住宅交易定金协议范本（2024年修订）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅交易定金协议范本（2024年修订）本合同目录一览1.住宅交易定金协议概述1.1定义与解释1.2协议的组成与效力2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.定金金额与支付3.1定金金额的确定3.2定金支付的时间与方式4.定金的作用与效力4.1定金作为购买决心的保证4.2定金支付的法律效力5.房屋交付与过户5.1房屋交付的时间与条件5.2房屋过户的时间与条件6.定金退还的条件与流程6.1买方解除合同的条件与退款流程6.2卖方解除合同的条件与退款流程7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.合同的履行与监督10.1合同履行的监督10.2合同履行的保障11.其他约定11.1双方的其他约定11.2合同的补充条款12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.双方签字盖章13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2身份证明复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条住宅交易定金协议概述1.1定义与解释1.2协议的组成与效力本协议由、附件及双方签字盖章页组成。附件包括房屋所有权证复印件、身份证明复印件以及其他重要文件。本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二条交易双方信息2.1买方信息甲方名称：【甲方名称】法定代表人：【甲方法定代表人】联系电话：【甲方联系电话】联系地址：【甲方联系地址】2.2卖方信息乙方名称：【乙方名称】法定代表人：【乙方法定代表人】联系电话：【乙方联系电话】联系地址：【乙方联系地址】第三条定金金额与支付3.1定金金额的确定甲乙双方约定，本次交易的定金为人民币【定金金额】元整。3.2定金支付的时间与方式甲方应在本协议签订之日起【支付时间】内，将定金支付至乙方指定的账户。支付方式为【支付方式】，例如银行转账、现金支付等。第四条定金的作用与效力4.1定金作为购买决心的保证甲方支付定金后，表示甲方对购买房屋的决心。如甲方违反本协议，乙方有权扣除定金作为违约金。4.2定金支付的法律效力乙方收到定金后，应按照本协议约定履行义务。如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方双倍返还定金。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付的时间与条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内家具、家电等物品按约定办理交付手续。5.2房屋过户的时间与条件（1）房屋权属转移登记手续齐全；（2）相关税费、物业管理费等费用已结清；（3）房屋过户至甲方名下。第六条定金退还的条件与流程6.1买方解除合同的条件与退款流程甲方如要解除本协议，应提前【解除通知时间】书面通知乙方。甲方解除协议的，乙方应在收到通知之日起【退款时间】内，将定金无息退还甲方。6.2卖方解除合同的条件与退款流程乙方如要解除本协议，应提前【解除通知时间】书面通知甲方。乙方解除协议的，甲方有权要求乙方双倍返还定金。第八条违约责任7.1买方违约责任（1）甲方未按约定时间支付定金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金【违约金金额】元；（2）甲方未按约定时间解除协议的，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】元；（3）甲方其他违反本协议的行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。7.2卖方违约责任（1）乙方未按约定时间交付房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元；（2）乙方未按约定时间完成过户手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元；（3）乙方其他违反本协议的行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.3法律途径如调解不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼，按照法律规定解决争议。第十条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同的变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。变更后的协议取代原协议。9.3合同的终止（1）双方履行完毕本协议约定的义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条合同的履行与监督10.1合同履行的监督双方应严格按照本协议约定的条款履行各自义务，并相互监督对方履行情况。10.2合同履行的保障双方应保证提供的资料真实、合法，并积极配合对方完成相关手续。第十二条其他约定11.1双方的其他约定本协议未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2合同的补充条款双方确认，本协议的补充条款如下：【补充条款内容】第十三条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章13.1买方签字盖章甲方（盖章）：【甲方盖章】法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】日期：【签字日期】13.2卖方签字盖章乙方（盖章）：【乙方盖章】法定代表人（签字）：【乙方法定代表人签字】日期：【签字日期】附件：1.房屋所有权证复印件2.身份证明复印件3.其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，复印件应确保与正本一致。2.身份证明复印件附件要求：包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号、照片等。附件说明：身份证明是验证交易双方身份的重要文件，复印件应清晰可辨。3.户口本复印件附件要求：反映户口本上的所有相关信息，如户主、家庭成员等。附件说明：户口本用于证明家庭成员情况，复印件应准确无误。4.婚姻状况证明复印件附件要求：清晰反映婚姻状况，如未婚、已婚等。附件说明：婚姻状况证明用于确认交易双方的婚姻状态，复印件应真实。5.房产证复印件附件要求：包含房产证上的所有信息，如房屋位置、面积、用途等。附件说明：房产证是房屋产权的法律依据，复印件应与正本相符。6.土地使用权证复印件附件要求：清晰反映土地使用权证上的所有信息，如土地位置、面积等。附件说明：土地使用权证是土地使用权归属的法律文件，复印件应准确。7.房屋买卖合同草稿附件要求：详细记录房屋买卖的条款，包括房屋基本信息、价格、付款方式等。附件说明：房屋买卖合同草稿是双方交易的重要依据，应详细记录交易细节。8.房屋评估报告复印件附件要求：反映房屋评估的价值和评估日期。9.交易过程中的其他重要文件附件要求：包括但不限于付款凭证、收据、过户手续相关文件等。附件说明：这些文件用于证明交易过程的合法性和有效性，应完整保存。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付定金违约责任：甲方应支付违约金【违约金金额】元。示例说明：如果甲方在约定的【支付时间】后仍未支付定金，则构成违约，需支付违约金。2.甲方未按约定时间解除协议违约责任：甲方应支付违约金【违约金金额】元。示例说明：如果甲方在约定的【解除通知时间】后仍未解除协议，则构成违约，需支付违约金。3.乙方未按约定时间交付房屋违约责任：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。示例说明：如果乙方在约定的【交付时间】后仍未交付房屋，则构成违约，需支付违约金。4.乙方未按约定时间完成过户手续违约责任：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。5.双方未按约定履行合同义务违约责任：违约方应承担相应的违约责任，具体金额由双方协商确定。示例说明：如果双方在合同履行过程中有任何一方未履行约定义务，则构成违约，需承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于【房屋地址】的住宅，包括房屋及其附属设施设备。2.定金：指甲方支