外墙翻新合同书

外墙翻新合同书2024年通用合同编号：__________外墙翻新合同书一、工程概述1.1工程名称：__________外墙翻新工程1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________平方米1.4工程内容：包括但不限于外墙清洗、外墙涂料翻新、外墙砖修复、外墙裂缝修补、外墙防水处理等。二、甲方义务2.1甲方应向乙方提供工程所需的全部资料，包括但不限于建筑设计图纸、施工许可证、相关验收标准等。2.2甲方应确保乙方在施工过程中享有合理的施工场地和施工条件，包括但不限于提供施工用水、用电、用气等。2.3甲方应对乙方施工过程中出现的技术问题提供必要的协助和指导。2.4甲方应在合同约定的时间内支付乙方工程款，具体支付方式及时间见附件。三、乙方义务3.1乙方应按照甲方提供的资料和要求，制定详细的施工方案，并报甲方审批。3.2乙方应按照批准的施工方案，组织专业队伍进行施工，确保工程质量、安全、进度达到甲方的要求。3.3乙方应承担施工过程中出现的一切安全事故责任，并按约定承担相关赔偿责任。3.4乙方应按照合同约定，向甲方提供工程进度报告和工程验收资料。四、工程质量及验收4.1乙方应按照国家相关标准和行业规定，确保工程质量。4.2工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段，具体验收标准和时间见附件。4.3甲方应在验收合格后按照约定时间支付工程款。五、合同价款及支付5.1本合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2甲方支付乙方工程款的方式为__________，具体支付时间及比例见附件。5.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付。六、违约责任6.1甲方未按照约定时间支付工程款，应按同期银行贷款利率支付乙方违约金。6.2乙方未按照约定时间完成工程，应按合同总价款的__________%支付甲方违约金。6.3双方因不可抗力导致合同无法履行，应协商解决。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：1.施工方案及进度计划2.工程付款计划3.工程验收标准4.乙方资质证明5.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更权：甲方在本合同履行过程中，有权根据实际情况变更施工内容、工程规模、工程进度等。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，确保工程顺利进行。甲方变更导致工程总价款发生变化的，双方应按约定方式调整合同价款。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保乙方按照约定的施工方案和质量标准进行施工。甲方发现乙方施工不符合约定的，有权要求乙方立即整改。乙方未按甲方要求整改的，甲方有权暂停支付工程款，直至问题得到解决。1.3甲方索赔权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，造成甲方损失的，甲方有权向乙方提出索赔。乙方应在接到索赔通知后__________日内答复甲方，按照甲方要求承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量承诺：乙方承诺按照约定的施工方案和质量标准进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和行业规定。如工程质量不符合约定的，乙方应承担修复、更换等责任，并按照约定支付违约金。2.2乙方进度承诺：乙方承诺按照约定的施工进度完成工程。如乙方未按约定时间完成工程，应按照合同总价款的__________%支付甲方违约金。2.3乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和隐私信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介在本合同履行过程中，负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议。3.2第三方中介费用：第三方中介的收费标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。甲方应在合同签订后__________日内支付第三方中介费用。3.3第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行协调职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担相应的违约责任。如第三方中介泄露甲方、乙方之间的商业秘密和隐私信息，造成甲方、乙方损失的，第三方中介应承担赔偿责任。本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.施工方案及进度计划2.工程付款计划3.工程验收标准4.乙方资质证明5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付工程款未提供完整的施工资料未确保乙方享有合理的施工场地和施工条件2.乙方违约行为：未按约定时间完成工程施工质量不符合约定未按约定提供工程进度报告和工程验收资料3.第三方中介违约行为：未能履行协调职责，导致合同无法顺利履行泄露甲方、乙方之间的商业秘密和隐私信息三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业并委托乙方进行外墙翻新工程的一方。2.乙方：指具备外墙翻新专业资质和经验，承担外墙翻新工程的一方。3.第三方中介：指在甲方和乙方之间起到协调作用，确保合同顺利履行的一方。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方原因：乙方应按约定时间完成工程，如发生延误，应支付违约金。甲方原因：甲方应确保乙方享有合理的施工场地和施工条件，如因甲方原因导致工程延误，甲方应承担相应责任。2.工程质量问题：乙方原因：乙方应承担修复、更换等责任，并按照约定支付违约金。设计原因：如工程质量问题源于设计方案，甲方有权要求乙方按照约定进行整改。3.支付纠纷：甲方未支付工程款：甲方应按约定时间支付工程款，如未支付，应支付违约金。乙方未提供发票：乙方应在约定的时间内提供正规发票，如未提供，甲方