住宅借用契约：2024年双方权益保障协议

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住宅借用契约：2024年双方权益保障协议本合同目录一览第一条借用住宅的基本情况1.1借用住宅的地址1.2借用住宅的面积1.3借用住宅的用途第二条借用期限2.1借用开始日期2.2借用结束日期第三条借用方的权利和义务3.1借用方的权利3.2借用方的义务第四条借用费用4.1借用费用的金额4.2借用费用的支付方式第五条住宅的维护和保养5.1借用方的维护和保养责任5.2借用方违反维护和保养责任的处理方式第六条借用方的行为规范6.1借用方的行为规范要求6.2借用方违反行为规范的处理方式第七条借用方的违约责任7.1借用方违约的情形7.2借用方违约的处理方式第八条借用方的解除合同8.1解除合同的情形8.2解除合同的程序第九条借用方的赔偿责任9.1借用方造成损失的赔偿责任9.2借用方违反合同的赔偿责任第十条借用方的保险责任10.1借用方应购买的保险类型10.2借用方保险的赔偿范围第十一条借用方的信息保密11.1借用方的个人信息保密11.2借用方的商业信息保密第十二条争议解决方式12.1争议解决的途径12.2争议解决的时间限制第十三条合同的变更和解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件第十四条合同的效力14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条借用住宅的基本情况1.1借用住宅的地址：北京市朝阳区街号，住宅的具体门牌号码为室。1.2借用住宅的面积：住宅的建筑面积为平方米，其中包括间卧室、间卫生间、间客厅等。1.3借用住宅的用途：借用方同意仅将该住宅用于合法居住和生活，不得用于非法用途或从事违法行为。第二条借用期限2.1借用开始日期：2024年1月1日。2.2借用结束日期：2024年12月31日。第三条借用方的权利和义务3.1借用方的权利：1)使用和居住该住宅的权利。2)在借用期限内，按照约定使用住宅内的设施和设备。3)享有合同约定的其他权利。3.2借用方的义务：1)按照约定的期限和方式借用住宅。2)按照约定的期限支付借用费用。3)合理使用和维护住宅及内部的设施和设备，如有损坏，需及时修复或赔偿。4)不得擅自改变住宅的结构和用途。5)遵守住宅小区的管理规定，不得损害他人的合法权益。第四条借用费用4.1借用费用的金额：每月借用费用为人民币元整。4.2借用费用的支付方式：借用方同意每月5日前将当月借用费用支付至甲方指定的账户。第五条住宅的维护和保养5.1借用方的维护和保养责任：借用方应负责住宅及内部设施的日常维护和保养，确保住宅及设施的正常使用。5.2借用方违反维护和保养责任的处理方式：如借用方未按照约定进行维护和保养，甲方有权要求借用方支付相应的维修费用，并有权解除合同。第六条借用方的行为规范6.1借用方的行为规范要求：借用方应遵守法律法规，不得在住宅内进行非法活动，不得损害住宅及他人的合法权益。6.2借用方违反行为规范的处理方式：如借用方违反行为规范，甲方有权要求借用方立即改正，并有权解除合同。如造成损失，借用方应承担相应的赔偿责任。第八条借用方的解除合同8.1解除合同的情形：1)借用方因特殊情况需要提前解除合同的，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可以解除合同。2)甲方因特殊情况需要提前解除合同的，应提前一个月通知借用方，并支付借用方相应的赔偿。8.2解除合同的程序：1)双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除合同的原因、日期等相关事项。2)解除协议签订后，借用方应按照约定搬出住宅，并将住宅交还给甲方。第九条借用方的赔偿责任9.1借用方造成损失的赔偿责任：如借用方在借用期限内因故意或过失造成住宅及内部设施的损失，借用方应承担相应的赔偿责任。9.2借用方违反合同的赔偿责任：如借用方违反合同约定，给甲方造成损失的，借用方应承担相应的赔偿责任。第十条借用方的保险责任10.1借用方应购买的保险类型：借用方应购买火灾、盗窃等财产保险，并将甲方列为保险受益人。10.2借用方保险的赔偿范围：借用方的保险赔偿范围应包括住宅及内部设施的损失。第十一条借用方的信息保密11.1借用方的个人信息保密：借用方应对甲方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2借用方的商业信息保密：借用方应对甲方的商业信息予以保密，不得泄露给第三方。第十二条争议解决方式12.1争议解决的途径：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限的，双方均可向法院提起诉讼。第十三条合同的变更和解除13.1合同变更的条件：1)双方同意变更合同的条款，并签订书面变更协议。2)变更协议应明确变更的内容、日期等相关事项。13.2合同解除的条件：1)借用方因特殊情况需要提前解除合同的，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可以解除合同。2)甲方因特殊情况需要提前解除合同的，应提前一个月通知借用方，并支付借用方相应的赔偿。第十四条合同的效力14.1合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止日期：本合同在借用期限届满之日起终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅借用合同主体信息表详细要求和说明：本附件应包含借用方和甲方的主体信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码、地址等。附件二：借用住宅现状照片详细要求和说明：本附件应包含借用住宅的内外部照片，以证明住宅的现状。附件三：借用费用支付凭证详细要求和说明：本附件应包含借用方支付借用费用的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件四：住宅维护和保养记录详细要求和说明：本附件应记录借用方对住宅进行维护和保养的情况，包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用等。附件五：借用方的行为规范承诺函详细要求和说明：本附件应包含借用方对遵守行为规范的承诺，以及违约后的处理方式。附件六：保险单据详细要求和说明：本附件应包含借用方购买的保险单据，证明借用方已按照合同约定购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借用方未按照约定支付借用费用。2.借用方未按照约定进行住宅的维护和保养。3.借用方未遵守合同约定的行为规范。4.借用方提前解除合同，未按照约定通知甲方。5.借用方未按照约定搬出住宅，并将住宅交还给甲方。责任认定标准：1.借用方未按照约定支付借用费用的，应按照逾期支付的天数支付滞纳金。2.借用方未按照约定进行住宅的维护和保养的，应承担相应的维修费用或赔偿责任。3.借用方未遵守合同约定的行为规范的，甲方有权要求借用方立即改正，并有权解除合同。如造成损失，借用方应承担相应的赔偿责任。4.借用方提前解除合同，未按照约定通知甲方的，应支付违约金。5.借用方未按照约定搬出住宅，并将住宅交还给甲方的，应支付违约金，并承担因此产生的其他费用。示例说明：如借用方未按照约定支付借用费用，甲方可以要求借用方支付逾期滞纳金，并有权解除合同。如借用方未按照约定进行住宅的维护和保养，甲方可以要求借用方承担维修费用或赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.借用方：指本合同中使用住宅的一方。2.甲方：指住宅的所有权人或有权处理该住宅的其他合法主体。3.借用费用：指借用方按照约定向甲方支付的费用，用于使用和居住住宅。4.维护和