城镇公有住房租赁合同

城镇公有住房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________公司地址：________________________联系人：_____________________联系方式：__________________电子邮箱：__________________乙方（承租方）：________个人地址：________________________联系人：_____________________联系方式：__________________电子邮箱：__________________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所称“公有住房”，是指甲方所有，位于________________________的住房。1.1.2本合同所称“租赁期限”，是指乙方租赁甲方公有住房的期限，自本合同生效之日起算。1.2合同目的1.2.1甲方同意将公有住房出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金并合理使用公有住房。1.3合同效力1.3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章租赁房屋及附属设施2.1房屋基本信息2.1.1公有住房位于________________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.1.2公有住房的附属设施包括：________________________。2.2房屋交付2.2.1甲方应在本合同生效之日起______日内，将公有住房及附属设施按现状交付给乙方使用。2.3房屋维修2.3.1甲方负责公有住房主体结构及附属设施的维修保养，保证房屋及附属设施的正常使用。2.3.2乙方在使用过程中发觉房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。第三章租金及支付方式3.1租金标准3.1.1公有住房的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.1.2租金每____个月调整一次，具体调整标准由双方协商确定。3.2租金支付方式3.2.1乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月____日前将租金支付给甲方。3.2.2乙方支付租金的方式为：________________________。第四章使用及管理4.1使用要求4.1.1乙方应合理使用公有住房及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。4.1.2乙方不得在公有住房内从事违法活动。4.2管理责任4.2.1乙方应遵守国家有关房屋使用、物业管理等方面的法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。4.2.2乙方在公有住房使用期间，应负责房屋的日常管理和维护，保证房屋及附属设施的正常使用。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定时间交付公有住房的，应支付乙方违约金，违约金为合同总租金的______%。5.1.2甲方未按约定提供维修服务的，应支付乙方违约金，违约金为合同总租金的______%。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的______%。5.2.2乙方擅自改变房屋结构和用途，或从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。甲方（出租方）：________公司地址：________________________联系人：_____________________联系方式：__________________电子邮箱：__________________乙方（承租方）：________个人地址：________________________联系人：_____________________联系方式：__________________电子邮箱：__________________第六章房屋使用及安全6.1安全保障6.1.1甲方应保证公有住房在交付使用时，符合国家关于房屋安全的相关标准。6.1.2乙方在使用公有住房期间，应遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线，不得超负荷使用电器。6.2使用限制6.2.1乙方不得在公有住房内从事任何可能产生噪音、污染或其他影响邻里正常生活秩序的活动。6.2.2乙方不得在公有住房内饲养宠物，除非得到甲方书面同意。第七章维修与保养7.1维修责任7.1.1甲方负责公有住房主体结构的维修，包括但不限于屋顶、墙体、地基的维修。7.1.2乙方负责公有住房内部设施的日常维修，包括但不限于水电设施、灯具、卫生洁具的维修。7.2保养要求7.2.1乙方应定期对公有住房内部设施进行保养，保证其正常使用。7.2.2乙方在公有住房使用期间，如需进行装修，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。第八章保险责任8.1保险购买8.1.1甲方应购买公有住房的财产保险，保险范围应包括火灾、水灾等可能发生的风险。8.1.2乙方应自行购买其个人财产的保险，甲方不负任何责任。8.2保险理赔8.2.1如公有住房发生保险，甲方应及时向保险公司报案并办理理赔手续。8.2.2乙方在公有住房使用期间，如因其使用不当导致保险，乙方应承担相应的责任。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1本合同任何内容的变更，均应以书面形式作出，经甲乙双方协商一致并签字盖章后生效。9.1.2任何一方未经另一方书面同意，不得单方面变更本合同的内容。9.2合同解除9.2.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权书面通知乙方解除本合同。9.2.2在租赁期限内，如甲方需要收回公有住房，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的搬迁费用。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同的解释或执行如有争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.2本合同签订地在中华人民共和国境内，甲乙双方应遵守中国的法律法规。甲方（出租方）：________公司地址：________________________联系人：_____________________联系方式：__________________电子邮箱：__________________乙方（承租方）：________个人地址：________________________联系人：_____________________联系方式：__________________电子邮箱：__________________第十一章租赁期限的续租与终止11.1续租条件11.1.1在租赁期满前____个月，乙方有意续租公有住房的，应书面通知甲方。11.1.2甲方应在接到乙方续租通知后____个工作日内，书面回复是否同意续租。11.2终止租赁11.2.1在租赁期限内，除非本合同有其他约定，任何一方不得单方面终止租赁。11.2.2如乙方需提前终止租赁，应提前____个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。第十二章房屋的交接与退租12.1交接程序12.1.1租赁期满或本合同提前终止后，乙方应按甲方要求的时间将公有住房及附属设施交还给甲方。12.1.2交接时，甲乙双方应共同检查公有住房及附属设施的状态，并签署交接记录。12.2退租条件12.2.1乙方在退租时应保持公有住房及附属设施清洁，如有损坏应按甲方要求进行赔偿。12.2.2甲方在乙方退租后，应按照本合同约定退还乙方已支付的押金。第十三章违约赔偿与争议解决13.1违约赔偿13.1.1任何一方违反本合同的约定，应向另一方支付违约金，违约金的标准为______。13.1.2如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。13.2争议解决13.2.1本合同项下发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。13.2.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四章其他条款14.1通知送达14.1.1本合同项下的任何通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。14.1.2通知送达后，视为对方已收到通知。14.2合同的完整性14.2.1本合同构成甲乙双方关于公有住房租赁的完整协议。14.2.2本合同未涉及的事宜，甲乙双方应本着公平原则协商解决。第十五章附件15.1附件内容15.1.1