2024版建行住房贷款合同范本

2024版建行住房贷款合同范本合同编号：_______甲方（贷款人）：中国建设银行股份有限公司_______分行乙方（借款人）：_______丙方（担保人，如有）：_______签订日期：_______签订地点：_______鉴于甲方为依法设立并有效存续的金融机构，乙方因购买住房需要向甲方申请住房贷款，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本住房贷款合同。第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供人民币（或外币）元整（￥）的住房贷款。第二条贷款用途2.1乙方应将贷款用于购买位于_______的住房，不得挪作他用。第三条贷款期限3.1本合同项下的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第四条利率和利息4.1本合同项下的贷款利率为_______%（年利率），按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮_______%确定。4.2利息自贷款发放之日起计算，按月结息。第五条还款方式5.1乙方应按照以下方式偿还贷款本金和利息：5.1.1等额本息还款法；5.1.2等额本金还款法；具体还款计划详见附件一。第六条提前还款6.1乙方提前还款应提前_______日向甲方提出书面申请，并按照甲方规定支付提前还款补偿金。第七条逾期还款7.1乙方逾期还款的，甲方有权按照约定利率上浮_______%计收罚息。第八条贷款担保8.1本合同项下的贷款由乙方所购房产提供抵押担保，具体抵押事项详见附件二。第九条甲方的权利和义务9.1甲方有权检查、监督贷款的使用情况及乙方的还款能力。9.2甲方应按合同约定及时发放贷款。第十条乙方的权利和义务10.1乙方有权按照约定使用贷款购买住房。10.2乙方应按期偿还贷款本金和利息，不得逾期。第十一条违约责任11.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的变更和解除12.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。第十三条争议解决13.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。13.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条合同生效15.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：中国建设银行股份有限公司_______分行授权代表签字：_______乙方（盖章/签字）：_______授权代表签字：_______（如有）（以下内容为合同的后半部分，将在下一个提问中继续提供。）请注意，以上住房贷款合同范本仅为示例，实际合同应根据具体情况和法律法规进行调整和完善。第十六条贷款的发放16.1甲方在乙方满足贷款条件后，将贷款资金划入乙方指定的房地产开发商或卖方账户。第十七条贷款的偿还17.1乙方应按照合同约定的还款方式和时间，将每期应还款项存入甲方指定的还款账户。第十八条贷款的展期18.1贷款到期前，乙方可向甲方申请展期，经甲方同意后，双方可签订展期协议。第十九条贷款的转让19.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的贷款转让给第三方。第二十条甲方的抵押权20.1甲方对乙方提供的抵押物享有抵押权，乙方违约时，甲方有权依法处置抵押物。第二十一条乙方的声明和保证21.1乙方声明贷款用途真实、合法，保证提供的信息和资料真实、准确、完整。第二十二条合同的终止22.1贷款本息全部清偿后，本合同自然终止。第二十三条通知方式23.1双方确认本合同首部所列的联系方式为有效通知方式，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方。第二十四条附加条款24.1双方可就本合同未尽事宜另行签订附加条款。第二十五条合同份数25.1本合同一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：中国建设银行股份有限公司_______分行授权代表签字：_______乙方（盖章/签字）：_______授权代表签字：_______（如有）附件一：还款计划表详细列出了乙方应偿还的每一期本金和利息的金额及还款日期。附件二：抵押合同详细规定了乙方所购房产作为抵押物的相关信息和甲方的抵押权。附件三：乙方身份证明及购房合同提供了乙方的身份证明文件和与房地产开发商或卖方签订的购房合同。附件四：贷款展期协议样本提供了贷款展期协议的标准格式。附件五：贷款提前还款申请书样本提供了乙方申请提前还款时使用的申请书格式。违约行为及认定明确了违约行为的定义，包括逾期还款、违反贷款用途、提供虚假信息等，并规定了违约行为的认定程序和相应的法律后果。法律名词及解释对合同中出现的法律术语进行了定义和解释，如“贷款”、“抵押”、“展期”、“罚息”等，确保双方对合同条款有准确的理解。执行中遇到的问题及解决办法针对合同执行过程中可能遇到的问题