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文档简介

房屋买卖合同起诉书(2024版)原告(卖方):________身份证号码:________联系电话:________地址:________被告(买方):________身份证号码:________联系电话:________地址:________起诉书正文尊敬的人民法院:原告因房屋买卖合同纠纷,特向贵院提起诉讼,请求依法判令被告履行合同义务,并承担相应的违约责任。现将有关情况和请求事项陈述如下:一、案件事实合同签订情况:原告与被告于_______年_______月_______日签订了《房屋买卖合同》,合同编号为_______。合同约定原告将其名下位于_______的房屋(以下简称“该房屋”)出售给被告,房屋建筑面积为_______平方米,房屋结构为_______,房屋用途为_______,房屋所有权证编号为_______。合同履行情况:根据合同约定,被告应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元(大写:_______元整),并于房屋过户手续办理完毕后支付余款人民币_______元(大写:_______元整)。然而,被告未按约定支付首付款,且在原告多次催告后仍拒不履行。违约情况:被告未按合同约定支付首付款,已构成严重违约。根据合同第九条规定,被告应向原告支付违约金,违约金为房屋交易价格的_______%。二、诉讼请求请求判令被告继续履行合同:原告请求法院判令被告继续履行《房屋买卖合同》,支付首付款人民币_______元(大写:_______元整)及余款人民币_______元(大写:_______元整)。请求判令被告支付违约金:原告请求法院判令被告支付违约金人民币_______元(大写:_______元整)。请求判令被告承担诉讼费用:原告请求法院判令被告承担本案的全部诉讼费用。三、证据清单房屋买卖合同:证明原告与被告之间的房屋买卖合同关系及合同内容。首付款支付催告函:证明原告已多次催告被告支付首付款。房屋所有权证:证明原告对房屋拥有合法所有权。其他相关证据:包括但不限于银行转账记录、双方通信记录等,证明被告未按合同约定履行支付义务。四、法律依据《中华人民共和国合同法》:根据该法第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》:根据该法第一百一十九条规定,原告有权向人民法院提起诉讼。五、附件附件一:房屋买卖合同复印件。附件二:首付款支付催告函复印件。附件三:房屋所有权证复印件。附件四:银行转账记录等相关证据复印件。原告(签字):________日期:________被告(签字):________日期:________(注:本起诉书一式两份,原告和被告各执一份,具有同等法律效力。)六、附件列表附件一:房屋买卖合同复印件-详细记录了房屋买卖双方的权利义务及交易条款。附件二:首付款支付催告函复印件-证明原告已多次催告被告支付首付款。附件三:房屋所有权证复印件-证明原告对房屋拥有合法所有权。附件四:银行转账记录等相关证据复印件-证明被告未按合同约定履行支付义务。附件五:双方通信记录复印件-包括但不限于电子邮件、短信、微信等,证明原告与被告之间的沟通情况。附件六:其他相关证据材料-如房屋评估报告、房屋过户相关文件等,证明房屋交易的实际情况。七、违约行为及认定违约行为:被告未按合同约定支付首付款。被告未在合同约定的时间内完成房屋过户手续。被告未按合同约定支付余款。违约认定:原告需提供充分的证据证明被告未履行合同义务。法院将根据双方提供的证据和合同条款,判断被告是否构成违约。八、法律名词及解释合同法-指《中华人民共和国合同法》,规定了合同的订立、效力、履行、变更、转让、终止以及违约责任等内容。民事诉讼法-指《中华人民共和国民事诉讼法》,规定了民事诉讼的程序和原则。违约金-指违约方因违反合同约定而支付给守约方的赔偿金。房屋过户-指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。九、执行中遇到的问题及解决办法执行难问题:如被告拒不履行法院判决,原告可申请法院强制执行。法院可采取查封、扣押、拍卖被告财产等措施,确保原告权益得到实现。证据不足问题:原告需收集充分的证据证明被告违约,包括但不限于合同文本、支付记录、通信记录等。如证据不足,原告可申请法院调查取证或申请第三方鉴定。合同条款不明确问题:如合同条款存在争议,法院将根据合同法的相关规定进行解释。双方可协商一致,签订补充协议,明确合同条款。十、所有应用场景房屋买卖合同纠纷:适用于原告因被告未履行房屋买卖合同义务而提起的诉讼。适用于原告因房屋交易过程中出现的各种纠纷而提起的诉讼。合同违约纠纷:适用于原告因被告违反合同条款而提起的诉讼。适用于原告因被告未按合同约定支付款项而提起的诉讼。房屋过户纠纷:适用于原告因被告未按合同约定完成房屋过户手续而提起的诉讼。适用于原告因房屋过户过程中出现的各种问题而提起的诉讼。违约金支付纠纷:适用于原告因被告未支付违约金而提起的诉讼。适用于原告因违约金支付标准存在争议而提起的诉讼。通过以上条款和说明,

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