2024集资房转让协议书

2024集资房转让协议书合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范围1.3合同定义和术语解释第二章：合同双方2.1转让方信息2.2受让方信息2.3双方权利与义务第三章：转让标的物3.1集资房基本情况3.2集资房权属状况3.3集资房使用现状第四章：转让条件4.1转让价格4.2转让款项支付方式4.3转让款项支付时间第五章：转让手续5.1转让登记5.2相关费用承担5.3转让手续完成时间第六章：保证与承诺6.1转让方保证6.2受让方承诺6.3保证与承诺的法律效力第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用8.3争议解决程序第九章：其他条款9.1保密协议9.2不可抗力9.3附加条款第十章：合同生效与附件10.1合同生效条件10.2合同附件10.3签字栏、签订时间、签订地点合同编号：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确集资房转让方（以下简称甲方）与受让方（以下简称乙方）之间的权利、义务与责任，确保集资房转让的合法、公平和有效。1.2合同范围本合同涉及甲方将集资房转让给乙方的事宜，包括转让条件、转让手续、保证与承诺、违约责任、争议解决等。1.3合同定义和术语解释1.3.1转让方（甲方）：指拥有集资房产权并同意转让的一方。1.3.2受让方（乙方）：指同意接受集资房产权的一方。1.3.3集资房：指甲方根据集资建房政策所获得的住房。第二章：合同双方2.1转让方信息甲方名称：______甲方地址：______甲方代表：______联系方式：______2.2受让方信息乙方名称：______乙方地址：______乙方代表：______联系方式：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取转让款项。甲方应按照合同约定办理集资房的转让手续。2.3.2乙方权利与义务乙方有权在甲方履行合同义务后获得集资房产权。乙方应按照合同约定支付转让款项。第三章：转让标的物3.1集资房基本情况集资房位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，用途为______。3.2集资房权属状况甲方保证对上述集资房拥有合法、完整的产权，无任何权属纠纷。3.3集资房使用现状集资房目前处于______状态（自用/出租/空置）。第四章：转让条件4.1转让价格双方同意上述集资房的转让价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。4.2转让款项支付方式4.2.1预付款：乙方应在合同签订后______天内支付预付款人民币（大写）______元整（￥______元）。4.2.2尾款支付：乙方应在转让手续办理完毕后______天内支付剩余款项。4.3转让款项支付时间乙方应按照以下时间节点支付转让款项：预付款支付时间：______年______月______日前。尾款支付时间：转让手续办理完毕后______天内。第五章：转让手续5.1转让登记甲方应协助乙方办理集资房的产权转移登记手续。5.2相关费用承担5.2.1转让过程中产生的税费由______方承担。5.2.2产权转移登记费用由______方承担。5.3转让手续完成时间双方应于合同签订后______天内开始办理转让手续，并力争在______天内完成所有转让手续。第六章：保证与承诺6.1转让方保证甲方保证其对转让的集资房拥有合法、无争议的产权，并已取得所有必要的同意和批准，以便进行此次转让。6.2受让方承诺乙方承诺其购买集资房的资金来源合法，且将遵守所有相关法律法规，完成集资房的转让手续。6.3保证与承诺的法律效力双方的保证与承诺构成本合同不可分割的一部分，任何一方违反保证与承诺，应承担相应的法律责任。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未能在约定时间内完成集资房的转让手续。7.1.2乙方未能在约定时间内支付转让款项。7.2违约责任7.2.1甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的______%，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2.2乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3违约处理程序7.3.1违约方应在违约行为发生后______天内书面通知对方。7.3.2双方应首先通过协商解决违约问题。7.3.3协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方同意采用以下方式解决争议：8.1.1调解：双方可向相关行业协会申请调解。8.1.2仲裁：双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决程序8.3.1争议通知：一方应在争议发生后______天内书面通知另一方。8.3.2争议协商：双方应在收到争议通知后______天内进行协商。8.3.3争议仲裁：协商不成时，双方应按照本合同约定的仲裁条款提交仲裁。第九章：其他条款9.1保密协议双方应对在本合同执行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力9.2.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2.2不可抗力影响：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。9.2.3不可抗力后果：双方应根据不可抗力的影响程度协商合同的变更、延期或解除。9.3附加条款双方可根据实际情况协商增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十章：合同生效与附件10.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同附件1