委托商场物业管理合同2024年

委托商场物业管理合同2024年甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条合同目的为明确双方在商场物业管理服务过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方提供商场物业管理服务事宜达成如下协议。第二条物业基本情况物业名称：_______。物业类型：_______。物业位置：_______。物业面积：_______平方米。第三条物业管理服务内容乙方应提供商场的日常管理服务，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、设施维护等。乙方应负责商场的秩序维护，确保商场的正常运营。乙方应提供商场的维修服务，及时处理商场内的设施故障。乙方应协助甲方进行商场的租赁管理，包括但不限于租赁合同的签订、租金的收取等。第四条甲方的权利与义务甲方应向乙方提供物业的相关资料和信息。甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进建议。甲方应按照本协议约定支付乙方物业管理服务费。甲方应保守在物业管理服务过程中获悉的乙方的商业秘密。第五条乙方的权利与义务乙方应根据甲方的要求，提供符合标准的物业管理服务。乙方有权按照本协议约定收取物业管理服务费。乙方应保守在物业管理服务过程中获悉的甲方的商业秘密。乙方应定期向甲方报告物业管理服务的执行情况。第六条物业管理服务费甲方应按照本协议约定支付乙方物业管理服务费，具体金额为：_______。物业管理服务费的支付方式为：_______。物业管理服务费的支付时间：_______。第七条协议的变更与解除双方协商一致，可以变更或解除本协议。因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方均可解除本协议。任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条违约责任甲方未按约定支付物业管理服务费的，应向乙方支付违约金，违约金的金额为未支付物业管理服务费的_______%。乙方未履行物业管理服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金的金额为物业管理服务费的_______%。第九条争议解决双方因履行本协议发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十条协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。第十一条保密条款甲乙双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务不因本协议的终止而解除。第十二条协议的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。第十三条协议的解释本协议的解释权归甲乙双方共同所有，任何对协议内容的解释应以书面形式进行，并经双方确认。第十四条附件本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。一、附件列表：甲方营业执照复印件乙方营业执照复印件甲方法定代表人身份证明文件乙方法定代表人身份证明文件双方授权委托书双方签订的其他相关协议商场物业管理服务标准商场设施设备清单及维护记录二、违约行为及认定：甲方未按约定支付物业管理服务费，或未按约定提供物业的相关资料和信息，视为违约。乙方未按约定提供物业管理服务，或未按约定保守商业秘密，视为违约。违约行为的认定应以书面形式进行，并由双方确认。三、法律名词及解释：“物业管理服务”：指乙方为甲方提供的包括但不限于安全保卫、清洁卫生、设施维护等商场管理服务。“物业管理服务费”：指甲方为获得乙方提供的物业管理服务而支付给乙方的费用。“商业秘密”：指甲乙双方在履行本协议过程中知悉的，不为公众所知悉，能为一方带来经济利益，具有实用性，并经一方采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：若甲方未能在约定时间内支付物业管理服务费，乙方有权暂停提供物业管理服务，并书面通知甲方。若乙方未能在约定时间内提供物业管理服务，甲方有权要求乙方继续履行服务或解除协议，并要求乙方支付违约金。双方应定期沟通，及时解决在执行过程中遇到的问题，必要时可召开会议协商解决。五、所有应用场景：本协议适用于甲方需要通过乙方的物业管理服务进行商场的日常管理。本协议适用于甲方需要通过乙方的物业管理服务进行商场的租赁管理。本协议适用于甲方需要通过乙方的物业管理服务进行商场的设施维护和维修。第十五条物业管理服务标准乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准提供服务。乙方应制定并执行商场物业管理服务的具体操作规程，确保服务质量。第十六条物业维护与修缮乙方应负责商场的日常维护工作，确保商场设施设备的正常运行。乙方应定期对商场设施设备进行检查，并及时进行必要的修缮。第十七条安全管理乙方应制定并执行商场的安全管理制度，确保商场的安全。乙方应配备必要的安全设施和人员，进行日常的安全巡查。第十八条清洁卫生乙方应负责商场的清洁卫生工作，确保商场环境的整洁。乙方应定期对商场进行清洁和消毒，防止疾病的传播。第十九条租赁管理乙方应协助甲方进行商场的租赁管理工作，包括但不限于租赁合同的签订、租金的收取等。乙方应确保租赁管理工作的合法性、合规性。第二十条合同的终止本合同在履行完毕或双方协商一致的情况下终止。任何一方有权在对方严重违约的情况下，书面通知对方终止合同，并要求对方承担相应的违约责任。第二十一条通知与送达双方应确保在合同中提供的联系方式准确无误，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方。本合同项下的所有通知均应以书面形式进行，并通过双方约定的方式送达。第二十二条法律适用与争议解决本合同的订立、解释、变更、履行和解决本合同争议等事项，均适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的修改与补充本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致后签署。未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。第二十四条特别约定双方特别约定，本合同项下的任何权利义务均不得转让给第三方，除非双方另有书面约定。双方特别约定，本合同项下的任何争议均应通过友好协商解决，避免不必要的诉讼。第二十五条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______一、附件列表：甲方营业执照复印件乙方营业执照复印件甲方法定代表人身份证明文件乙方法定代表人身份证明文件双方授权委托书商场物业管理服务标准商场设施设备清单及维护记录商场安全管理制度商场清洁卫生管理制度商场租赁管理规定二、违约行为及认定：甲方未按约定支付物业管理服务费，或未按约定提供物业的相关资料和信息，视为违约。乙方未按约定提供物业管理服务，或未按约定保守商业秘密，视为违约。违约行为的认定应以书面形式进行，并由双方确认。三、法律名词及解释：“物业管理服务”：指乙方为甲方提供的包括但不限于安全保卫、清洁卫生、设施维护等商场管理服务。“物业管理服务费”：指甲方为获得乙方提供的物业管理服务而支付给乙方的费用。“商业秘密”：指甲乙双方在履行本协议过程中知悉的，不为公众所知悉，能为一方带来经济利益，具有实用性，并经一方采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：若甲方未能在约定时间内支付物业管理服务费，乙方有权暂停提供物业管理服务，并书面通知甲方。若乙方未能在约定时间内提供物业管理服务，甲方有权要求乙方继续履行服务或解除协议，并要求乙方支付违约金。双方应定期沟通，及时解决在执行过程中遇到的问题，必要时可召开会议协商解决。五、所有应用场景：本协议适用于甲方需