房产抵押担保合同范本(2024版)

房产抵押担保合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3债务人信息第三章：抵押物的基本情况3.1抵押物的描述3.2抵押物的权属状况3.3抵押物的评估价值第四章：担保的主债权4.1主债权的金额4.2主债权的期限4.3主债权的利率第五章：抵押担保的范围5.1担保的本金5.2担保的利息5.3担保的其他费用第六章：抵押物的交付与登记6.1抵押物的交付6.2抵押物的登记6.3登记的变更与注销第七章：抵押权的实现7.1抵押权实现的条件7.2抵押权实现的方式7.3抵押权实现的程序第八章：双方的权利与义务8.1抵押权人的权利与义务8.2抵押人的权利与义务8.3债务人的权利与义务第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止的条件与后果第十一章：争议解决机制11.1争议解决的原则11.2争议解决的程序11.3争议解决的法律适用第十二章：合同的生效与签字12.1合同的生效条件12.2签字栏12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的法律效力13.3附件的更新与补充第十四章：其他14.1通知与送达14.2保密条款14.3不可抗力及其他规定合同编号______房产抵押担保合同范本（2024版）第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确抵押权人、抵押人及债务人之间关于房产抵押担保事宜的权利义务关系。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于抵押权人与抵押人、债务人之间因借贷关系产生的房产抵押担保。第二章：合同当事人2.1抵押权人信息抵押权人名称：；地址：；法定代表人：______。2.2抵押人信息抵押人名称：；地址：；法定代表人：______。2.3债务人信息债务人名称：；地址：；法定代表人：______。第三章：抵押物的基本情况3.1抵押物的描述抵押物位于______，建筑面积为______平方米，用途为______。3.2抵押物的权属状况抵押物权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3抵押物的评估价值抵押物经评估，其价值为人民币______元整（￥______）。3.3.1评估报告编号：______。第四章：担保的主债权4.1主债权的金额抵押担保的主债权金额为人民币______元整（￥______）。4.2主债权的期限主债权的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3主债权的利率主债权的利率为年利率______%，按______方式计算。第五章：抵押担保的范围5.1担保的本金抵押担保的范围包括债务人应偿还的本金。5.2担保的利息包括债务人应支付的利息及逾期利息。5.3担保的其他费用包括但不限于违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。第六章：抵押物的交付与登记6.1抵押物的交付抵押人应在合同签订后______日内将抵押物权属证明文件交付给抵押权人。6.2抵押物的登记双方应于合同签订后______日内，到房产登记机关办理抵押登记手续。6.3登记的变更与注销抵押物登记的变更或注销应依据法律规定及合同约定办理。第七章：抵押权的实现7.1抵押权实现的条件债务人未按合同约定履行还款义务时，抵押权人有权依法实现抵押权。7.2抵押权实现的方式抵押权人可通过拍卖、变卖等方式实现抵押权。7.3抵押权实现的程序抵押权的实现应遵循法律规定的程序进行。第八章：双方的权利与义务8.1抵押权人的权利与义务8.1.1抵押权人有权监督抵押物的使用及维护状况。8.1.2抵押权人有义务妥善保管抵押物权属证明文件。8.2抵押人的权利与义务8.2.1抵押人有权要求抵押权人及时办理抵押权实现后的结算。8.2.2抵押人有义务保证抵押物的完好无损。8.3债务人的权利与义务8.3.1债务人有权要求抵押权人提供实现抵押权所需的必要协助。8.3.2债务人有义务按期偿还债务并支付相关费用。第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金。9.3违约责任的免除如因不可抗力导致违约，违约方可免除或部分免除违约责任。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字确认。10.2合同解除的条件与程序一方违约或遇到不可抗力情况，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同，并应书面通知对方。10.3合同终止的条件与后果合同因履行完毕、解除或法律规定的其他情形而终止。合同终止后，不影响合同中结算和清理条款的效力。第十一章：争议解决机制11.1争议解决的原则合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决的法律适用本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十二章：合同的生效与签字12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签字栏抵押权人签字：______日期：______抵押人签字：______日期：______债务人签字：______日期：______12.3签订时间本合同签订时间为双方签字的日期。12.4签订地点本合同签订地点为双方协商一致的地点。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于抵押物权属证明、评估报告、抵押登记证明等。13.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件的更新与补充合同履行过程中，任何一方可根据实际情况提出附件的更新与补充。第十四章：其他14.1通知与送达本合同涉及的通知应以书面形式送达对方在本合同中指定的地址。14.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。14.3不可抗力及其他规定因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。双方应协商解决合同履行问题。第十五章：抵押物的保险15.1抵押物保险的义务抵押人应在合同签订后______日内为抵押物投保，并确保保险期限覆盖合同期限。15.2保险赔偿的处理保险赔偿金应用于恢复或重建抵押物，或根据抵押权人的指示用于清偿债务。第十六章：抵押物的维护与保养16.1抵押物的维护义务抵押人应负责抵押物的日常维护与保养，确保其价值不因非正常原因而减少。16.2抵押物的检查抵押权人有权定期检查抵押物的维护与保养状况。第十七章：债务人的陈述与保证17.1债务人的陈述债务人声明其具备履行本合同所需的权利和资格。17.2债务人的保证债务人保证其提供的信息真实、准确，不存在误导或隐瞒。第十八章：合同的解释权18.1合同解释的原则本合同的解释应遵循合同文义、合同目的及诚实信用原则。18.2合同条款的冲突合同条款之间存在冲突时，应以不违反法律规定且更有利于合同目的实现的条款为准。第十九章：合同的备案19.1合同备案的要求根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。19.2合同备案的程序抵押权人应在合同生效后______日内向有关部门提交备案申请。19.3合同备案的结果备案成功后，抵押权人应及时通知抵押人和债务人备案结果。第二十章：附则20.1本合同的最终解释权本合同的最终解释权归抵押权人所有。20.2本合同的修改与补充本