个人房屋转让合同书参考范本

个人房屋转让合同书参考范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条转让房屋的基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋面积：_______平方米1.5房屋所有权证编号：_______1.6土地使用权证编号：_______第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：_______元，于本合同签订之日支付；（2）首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；（3）余款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备、装修、家具等物品交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。第四条权利义务4.1甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，并保证房屋权属清晰、合法有效。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款，并按照国家有关规定缴纳相关税费。4.3甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理水、电、气等公用事业设施的过户手续。4.4乙方在房屋交付后，应合理使用房屋及其附属设施，并承担相应的维修、保养责任。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为房屋转让价格的_______%。5.2乙方违反本合同约定，未按期支付购房款的，应支付甲方违约金，违约金为未支付购房款的_______%。5.3甲乙双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日见证人：__________签字：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于双方及相关部门追溯和备案。2.身份信息：甲方和乙方应提供真实有效的身份证信息，以确保合同主体的合法性。3.房屋信息：详细记录房屋的地址、结构、用途、面积及产权证明，确保转让的标的明确无误。4.转让价格及支付方式：明确转让价格，细化支付方式及时间节点，避免日后发生纠纷。5.房屋交付及过户：约定房屋交付和过户的具体时间，保障双方的权益。6.权利义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，防止一方违约。7.违约责任：设定违约责任条款，对违约行为进行惩处，保护守约方的权益。8.争议解决：事先约定争议解决方式，便于合同执行中出现的纠纷能够有效解决。9.其他约定：根据双方实际情况，添加其他需要约定的内容。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同执行过程中出现的问题。2.法律途径：若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.转让：指权利人将其享有的权利转移给他人所有的行为。3.权属纠纷：指因房地产权利归属不清或不明确而产生的争议。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。5.查封：指法院为保障债权人的利益，对债务人的财产采取的禁止处分的强制措施。6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的预定赔偿金。7.民事权利义务：指民事主体依法享有权利和承担义务的法律状态。8.争议解决：指双方当事人对合同执行中的问题产生分歧时，采取的解决争议的方式。9.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或权利作为保证的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产继承中的房屋转让补充条款：考虑到甲方可能为遗产继承人，需在合同中增加一条："若甲方为房屋的继承人，则应确保其有权处置该房屋，并应在合同签订前提供有效的继承法律文件。如因继承权纠纷导致转让无效，甲方应承担相应责任。"2.应用场合：房屋作为投资用途的转让补充条款：若乙方购买房屋用于投资，可添加如下条款："乙方购买该房屋目的为投资，甲方应确保房屋不存在任何影响乙方投资回报的潜在问题。若日后发现房屋存在重大瑕疵或不符合投资目的，乙方有权要求甲方承担相应损失。"3.应用场合：房屋转让涉及共有产权"甲方声明该房屋为共有产权，甲方已取得共有人的书面同意进行转让。如因共有人不同意转让导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。"4.应用场合：房屋转让涉及租赁合同"甲方确认该房屋目前处于租赁状态，乙方接受转让后，租赁合同继续有效。甲方应提供租赁合同副本，并确保租赁关系顺利转移至乙方。"合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙