郑州市办公室租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于郑州市的办公室房源，乙方需要租赁该办公室进行办公，经双方友好协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条租赁房屋基本情况1.1房屋坐落于郑州市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或存在影响乙方正常使用的情形，甲方应承担相应的违约责任。7.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，乙方应承担相应的违约责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.租赁房屋的实际情况：在签订合同前，双方应充分了解并确认租赁房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、设施等。如发现实际情况与甲方提供的信息不符，乙方有权拒绝签订合同或要求甲方承担相应的责任。解决办法：双方可以实地查看房屋，确认房屋的实际情况。如有疑问，可以向甲方咨询，并要求甲方提供相关的证明材料。2.租赁期限的变更：如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。解决办法：乙方如需延长租赁期限，应提前与甲方沟通，协商签订新的租赁合同。如有争议，可以寻求法律途径解决。3.租金的支付：乙方应在每月规定日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付租金，确保账户内有足够的资金。如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，协商解决。4.房屋的维修与损坏：乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守甲方提供的设施使用说明。如遇到问题，应及时与甲方沟通，寻求帮助。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的违约责任。7.法律途径：指合同双方在发生争议时，通过法律程序解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.适用于郑州市范围内的办公室租赁交易。2.适用于甲方作为办公室的所有者或合法使用权人，乙方作为办公空间的需求方。3.适用于租赁期限内的办公室使用、维护及管理。补充条款：1.房屋保险：乙方应自行办理并维持租赁期间房屋及自身财物的保险。2.宠物政策：乙方如需携带宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。3.维修责任：具体维修责任的规定，包括乙方应负责维修的范围内的事项。4.变更条款：如因特殊情况，双方需变更合同内容，应书面协议并经双方签字确认。5.提前终止合同：在特定条件下，双方提前终止合同的条款及相应责任。6.法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议解决均