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文档简介
个人租赁住宅合同范例合同编号:__________甲方(出租方):__________身份证号:__________联系地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________身份证号:__________联系地址:__________联系电话:__________第一条住宅基本信息1.1住宅地址:__________1.2住宅结构:__________1.3建筑面积:__________平方米1.4住宅用途:__________1.5住宅设施:详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):____元/月。3.2乙方支付租金的方式为:每月__日前支付下一个月的租金。3.3乙方延迟支付租金的,每延迟一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币(大写):____元整(小写):____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的住宅符合国家有关租赁住宅的相关规定,具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修住宅及附属设施,确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得擅自提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用和居住住宅,并遵守国家有关租赁住宅的相关规定。6.2乙方应按约定支付租金,并妥善保管甲方提供的住宅及附属设施。6.3乙方在租赁期内,未经甲方书面同意,不得将住宅转租、转借给他人使用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同约定,提前解除合同的,应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):____元。7.3乙方违反本合同约定,提前解除合同的,应支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):____元。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.3本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日附件一:住宅设施清单注意事项:1.合同主体资格核实:确保甲乙双方提供的身份信息真实有效,甲方作为出租方应具有出租住宅的合法权利。2.住宅基本信息准确性:合同中应详细列明住宅的具体信息,包括地址、结构、面积等,确保信息准确无误。3.租赁期限明确:双方应明确租赁的起始和终止日期,以及续租的条件。4.租金及其支付方式:租金金额及支付方式应具体明确,包括支付时间、滞纳金等。5.保证金数额及退还条件:保证金的数额和退还条件应在合同中明确规定。6.甲方权利和义务:甲方应保证住宅符合居住条件,并对住宅进行必要的维修。7.乙方权利和义务:乙方应按约定使用住宅,并妥善保管甲方提供的财产。8.违约责任:合同应明确双方在违约情况下的责任及违约金的计算方式。9.争议解决方式:合同中应约定解决争议的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法:1.信息核实:双方可通过政府相关部门进行身份和房产信息的核实。2.合同修改:如住宅信息有误或双方有特殊要求,应及时修改合同内容。3.支付凭证保留:乙方应保留租金支付凭证,以备日后纠纷解决之用。4.维修协商:住宅需要维修时,乙方应及时通知甲方,双方协商维修事宜。5.合同续签:续租时,双方应重新签订合同或签订补充协议。6.争议处理:如发生争议,双方应尝试协商解决,协商不成时,可根据合同约定选择解决方式。法律名词解释:出租方(甲方):指拥有住宅所有权并有权出租住宅的一方。承租方(乙方):指向出租方支付租金,使用和居住住宅的一方。租赁期限:指双方约定的租赁住宅的时间段。租金:指乙方为使用住宅支付给甲方的费用。保证金:指乙方为保障租赁合同履行而支付给甲方的一定数额的钱款。违约责任:指合同一方未履行合同义务或违反合同规定时应承担的法律责任。违约金:指合同一方违约时应向另一方支付的赔偿金。特殊应用场合及补充条款:1.学生租赁:适用于大学生或研究生在外求学时的住宿需求。2.远程工作者租赁:适用于在家远程工作的个人。补充条款:甲方应确保住宅内网络连接稳定,乙方有权使用住宅内的网络设施进行工作。若乙方因工作需要特殊设备,双方可协商配置。3.家庭短期租赁:适用于家庭因装修或其他原因临时搬迁的情况。补充条款:甲方应提供必要的家庭生活设施,如洗衣机、冰箱等。乙方应保持住宅的清洁和整洁,并在租赁期满时恢复原状。4.老年租赁:适用于退休老人寻找安静舒适的居住环境。补充条款:甲方应考虑老年人的特殊需求,提供无障碍设施,并确保住宅附近的医疗资源充足。乙方应尊重邻里安静,避免夜间活动影响他人。合同所需附件列表:1.附件一:住宅设施清单详细列出住宅内所有家具、电器及其他设施的清单。2.附件二:租金支付收据记录乙方支付租金的凭证,包括支付日期、金额等。3.附件三:住宅维修记录记录租赁
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