房屋买卖合同起诉书(2024版)

房屋买卖合同起诉书(2024版)原告（卖方）：________身份证号码：________联系电话：________地址：________被告（买方）：________身份证号码：________联系电话：________地址：________起诉书正文尊敬的人民法院：原告因房屋买卖合同纠纷，特向贵院提起诉讼，请求依法判令被告履行合同义务，并承担相应的违约责任。现将有关情况和请求事项陈述如下：一、案件事实合同签订情况：原告与被告于_______年_______月_______日签订了《房屋买卖合同》，合同编号为_______。合同约定原告将其名下位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）出售给被告，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋所有权证编号为_______。合同履行情况：根据合同约定，被告应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元（大写：_______元整），并于房屋过户手续办理完毕后支付余款人民币_______元（大写：_______元整）。然而，被告未按约定支付首付款，且在原告多次催告后仍拒不履行。违约情况：被告未按合同约定支付首付款，已构成严重违约。根据合同第九条规定，被告应向原告支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。二、诉讼请求请求判令被告继续履行合同：原告请求法院判令被告继续履行《房屋买卖合同》，支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）及余款人民币_______元（大写：_______元整）。请求判令被告支付违约金：原告请求法院判令被告支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。请求判令被告承担诉讼费用：原告请求法院判令被告承担本案的全部诉讼费用。三、证据清单房屋买卖合同：证明原告与被告之间的房屋买卖合同关系及合同内容。首付款支付催告函：证明原告已多次催告被告支付首付款。房屋所有权证：证明原告对房屋拥有合法所有权。其他相关证据：包括但不限于银行转账记录、双方通信记录等，证明被告未按合同约定履行支付义务。四、法律依据《中华人民共和国合同法》：根据该法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》：根据该法第一百一十九条规定，原告有权向人民法院提起诉讼。五、附件附件一：房屋买卖合同复印件。附件二：首付款支付催告函复印件。附件三：房屋所有权证复印件。附件四：银行转账记录等相关证据复印件。原告（签字）：________日期：________被告（签字）：________日期：________（注：本起诉书一式两份，原告和被告各执一份，具有同等法律效力。）六、附件列表附件一：房屋买卖合同复印件-详细记录了房屋买卖双方的权利义务及交易条款。附件二：首付款支付催告函复印件-证明原告已多次催告被告支付首付款。附件三：房屋所有权证复印件-证明原告对房屋拥有合法所有权。附件四：银行转账记录等相关证据复印件-证明被告未按合同约定履行支付义务。附件五：双方通信记录复印件-包括但不限于电子邮件、短信、微信等，证明原告与被告之间的沟通情况。附件六：其他相关证据材料-如房屋评估报告、房屋过户相关文件等，证明房屋交易的实际情况。七、违约行为及认定违约行为：被告未按合同约定支付首付款。被告未在合同约定的时间内完成房屋过户手续。被告未按合同约定支付余款。违约认定：原告需提供充分的证据证明被告未履行合同义务。法院将根据双方提供的证据和合同条款，判断被告是否构成违约。八、法律名词及解释合同法-指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、履行、变更、转让、终止以及违约责任等内容。民事诉讼法-指《中华人民共和国民事诉讼法》，规定了民事诉讼的程序和原则。违约金-指违约方因违反合同约定而支付给守约方的赔偿金。房屋过户-指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。九、执行中遇到的问题及解决办法执行难问题：如被告拒不履行法院判决，原告可申请法院强制执行。法院可采取查封、扣押、拍卖被告财产等措施，确保原告权益得到实现。证据不足问题：原告需收集充分的证据证明被告违约，包括但不限于合同文本、支付记录、通信记录等。如证据不足，原告可申请法院调查取证或申请第三方鉴定。合同条款不明确问题：如合同条款存在争议，法院将根据合同法的相关规定进行解释。双方可协商一致，签订补充协议，明确合同条款。十、所有应用场景房屋买卖合同纠纷：适用于原告因被告未履行房屋买卖合同义务而提起的诉讼。适用于原告因房屋交易过程中出现的各种纠纷而提起的诉讼。合同违约纠纷：适用于原告因被告违反合同条款而提起的诉讼。适用于原告因被告未按合同约定支付款项而提起的诉讼。房屋过户纠纷：适用于原告因被告未按合同约定完成房屋过户手续而提起的诉讼。适用于原告因房屋过户过程中出现的各种问题而提起的诉讼。违约金支付纠纷：适用于原告因被告未支付违约金而提起的诉讼。适用于原告因违约金支付标准存在争议而提起的诉讼。通过以上条款和说明，