2024版房地产销售合同

2024版房地产销售合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方的权利与义务第三章：房地产信息3.1房地产的基本情况3.2房地产的权属状况3.3房地产的交付标准第四章：交易价格与支付方式4.1房地产的交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：合同履行5.1交付与验收5.2产权登记与过户5.3违约责任第六章：合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与后果6.3合同终止后的义务第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决的程序7.3法律适用与管辖第八章：附则8.1合同的解释权8.2合同的补充与附件8.3其他约定第九章：签字栏9.1甲方签字9.2乙方签字9.3签订时间9.4签订地点第十章：附件10.1附件清单10.2附件的法律效力10.3附件的保管与使用合同编号：_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房地产交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于_______的房地产。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：_______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：_______。2.3双方的权利与义务甲方应保证所售房地产的合法性，乙方应按时支付房款并履行合同约定的其他义务。第三章：房地产信息3.1房地产的基本情况房地产位于_______，建筑面积为_______平方米，用途为_______。3.2房地产的权属状况该房地产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房地产的交付标准甲方应按照国家及地方相关规定，将符合交付条件的房地产移交给乙方。3.3.1交付条件房地产应通过质量验收，具备居住或使用条件。3.3.2交付时间甲方应在_______年_______月_______日前完成交付。第四章：交易价格与支付方式4.1房地产的交易价格该房地产的交易价格为人民币_______元。4.2付款方式及期限乙方应于合同签订之日起_______日内支付首付款，余款在_______年_______月_______日前付清。4.3价格调整机制如遇市场波动，双方可协商调整交易价格，但需书面确认。第五章：合同履行5.1交付与验收甲方应保证房地产的交付质量，乙方有权对房地产进行验收。5.2产权登记与过户甲方负责协助乙方办理产权登记和过户手续。5.3违约责任如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六章：合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。6.2合同解除的条件与后果一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿。6.3合同终止后的义务合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。7.2争议解决的程序协商不成时，可提交至_______仲裁委员会仲裁。7.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，管辖地为_______。第八章：附则8.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。8.2合同的补充与附件本合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。8.3其他约定双方可根据实际情况，对本合同进行补充约定。第九章：签字栏9.1甲方签字：，日期：。9.2乙方签字：，日期：。9.3签订时间：_______。9.4签订地点：_______。第十章：附件10.1附件清单本合同附件包括但不限于房地产权属证明、平面图等。10.2附件的法律效力附件与本合同具有同等法律效力。10.3附件的保管与使用附件由乙方保管，使用时应保证其完整性和真实性。第十章：附件10.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：房地产权属证明房地产平面图及详细尺寸图质量保证书使用说明书其他相关证明文件10.2附件的法律效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.3附件的保管与使用乙方应妥善保管所有附件，并在需要时提供给甲方或相关机构核查。10.3.1附件保管责任乙方应确保附件的完整性和安全性，防止丢失或损坏。10.3.2附件使用规定在使用附件时，乙方应遵守相关法律法规，不得用于非法目的。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义合同期间，双方应保守对方的商业秘密及合同内容。11.2保密责任未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.3保密期限保密义务在合同终止后仍然有效，直至相关信息公开或不再具有保密性质。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。12.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十三章：合同的生效、变更和终止13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同的终止合同在履行完毕或双方协商一致解除时终止。第十四章：违约责任14.1违约的定义任何一方不履行或不完全履行合同义务，视为违约。14.2违约的通知违约方应在违约行为发生后____天内书面通知对方。14.3违约的补救违约方应采取合理措施，尽快纠正违约行为。14.4违约的赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的损失。第十五章：特别约定15.1特别约定的内容双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特别约定。15.2特别约定的形式特别约定应以书面形式作出，并作为合同附件。第十六章：合同的解释16.1合同解释的原则合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则。16.2合同条款的冲突合同条款之间存在冲突时，应以不违反法律规定的条款为准。第十七章：其他17.1通知和通讯双方的通知和通讯应以书面形式进行，并发送至对方指定的通讯地址。17.2合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。17.3法律适用本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十八章：附加条款18.1附加条款的内容双方可根据需要