业经营管理方案

5.物业维护与保养计划

6.安全生产与消防制度

7.保密协议

8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.未按照合同约定提供物业管理服务

2.服务费用未按时支付

3.未按照约定进行物业维护与保养

4.违反安全生产与消防规定

5.泄露对方商业秘密或机密信息

6.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务质量不达标

解决办法：双方协商确定改进措施，乙方加强服务质量，甲方监督实施。2.问题：服务费用争议

解决办法：按照合同约定的费用计算方式进行核算，如有争议，双方协商解决。3.问题：物业设施设备维护保养不到位

解决办法：乙方制定详细的维护保养计划，并按照计划执行，甲方监督实施。4.问题：安全生产与消防违规

解决办法：乙方加强安全生产与消防管理，定期培训员工，提高安全意识。5.问题：保密信息泄露

解决办法：双方加强保密意识，签订保密协议，对外保密相关信息。五、所有应用场景：1.物业所有权人将物业委托给专业物业管理公司进行管理。

2.物业开发商在物业交付前，委托物业管理公司进行前期物业管理。

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