二手房交易诚意金合同

二手房交易诚意金合同合同编号：__________甲方（出售方）：__________身份证号：__________乙方（购买方）：__________身份证号：__________第一条诚意金1.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付诚意金人民币【金额】元（大写：【金额】元整），作为购买该房产的诚意表示。1.2诚意金支付方式：【支付方式】1.3诚意金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行购买义务，则诚意金不予退还。第二条房产信息2.1房产位于【所在城市】_______区_______路_______号_______室，建筑面积为_______平方米，房屋性质为【住宅/商业/办公】。2.2房产证号：__________2.3房产现状：__________第三条交易条件3.1甲方保证所出售房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、异议等影响交易的情况。3.2乙方承诺在签订正式购房合同后，按照约定支付购房款。3.3双方确认，本合同签订后，如乙方未能按照约定履行购买义务，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方法律责任的权利。第四条正式购房合同签订4.1双方应在诚意金支付后_______日内签订正式购房合同。第五条房产过户5.1甲方应在正式购房合同签订后_______日内，办理房产过户手续。5.2乙方应协助甲方办理过户手续，并提供相关资料。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，导致交易无法进行，甲方应退还乙方已支付的诚意金，并支付乙方【违约金】元作为赔偿。6.2如乙方违反本合同约定，未能按照约定支付诚意金或购房款，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方法律责任的权利。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或授权代表）签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________签名/盖章：__________日期：__________乙方（购买方）：__________签名/盖章：__________日期：__________注意事项：1.诚意金支付：乙方需在规定时间内支付诚意金，且一旦支付，除非甲方违约，否则不予退还。2.房产信息核实：双方应仔细核对房产信息，包括房产证号、房屋性质等，确保房产不存在权属纠纷等问题。3.正式购房合同签订：双方应在约定时间内签订正式购房合同，并明确合同中的交易价格、付款方式等关键条款。4.房产过户：甲方应按约定办理房产过户手续，乙方应提供必要的协助。5.违约责任：双方应明确违约责任，一旦出现违约情况，应按照合同约定执行。6.争议解决：双方应约定争议解决的方式，通常是通过友好协商，如协商不成则可诉诸法院。解决办法：1.诚意金退还：若甲方违约，应退还乙方诚意金，并可能支付违约金。2.权属纠纷处理：若房产存在权属纠纷，甲方应负责解决，确保房产交易合法有效。3.正式合同签订：如乙方未能在约定时间内签订正式合同，甲方有权解除诚意金合同。4.房产过户障碍：如遇过户障碍，双方应协商解决，必要时寻求法律途径。关键词语的法律名词解释：1.诚意金：指乙方为表达购房诚意而支付给甲方的一定数额的金钱，具有预先支付的订金性质。2.权属纠纷：指对房产的所有权、使用权等权益存在争议或不同主张的法律状况。3.违约责任：指合同一方未能履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律后果。4.过户：指房产的所有权从一方转移到另一方的法律行为，通常涉及产权转移登记等手续。5.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。6.协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话、讨论等方式解决争议的过程。7.诉讼：指合同一方将争议提交法院审理，通过司法程序解决争议的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.新婚夫妇购房场合补充条款：双方应在合同中增加一条关于婚房特殊用途的说明，如“本房产作为甲乙双方婚后共同居住之用，甲方应确保房产质量符合居住标准。”2.投资购房场合补充条款：合同中可以加入关于房产未来用途和投资回报预期的条款，如“乙方购买本房产的目的为投资，甲方应提供房产所在区域的租赁市场分析报告。”3.遗产继承后出售房产场合补充条款：合同中可以增加一条关于继承人同意出售的声明，如“甲方作为房产继承人，已取得所有法定继承人的同意，并承诺出售后分配事宜由甲方自行负责。”4.海外人士购房场合补充条款：合同中可以加入关于代理交易的条款，如“乙方为海外人士，甲乙双方同意由乙方指定的代理人【代理人姓名】在本合同项下代表乙方签署相关文件及办理交易事宜。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.