土地出让居间协议书(2024版)

土地出让居间协议书(2024版)甲方（委托人）：_______________________地址：_______________________法定代表人：_______________________联系电话：_______________________乙方（居间人）：_______________________地址：_______________________法定代表人：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲方有意出让其合法拥有的土地使用权，而乙方具备相应的居间服务能力，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供土地出让居间服务事宜，订立本协议。第一条协议目的乙方作为居间人，应为甲方提供土地出让的居间服务，包括但不限于寻找潜在的土地受让人、协助甲方与受让人进行接洽、协商，并促成甲方与受让人签订土地使用权出让合同。第二条居间服务内容乙方应向甲方提供土地出让市场信息，包括但不限于潜在受让人的信息、土地出让价格趋势等。乙方应协助甲方评估土地价值，并制定合理的出让方案。乙方应协助甲方与潜在受让人进行谈判，以达成土地使用权出让的初步意向。乙方应协助甲方审查土地使用权出让合同的条款，并提供法律意见。乙方应协助甲方完成土地使用权出让合同的签订。第三条居间服务费用甲方同意按照本协议约定向乙方支付居间服务费。居间服务费的计算方式为：土地使用权出让合同中约定的出让价格的_______%。甲方应在土地使用权出让合同签订之日起_______个工作日内，一次性支付全部居间服务费至乙方指定账户。第四条甲方的权利和义务甲方有权要求乙方提供真实、准确的土地出让市场信息。甲方有权要求乙方提供专业的居间服务，并协助甲方完成土地出让事宜。甲方应按照本协议约定支付居间服务费。甲方应对乙方提供的居间服务保密，未经乙方书面同意，不得向第三方泄露。第五条乙方的权利和义务乙方有权按照本协议约定收取居间服务费。乙方应提供真实、准确的土地出让市场信息，并保证所提供信息的合法性。乙方应积极履行居间服务，协助甲方完成土地出让事宜。乙方应对甲方的商业秘密保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。第六条协议的变更和解除协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因不可抗力导致协议无法履行，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。第七条违约责任如甲方未按期支付居间服务费，应按未支付金额的_______%向乙方支付违约金。如乙方未履行或未完全履行居间服务义务，应向甲方支付相当于居间服务费_______%的违约金。第八条争议解决双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定_______________________________________________________。第十条本协议的生效本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________（注：正文结束）第十一条附件土地使用权证复印件。土地评估报告。甲方授权乙方进行居间服务的委托书。乙方的居间服务资质证明文件。第十二条违约行为及认定甲方在乙方成功促成土地使用权出让合同签订后，未按协议约定支付居间服务费，视为甲方违约。乙方在提供居间服务过程中，故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方利益受损，视为乙方违约。任何一方违反保密条款，泄露商业秘密或相关信息，视为违约。第十三条法律名词及解释居间服务：指居间人向委托人提供信息、机会或条件，协助委托人与第三方达成交易的服务。土地使用权出让：指甲方将其合法拥有的土地使用权转让给第三方的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第十四条执行中遇到的问题及解决办法如乙方在寻找潜在受让人过程中遇到困难，应及时与甲方沟通，调整居间服务策略。如甲方对乙方提供的市场信息或评估结果有异议，双方应共同协商解决或寻求第三方专业机构的意见。如在土地使用权出让合同签订过程中出现法律或程序上的障碍，双方应积极配合，寻求法律途径解决。第十五条所有应用场景本协议适用于甲方需要通过居间服务出让其土地使用权的各种情形。本协议适用于乙方作为专业居间人，为甲方提供土地出让市场信息、谈判协助等服务的情形。本协议不适用于甲方直接与受让人接触并达成交易，或乙方未经甲方授权擅自进行居间服务的情形。第十六条协议的补充双方可以根据实际情况，经协商一致，对本协议内容进行补充。所有补充协议应以书面形式确认，并作为本协议不可分割的一部分。第十七条协议的解释权本协议的解释权归双方共同所有，对协议内容的理解发生争议时，应由双方协商解决。第十八条通知方式任何与本协议相关的正式通知应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达至对方。第十九条协议的修改和终止本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。双方可以在协商一致的基础上提前终止本协议，但应提前_______天书面通知对方。第二十条附加条款__