空商铺的租赁合同2024年

空商铺的租赁合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同双方1.3合同定义第二章：租赁标的2.1租赁商铺位置2.2租赁商铺面积2.3租赁商铺用途第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约第四章：租金及支付4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付期限第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还5.4其他费用第六章：权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务6.3共同权利与义务第七章：商铺维护与修缮7.1日常维护7.2重大修缮7.3费用分担第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约赔偿8.3违约处理第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件第十章：争议解决10.1争议协商10.2仲裁条款10.3法律适用第十一章：其他条款11.1保密条款11.2通知方式11.3合同效力第十二章：签署条款12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号：______空商铺的租赁合同2024年第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在商铺租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动顺利进行，保障双方的合法权益。1.2合同双方出租方（甲方）：______地址：______联系方式：______承租方（乙方）：______地址：______联系方式：______1.3合同定义本合同所指的“商铺”包括但不限于符合出租方提供的租赁商铺的所有权或使用权。第二章：租赁标的2.1租赁商铺位置甲方同意将位于______的商铺出租给乙方使用。具体位置详见附件一《商铺位置示意图》。2.2租赁商铺面积租赁商铺的总面积为______平方米。具体面积详见附件二《商铺面积测量报告》。2.3租赁商铺用途乙方租赁商铺的用途为______。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自______年______月______日起开始。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至______年______月______日终止。3.3租赁续约如乙方希望续租，应在租赁期限届满前______天书面通知甲方。经甲方同意后，双方应签订续租协议。第四章：租金及支付4.1租金标准租赁商铺的租金标准为每平方米每月______元。租金总额根据实际租赁面积计算。4.2租金支付方式乙方应通过以下方式支付租金：银行转账其他支付方式：______4.3租金支付期限乙方应在每月______日前支付当月租金。如乙方未按时支付，甲方有权按每日______%的比例收取滞纳金。第五章：押金及其他费用5.1押金金额乙方应在签订本合同后______天内向甲方支付押金，金额为______元。5.2押金支付方式押金应通过以下方式支付：银行转账其他支付方式：______5.3押金退还租赁期满或合同解除后，甲方应在______天内将押金退还乙方，但应扣除乙方应支付的费用及赔偿金。5.4其他费用乙方应承担以下费用：水电费：______物业管理费：______其他费用：______第六章：权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。6.1.2甲方应确保租赁商铺的合法性及使用权。6.1.3甲方应在租赁期内对商铺进行必要的维护和修缮，确保其适用性。6.2承租方权利与义务6.2.1乙方有权按合同约定使用租赁商铺。6.2.2乙方应按时支付租金及其他费用。6.2.3乙方应合理使用租赁商铺，不得进行违法活动。6.2.4乙方应在租赁期满或合同解除后将商铺恢复至租赁前状态。6.3共同权利与义务6.3.1双方应遵守合同约定，履行各自义务。6.3.2双方应在租赁期内保持良好沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。6.3.3双方应对在履行合同过程中获得的对方信息予以保密。第七章：商铺维护与修缮7.1日常维护7.1.1乙方应负责租赁商铺的日常维护，确保商铺的清洁和正常使用。7.1.2乙方应及时修复因其使用不当造成的商铺损坏。7.2重大修缮7.2.1甲方应负责租赁商铺的重大修缮，包括但不限于结构性修缮、屋顶修缮等。7.2.2乙方应在发现商铺需要重大修缮时，及时书面通知甲方。7.3费用分担7.3.1日常维护费用由乙方承担。7.3.2重大修缮费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的修缮费用由乙方承担。第八章：违约责任8.1违约定义8.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约。包括但不限于：甲方未按时交付租赁商铺或交付的商铺不符合合同约定乙方未按时支付租金或擅自改变商铺用途8.2违约赔偿8.2.1违约方应向守约方支付违约金，金额为合同总价的______%。如违约造成守约方损失，违约方应承担赔偿责任。8.2.2违约方应在接到守约方书面通知后______天内支付违约金和赔偿金。8.3违约处理8.3.1如一方违约，另一方有权选择以下处理方式：解除合同要求继续履行合同其他处理方式：______8.3.2守约方有权要求违约方赔偿因违约行为所造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应通过书面形式达成一致，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.1.2任何一方提出变更合同的，应提前______天书面通知对方，并说明变更理由及具体内容。9.1.3变更后的合同内容应明确双方的权利和义务，并不得损害任何一方的合法权益。9.2合同解除9.2.1在以下情况下，任何一方均有权解除合同：对方严重违约，且在合理期限内未能改正因不可抗力导致合同无法履行9.2.2解除合同的一方应提前______天书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应在______天内结清所有款项和未尽事宜。9.3解除条件9.3.1合同解除后，乙方应在______天内将租赁商铺恢复至租赁前状态，并将商铺交还甲方。9.3.2甲方应在合同解除后______天内退还乙方已支付的押金，但应扣除乙方应支付的费用及赔偿金。9.3.3双方应在合同解除后______天内完成所有未尽事宜的处理，确保合同解除的顺利进行。第十章：争议解决10.1争议协商10.1.1如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权选择以下方式解决争议：提交仲裁机构仲裁向有管辖权的法院提起诉讼10.2仲裁条款10.2.1如选择仲裁解决争议，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。10.2.2仲裁裁决对双方具有约束力，任何一方不得拒绝执行。10.3法律适用10.3.1本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2如本合同的任何条款与现行法律法规相抵触，应以法律法规为准，但不影响其他条款的效力。第十一章：其他条款11.1保密条款11.1.1双方承诺对在履行本合同过程中获得的对方的商业秘密及其他保密信息予以保密。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许他人使用上述保密信息。11.1.3保密义务不因本合同的终止或解除而终止。11.2通知方式11.2.1本合同项下的所有通知、要求、请求、同意及其他通信应以书面形式发出，并通过以下方式送达对方：邮寄地址：______传真号码：______电子邮件：______11.2.2通知的送达时间以以下方式确定：以邮寄方式送达的，自寄出之日起第______天视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，自发出之日起第______天视为送达。11.3合同效力11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3.2本合同的任何条款如因任何原因被判定为无效或不可执行，其余条款仍应继续有效。11.3.3本合同的附件和补充协议构成本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章：签