茶楼租赁协议书2024年

茶楼租赁协议书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同性质1.3合同适用范围第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的状况2.3租赁物的用途第三章：租赁双方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3双方的权利与义务第四章：租赁期限4.1租赁开始时间4.2租赁结束时间4.3租赁期限的延长与续租第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整第六章：租赁物的交付与返还6.1交付的条件与时间6.2返还的条件与时间6.3交付与返还的验收第七章：租赁物的使用与维护7.1承租方的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的维修与保养第八章：违约责任8.1违约的情形8.2违约的处理方式8.3违约的赔偿第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的条件与后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律10.3争议解决的地点第十一章：附加条款11.1特别约定11.2保密协议11.3其他事项第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于茶楼租赁的权利、义务和责任。1.2合同性质本合同为租赁性质，乙方根据合同规定支付租金，甲方提供茶楼使用权。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方就茶楼租赁事宜所达成的所有约定。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物为位于______的茶楼，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的状况租赁物交付时的状况为______。2.3租赁物的用途租赁物仅用于经营茶楼及相关文化活动。第三章：租赁双方3.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______3.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______3.3双方的权利与义务3.3.1出租方的权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，保证租赁物的正常使用。3.3.2承租方的权利与义务承租方有权按合同约定使用租赁物，按时支付租金。第四章：租赁期限4.1租赁开始时间租赁期限自______年______月______日起。4.2租赁结束时间租赁期限至______年______月______日止。4.3租赁期限的延长与续租租赁期满后，乙方有权优先续租，需提前______天书面通知甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为______元/月，总计______元/年。5.2租金的支付方式租金按______支付，乙方应于每______日前支付给甲方。5.3租金的调整租金在合同期内不作调整，续租时双方可协商调整。第六章：租赁物的交付与返还6.1交付的条件与时间甲方应于租赁开始日前______天，将租赁物按约定条件交付给乙方。6.2返还的条件与时间租赁期满或合同终止时，乙方应按约定条件返还租赁物。6.3交付与返还的验收双方应在交付与返还时共同进行验收，并签署验收文件。第七章：租赁物的使用与维护7.1承租方的使用规定乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.2租赁物的维护责任甲方负责租赁物的结构性维护，乙方负责日常维护和清洁。7.3租赁物的维修与保养乙方应定期对租赁物进行维修与保养，确保其良好状态。第八章：违约责任8.1违约的情形任何一方违反合同约定，视为违约。8.2违约的处理方式违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约的赔偿违约赔偿的范围包括直接损失和间接损失，具体数额由双方协商确定。以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式确认，并签字盖章。9.2合同解除的条件与程序一方可在对方严重违约或不可抗力情况下解除合同。解除合同应提前______天书面通知对方。9.3合同终止的条件与后果合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。合同终止后，乙方应返还租赁物，并结清所有费用。9.4合同解除或终止后的义务合同解除或终止后，双方应履行完毕各自的权利和义务，包括但不限于租金结算、物品返还等。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决的地点协商不成的，可提交甲方所在地的仲裁委员会仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一章：附加条款11.1特别约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特别约定。11.2保密协议双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十二章：签字栏12.1出租方签字签字：______日期：______12.2承租方签字签字：______日期：______12.3签订时间签订时间：______12.4签订地点签订地点：______第十三章：合同的备案13.1合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求，向有关部门备案。13.2备案的变更合同内容发生变更时，应及时向备案部门申请变更备案。13.3备案的责任未按规定备案或变更备案的，由责任方承担相应的法律责任。第十四章：合同的公示14.1合同公示甲方应在茶楼显眼位置公示合同主要内容，以接受社会监督。14.2公示内容公示内容包括但不限于合作双方信息、租赁期限、租金标准等。14.3公示方式公示可通过张贴、电子显示屏等方式进行。第十五章：合同的附件15.1附件的构成本合同附件包括但不限于甲方的营业执照复印件、乙方的身份证复印件、租赁物的照片等。15.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。15.3附件的保管与使用附件由双方共同保管，使用时应确保其真实性与完整性。第十六章：合同的修改与补充16.1修改程序合同的任何修改都应以书面形式进行，并经双方协商一致。16.2补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.3修改与补充的生效修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十七章：合同的期限与续签17.1合同期限本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。17.2续签条件合同期满前，双方可协商续签事宜，续签条件应提前______天书面通知对方。17.3续签程序续签应按照本合同签订程序进行，并签订新的合同文本。第十八章：合同的解释权18.1解释权归属本合同的最终解释权归双方共同所有。18.2解释原则合同解释应遵循公平、诚信的原则，确保双方利益平衡。18.3解释程序合同解释发生分歧时，应由双方协商解决，或提交仲裁机构裁决。第十九章：通知与送达19.1通知方式本合同要求的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。19.2送达地址双方应保证合同首部所列地址的真实性，并作为通知的送达地址。19.3送达效力通知自送达之日起生效，如地址变更应及时书面通