个人租赁住宅合同范例

个人租赁住宅合同范例合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅结构：__________1.3建筑面积：__________平方米1.4住宅用途：__________1.5住宅设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每月__日前支付下一个月的租金。3.3乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的住宅符合国家有关租赁住宅的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修住宅及附属设施，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用和居住住宅，并遵守国家有关租赁住宅的相关规定。6.2乙方应按约定支付租金，并妥善保管甲方提供的住宅及附属设施。6.3乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将住宅转租、转借给他人使用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。7.3乙方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件一：住宅设施清单注意事项：1.合同主体资格核实：确保甲乙双方提供的身份信息真实有效，甲方作为出租方应具有出租住宅的合法权利。2.住宅基本信息准确性：合同中应详细列明住宅的具体信息，包括地址、结构、面积等，确保信息准确无误。3.租赁期限明确：双方应明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。4.租金及其支付方式：租金金额及支付方式应具体明确，包括支付时间、滞纳金等。5.保证金数额及退还条件：保证金的数额和退还条件应在合同中明确规定。6.甲方权利和义务：甲方应保证住宅符合居住条件，并对住宅进行必要的维修。7.乙方权利和义务：乙方应按约定使用住宅，并妥善保管甲方提供的财产。8.违约责任：合同应明确双方在违约情况下的责任及违约金的计算方式。9.争议解决方式：合同中应约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.信息核实：双方可通过政府相关部门进行身份和房产信息的核实。2.合同修改：如住宅信息有误或双方有特殊要求，应及时修改合同内容。3.支付凭证保留：乙方应保留租金支付凭证，以备日后纠纷解决之用。4.维修协商：住宅需要维修时，乙方应及时通知甲方，双方协商维修事宜。5.合同续签：续租时，双方应重新签订合同或签订补充协议。6.争议处理：如发生争议，双方应尝试协商解决，协商不成时，可根据合同约定选择解决方式。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有住宅所有权并有权出租住宅的一方。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用和居住住宅的一方。租赁期限：指双方约定的租赁住宅的时间段。租金：指乙方为使用住宅支付给甲方的费用。保证金：指乙方为保障租赁合同履行而支付给甲方的一定数额的钱款。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定时应承担的法律责任。违约金：指合同一方违约时应向另一方支付的赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁：适用于大学生或研究生在外求学时的住宿需求。2.远程工作者租赁：适用于在家远程工作的个人。补充条款：甲方应确保住宅内网络连接稳定，乙方有权使用住宅内的网络设施进行工作。若乙方因工作需要特殊设备，双方可协商配置。3.家庭短期租赁：适用于家庭因装修或其他原因临时搬迁的情况。补充条款：甲方应提供必要的家庭生活设施，如洗衣机、冰箱等。乙方应保持住宅的清洁和整洁，并在租赁期满时恢复原状。4.老年租赁：适用于退休老人寻找安静舒适的居住环境。补充条款：甲方应考虑老年人的特殊需求，提供无障碍设施，并确保住宅附近的医疗资源充足。乙方应尊重邻里安静，避免夜间活动影响他人。合同所需附件列表：1.附件一：住宅设施清单详细列出住宅内所有家具、电器及其他设施的清单。2.附件二：租金支付收据记录乙方支付租金的凭证，包括支付日期、金额等。3.附件三：住宅维修记录记录租赁