2024年房屋建筑工程施工质量担保合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑工程施工质量担保合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1发包人1.2承包人第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条质量标准3.1工程质量标准3.2材料质量标准3.3施工工艺质量标准第四条担保范围4.1担保金额4.2担保期限4.3担保范围内容第五条担保方式5.1保证金5.2履约担保5.3工程质量责任保险第六条保证金交付与管理6.1保证金交付6.2保证金管理6.3保证金退还第七条履约担保要求7.1担保人7.2担保金额7.3担保期限第八条工程质量责任保险8.1保险类型8.2保险金额8.3保险期限第九条质量保证措施9.1质量管理体系9.2质量检测与验收9.3质量问题处理第十条质量担保期限10.1工程质量保证期限10.2材料质量保证期限10.3施工工艺质量保证期限第十一条违约责任11.1发包人违约责任11.2承包人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决机构第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四条合同的效力14.1合同生效条件14.2合同无效条件14.3合同解除后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包人1.1.1发包人名称：×××公司1.1.2发包人地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3发包人联系人：×××1.1.4发包人联系电话：×××1.2承包人1.2.1承包人名称：×××建筑工程有限公司1.2.2承包人地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3承包人联系人：×××1.2.4承包人联系电话：×××第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米2.4工程内容：包括土建工程、安装工程、装修工程等第三条质量标准3.1工程质量标准：符合国家《建筑工程质量验收统一标准》及相关行业标准3.2材料质量标准：符合国家《建筑工程材料质量验收标准》及相关行业标准3.3施工工艺质量标准：符合国家《建筑工程施工工艺质量验收标准》及相关行业标准第四条担保范围4.1担保金额：工程总造价的5%4.2担保期限：自工程竣工验收合格之日起两年4.3担保范围内容：承包人按合同约定完成工程，并保证工程质量符合合同约定的质量标准第五条担保方式5.1保证金：承包人应向发包人提交工程总造价5%的保证金，作为承包人履行合同的担保5.2履约担保：承包人应向发包人提交履约担保书，担保金额为工程总造价的10%，担保期限自工程开工之日起至工程竣工验收合格日止5.3工程质量责任保险：承包人应购买工程质量责任保险，保险金额不低于工程总造价的10%，保险期限自工程开工之日起至工程竣工验收合格日止第六条保证金交付与管理6.1保证金交付：承包人应在合同签订后七个工作日内，将保证金交付发包人6.2保证金管理：保证金由发包人专项管理，用于保证承包人按合同约定履行合同义务6.3保证金退还：工程竣工验收合格后，承包人履行了合同约定的义务，发包人应在验收合格之日起七个工作日内退还保证金本金及利息第七条履约担保要求7.1担保人：担保人应为具有担保能力的法人或其他组织7.2担保金额：担保金额应不低于工程总造价的10%7.3担保期限：担保期限自工程开工之日起至工程竣工验收合格日止652578第八条工程质量责任保险8.1保险类型：建筑工程质量责任保险8.2保险金额：工程总造价的10%8.3保险期限：自工程开工之日起至工程竣工验收合格日止第九条质量保证措施9.1质量管理体系：承包人应建立完善的质量管理体系，确保工程质量符合合同约定的质量标准9.2质量检测与验收：承包人应按合同约定进行质量检测，并接受发包人组织的验收9.3质量问题处理：承包人应对工程质量问题负责处理，并及时向发包人报告第十条质量担保期限10.1工程质量保证期限：自工程竣工验收合格之日起两年10.2材料质量保证期限：自工程竣工验收合格之日起两年10.3施工工艺质量保证期限：自工程竣工验收合格之日起两年第十一条违约责任11.1发包人违约责任：发包人未按合同约定支付工程款项，应支付迟延付款利息，并承担违约责任11.2承包人违约责任：承包人未按合同约定完成工程，应支付违约金，并承担违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉12.2争议解决地点：合同签订地人民法院12.3争议解决机构：无需指定争议解决机构第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议13.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议第十四条合同的效力14.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同无效条件：合同无效的情况依照《中华人民共和国合同法》的规定处理第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸和技术文件附件二：工程量清单和报价单附件三：施工组织设计方案附件四：工程质量保证书附件五：工程竣工验收标准附件六：保证金支付凭证附件七：履约担保书附件八：工程质量责任保险保单附件九：质量检测报告附件十：工程变更协议附件十一：合同解除协议附件详细要求和说明：附件一：工程设计图纸和技术文件要求：包含完整的设计图纸、技术要求和施工说明，由发包人提供，承包人应严格按照设计图纸和技术文件施工。附件二：工程量清单和报价单要求：详细列明工程项目的名称、数量、单价和总价，由承包人提供，发包人审核并批准。附件三：施工组织设计方案要求：包含施工进度计划、施工工艺、质量安全管理措施等，由承包人提供，发包人审批。附件四：工程质量保证书要求：由承包人提供，承诺工程质量符合合同约定的质量标准。附件五：工程竣工验收标准要求：明确工程竣工验收的标准和程序，由发包人提供，双方共同遵守。附件六：保证金支付凭证要求：记录保证金的支付时间和金额，由承包人提供，发包人核对。附件七：履约担保书要求：由担保人提供，承诺担保承包人按合同约定履行合同义务。附件八：工程质量责任保险保单要求：由承包人提供，证明已购买工程质量责任保险，保险金额和期限符合合同约定。附件九：质量检测报告要求：由承包人提供，记录工程质量检测的结果，符合合同约定的质量标准。附件十：工程变更协议要求：记录工程变更的内容和影响，由双方签订，双方共同遵守。附件十一：合同解除协议要求：记录合同解除的原因和条件，由双方签订，双方共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包人未按合同约定支付工程款项。2.承包人未按合同约定完成工程。3.承包人使用不合格的材料或施工工艺。4.承包人未按合同约定进行质量检测或验收。5.双方未按合同约定协商解决争议。违约责任认定标准：1.迟延付款利息：按中国人民银行同期贷款利率计算。2.违约金：按合同总金额的1%计算，最高不超过合同总金额的10%。3.质量问题修复费用：由违约方承担。4.争议解决费用：包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。示例说明：如果发包人未按合同约定支付工程款项，承包人可以要求支付迟延付款利息，并有权要求违约金。如果承包人未按合同约定完成工程，发包人可以要求承包人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.发包人：指委托他人完成工程建设的一方，本合同中的发包人为×××公司。2.承包人：指接受发包人委托完成工程建设的一方，本合同中的承包人为×××建筑工程有限公司。3.保证金：指承包人为履行合同义务向发包人提交的担保金额。4.履约担保：指担保人向发包人承诺，如果承包人未按合同约定履行合同义务，担保人将承担相应的责任。5.工程质量责任保险：指保险公司根据保险合同约定，对承包人施工的工程质量承担保险责任。6.质量检测：指对工程质