个人房屋转让合同书参考范本_第1页
个人房屋转让合同书参考范本_第2页
个人房屋转让合同书参考范本_第3页
个人房屋转让合同书参考范本_第4页
个人房屋转让合同书参考范本_第5页
已阅读5页,还剩1页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

个人房屋转让合同书参考范本合同编号:__________甲方(转让方):__________身份证号:__________乙方(受让方):__________身份证号:__________第一条转让房屋的基本情况1.1房屋地址:_______1.2房屋结构:_______1.3房屋用途:_______1.4房屋面积:_______平方米1.5房屋所有权证编号:_______1.6土地使用权证编号:_______第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋转让给乙方,转让价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方支付方式如下:(1)定金:_______元,于本合同签订之日支付;(2)首付款:_______元,于_______年_______月_______日前支付;(3)余款:_______元,于_______年_______月_______日前支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋及其附属设施、设备、装修、家具等物品交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内,协助乙方办理房屋所有权转移登记手续,并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。第四条权利义务4.1甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵,并保证房屋权属清晰、合法有效。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款,并按照国家有关规定缴纳相关税费。4.3甲方应在房屋交付后_______日内,协助乙方办理水、电、气等公用事业设施的过户手续。4.4乙方在房屋交付后,应合理使用房屋及其附属设施,并承担相应的维修、保养责任。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定,未按期交付房屋的,应支付乙方违约金,违约金为房屋转让价格的_______%。5.2乙方违反本合同约定,未按期支付购房款的,应支付甲方违约金,违约金为未支付购房款的_______%。5.3甲乙双方因违约行为给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):__________签字(或盖章):__________日期:_______年_______月_______日乙方(受让方):__________签字(或盖章):__________日期:_______年_______月_______日见证人:__________签字:__________日期:_______年_______月_______日注意事项:1.合同编号:确保合同有唯一识别码,便于双方及相关部门追溯和备案。2.身份信息:甲方和乙方应提供真实有效的身份证信息,以确保合同主体的合法性。3.房屋信息:详细记录房屋的地址、结构、用途、面积及产权证明,确保转让的标的明确无误。4.转让价格及支付方式:明确转让价格,细化支付方式及时间节点,避免日后发生纠纷。5.房屋交付及过户:约定房屋交付和过户的具体时间,保障双方的权益。6.权利义务:明确双方在合同履行过程中的权利和义务,防止一方违约。7.违约责任:设定违约责任条款,对违约行为进行惩处,保护守约方的权益。8.争议解决:事先约定争议解决方式,便于合同执行中出现的纠纷能够有效解决。9.其他约定:根据双方实际情况,添加其他需要约定的内容。解决办法:1.协商解决:双方应通过友好协商的方式解决合同执行过程中出现的问题。2.法律途径:若协商不成,可依据合同约定的争议解决方式,向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.合同:指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.转让:指权利人将其享有的权利转移给他人所有的行为。3.权属纠纷:指因房地产权利归属不清或不明确而产生的争议。4.抵押:指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。5.查封:指法院为保障债权人的利益,对债务人的财产采取的禁止处分的强制措施。6.违约金:指合同一方违反合同约定,应向另一方支付的预定赔偿金。7.民事权利义务:指民事主体依法享有权利和承担义务的法律状态。8.争议解决:指双方当事人对合同执行中的问题产生分歧时,采取的解决争议的方式。9.担保:指为确保债务的履行,债务人或第三人提供一定的财产或权利作为保证的行为。特殊应用场合及补充条款:1.应用场合:遗产继承中的房屋转让补充条款:考虑到甲方可能为遗产继承人,需在合同中增加一条:"若甲方为房屋的继承人,则应确保其有权处置该房屋,并应在合同签订前提供有效的继承法律文件。如因继承权纠纷导致转让无效,甲方应承担相应责任。"2.应用场合:房屋作为投资用途的转让补充条款:若乙方购买房屋用于投资,可添加如下条款:"乙方购买该房屋目的为投资,甲方应确保房屋不存在任何影响乙方投资回报的潜在问题。若日后发现房屋存在重大瑕疵或不符合投资目的,乙方有权要求甲方承担相应损失。"3.应用场合:房屋转让涉及共有产权"甲方声明该房屋为共有产权,甲方已取得共有人的书面同意进行转让。如因共有人不同意转让导致合同无法履行,甲方应承担违约责任。"4.应用场合:房屋转让涉及租赁合同"甲方确认该房屋目前处于租赁状态,乙方接受转让后,租赁合同继续有效。甲方应提供租赁合同副本,并确保租赁关系顺利转移至乙方。"合同所需附件列表:1.甲方身份证复印件2.乙

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论