2024年新版物业全权经营管理合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新版物业全权经营管理合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：物业范围与经营管理内容2.1物业范围2.2经营管理内容第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：经营管理费用4.1物业服务费4.2维修基金4.3其他费用第五条：经营管理方式5.1乙方经营管理方式5.2丙方经营管理方式第六条：经营管理成果分配6.1分配原则6.2分配方式第七条：甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条：乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条：丙方权利与义务9.1丙方权利9.2丙方义务第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条：违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条：争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条：合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2丙方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××房地产开发有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3丙方名称：×××物业管理股份有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。第二条：物业范围与经营管理内容2.1物业范围：本合同涉及的物业为乙方开发的×××小区，位于×××市×××区×××路×××号，占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米。2.2经营管理内容：乙方授权丙方对上述物业进行全权经营管理，包括物业维护、绿化保洁、安全保卫、消防安全、设备设施运行维护、物业服务等活动。第三条：合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日。3.2合同结束日期：2029年12月31日。第四条：经营管理费用4.1物业服务费：丙方按照政府价格主管部门规定的物业服务收费标准，向业主收取物业服务费。物业服务费收费标准为每月每平方米×××元。4.2维修基金：业主按照房屋建筑面积每平方米×××元的标准向甲方缴纳维修基金。4.3其他费用：包括但不限于水电费、物业管理办公费用、员工工资等，具体费用根据实际发生情况进行分摊。第五条：经营管理方式5.1乙方经营管理方式：乙方负责对物业进行日常管理和维护，确保物业的正常运行。5.2丙方经营管理方式：丙方负责对物业进行专业化的经营管理，提供高效、优质的服务。第六条：经营管理成果分配6.1分配原则：经营管理成果按照甲乙丙三方约定的比例进行分配。6.2分配方式：经营管理成果分配采取按年度进行，每年底进行一次分配。分配时，先扣除各项成本及费用，剩余利润按照约定的比例进行分配。第七条：甲方权利与义务7.1甲方权利：1）监督乙方和丙方的经营管理活动，确保物业的正常运行；2）对丙方的经营管理情况进行评价，对丙方的服务质量提出改进意见；3）按照约定比例获得经营管理成果的分配。7.2甲方义务：1）按照约定时间和金额向丙方支付物业服务费；2）按照约定标准和金额向甲方缴纳维修基金；3）遵守物业管理规定，配合丙方的管理工作。第八条：乙方权利与义务8.1乙方权利：1）对丙方的经营管理情况进行监督，并要求丙方按照合同约定提供服务；2）对丙方的经营管理成果进行分配；3）要求丙方按照合同约定维修、养护物业设施。8.2乙方义务：1）按照约定时间和金额向丙方支付物业服务费；2）按照约定标准和金额向甲方缴纳维修基金；3）遵守物业管理规定，配合丙方的管理工作。第九条：丙方权利与义务9.1丙方权利：1）要求乙方按照合同约定支付物业服务费；2）要求甲方按照合同约定缴纳维修基金；3）对物业进行经营管理，并按照约定获得经营管理成果的分配。9.2丙方义务：1）按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行；2）按照合同约定维修、养护物业设施；3）遵守相关法律法规，规范物业管理行为。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件：1）合同变更需经甲乙丙三方协商一致；2）合同变更内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同终止条件：1）合同到期；2）甲乙丙三方协商一致解除合同；3）一方违反合同约定，严重导致合同无法履行，其他方要求解除合同。第十一条：违约责任11.1违约行为：1）甲方未按照约定时间和金额向丙方支付物业服务费；2）甲方未按照约定标准和金额向甲方缴纳维修基金；3）乙方未按照约定时间和金额向丙方支付物业服务费；4）乙方未按照约定标准和金额向甲方缴纳维修基金；5）丙方未按照合同约定提供物业管理服务；6）丙方未按照合同约定维修、养护物业设施。11.2违约责任承担：1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的5%；2）违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；3）违约方应承担因违约导致的其他费用。第十二条：争议解决方式12.1协商解决：甲乙丙三方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。12.2调解解决：协商不成时，可以向相关行业协会或调解组织申请调解。12.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件：1）合同经甲乙丙三方签字或盖章；2）合同自签字或盖章之日起生效。13.2合同修改条件：1）合同修改需经甲乙丙三方协商一致；2）合同修改内容应符合相关法律法规的规定。13.3合同解除条件：1）合同到期；2）甲乙丙三方协商一致解除合同；3）一方违反合同约定，严重导致合同无法履行，其他方要求解除合同。第十四条：其他约定14.1甲乙丙三方约定，合同履行过程中发生的与合同有关的事宜，应以书面形式确认。14.2甲乙丙三方约定，合同的补充协议、修正案等均应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业范围详细描述附件2：物业服务费收费标准附件3：维修基金缴纳和使用规则附件4：物业管理规定附件5：经营管理成果分配方案附件6：合同变更、终止和解除的书面协议附件7：违约金计算公式附件8：争议解决机构名录附件9：合同签字盖章页附件1的详细要求和说明：本附件应详细描述物业的范围，包括房屋数量、面积、设施设备、绿化面积等，以及物业的具体位置和周边环境。附件2的详细要求和说明：本附件应详细列出物业服务费的收费标准，包括收费项目、收费金额、收费周期等，以及收费标准的调整机制。附件3的详细要求和说明：本附件应详细规定维修基金的缴纳标准和金额，以及维修基金的使用规则和管理机制。附件4的详细要求和说明：本附件应详细列出物业管理的规定，包括物业公司的管理职责、业主的义务和权利等。附件5的详细要求和说明：本附件应详细描述经营管理成果的分配方案，包括分配原则、分配方式、分配周期等。附件6的详细要求和说明：本附件应详细记录合同变更、终止和解除的书面协议，包括变更、终止和解除的条件、程序等。附件7的详细要求和说明：本附件应详细列出违约金的计算公式，以及违约金的支付方式和时间。附件8的详细要求和说明：本附件应列出争议解决机构的名录，包括机构名称、联系方式、处理范围等。附件9的详细要求和说明：本附件为合同签字盖章页，应由甲乙丙三方签字或盖章，并注明签字或盖章的日期。说明二：违约行为及责任认定：1）未按照约定时间和金额支付物业服务费或维修基金；2）未按照约定标准提供物业管理服务或维修、养护物业设施；3）未经协商一致，擅自变更、终止或解除合同；4）违反法律法规和合同约定的其他行为。违约责任认定标准：1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的5%；2）违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；3）违约方应承担因违约导致的其他费用。示例说明：如果甲方未按照约定时间和金额向丙方支付物业服务费，那么甲方应向丙方支付违约金，违约金为未支付物业服务费的5%。说明三：法律名词及解释：1）甲方：指×××物业管理有限公司。2）乙方：指×××房地产开发有限公司。3）丙方：指×××物业管理股份有限公司。4）物业服务费：指丙方提供物业管理服务所需的费用。5）维修基金：指用于维修、养护物业设施的资金。6）经营管理：指丙方对物业进行的专业化管理和运营。7）经营管理成果：指丙方在经营管理过程中取得的成果。8）违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。9）争议解决机构：指用于解决甲乙丙三方合同争议的机构。