银行抵押借款合同

合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款银行）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。第二条借款期限借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条借款用途甲方借款用于____（详细用途）。第四条借款利率借款年利率为____%，按月计息。第五条还款方式1.等额本息还款法：每月偿还相等的金额（本金加利息）。2.等额本金还款法：每月偿还相等的本金，利息随本金逐月递减。3.一次性还本付息：到期一次性偿还本金和利息。第六条抵押物1.房产证号：____________________，位于____________________的房产；2.车牌号：____________________，品牌型号为____________________的车辆；3.其他财产：____________________。第七条抵押物的价值抵押物的价值为人民币____元整（大写：____________________元整），足以覆盖借款本金及利息。第八条抵押权的设立甲方同意在合同签订后，办理抵押物抵押权设立手续，将抵押权登记在乙方名下。第九条合同的变更和解除1.在合同期限内，如甲方需变更或解除合同，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意；2.甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即还款，并依法追究甲方法律责任；3.甲乙双方同意，合同签订后，如国家法律法规发生变动，影响合同的履行，双方应友好协商，按变动后的法律法规执行。第十条违约责任1.甲方未按约定还款的，应支付滞纳金，滞纳金为本金千分之五；2.甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求提前还款，并要求甲方支付违约金，违约金为本金千分之五；3.乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本金千分之五。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同的未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款银行）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同上的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等，确保信息的准确性。如发现错误，应及时更正。解决办法：签订合同前，双方应进行个人信息核实，可通过提供有效身份证件进行确认。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.明确借款金额、期限、利率和还款方式：合同中应明确填写借款金额、期限、利率和还款方式，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细填写借款金额、期限、利率和还款方式，并以大写字体标明借款金额。3.抵押物价值的评估与登记：确保抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息，并办理抵押物抵押权设立手续，将抵押权登记在贷款银行名下。解决办法：在签订合同前，双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，以确保抵押物价值符合要求。同时，按照法律规定办理抵押权设立手续。4.合同的变更和解除：合同签订后，如发生变更或解除情况，应提前一个月通知对方，并经对方同意。解决办法：当需要变更或解除合同时，双方应书面达成一致意见，并签署相应的补充协议。5.违约责任的认定与处理：严格按照合同约定，对违约行为进行认定和处理。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金数额和计算方式。当一方违约时，另一方有权根据合同约定追究其法律责任。涉及到的法律名词及名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.商业银行法：调整商业银行及其他金融机构组织、经营活动的法律规范总称。3.抵押权：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形时，依法享有优先受偿的权利。4.等额本息还款法：每月偿还相等的金额（本金加利息）。5.等额本金还款法：每月偿还相等的本金，利息随本金逐月递减。6.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种形式。7.抵押物的价值：抵押物在设定抵押权时的市场价值，用于确定抵押担保的范围。8.抵押权设立：抵押权人将其对抵押物的债权设立为抵押权，以便在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿。9.争议解决：当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。10.补充协议：对原合同未尽事宜或需要变更、解除原合同的部分，由双方另行签订的协议。本合同适用的应用场合：1.个人住房按揭贷款。2.个人汽车消费贷款。3.个人经营性贷款。4.企业流动资金贷款。5.企业设备购置贷款。6.其他各类银行贷款业务。补充条款：1.贷款用途限制：甲方同意不得将借款用于非法用途，包括但不限于赌博、交易等。2.贷款续期：如甲方需要延长贷款期限，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。3.贷款提前还款：甲方如有意提前还款，应提前一个月向乙方提出书面申请，双方协商确定提前还款的具体方案。4.贷款逾期处理：如甲方逾期未还款，乙方有权按合同约定收取滞纳金，并依法采取措施追讨欠款。5.合同变更：如双方同意