房屋租赁合同样本模板(2024版)

房屋租赁合同样本模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同性质1.3适用范围第二章：合同当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3当事人的权利与义务概述第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的用途3.3租赁物的现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与续签第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：保证金与押金6.1保证金的数额6.2保证金的支付与退还6.3押金的相关规定第七章：房屋的使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维修与修缮第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的后果8.3违约赔偿的计算方法第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3适用法律与管辖第十一章：附加条款11.1特别约定11.2补充协议11.3其他事项第十二章：签字页12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的法律效力13.3附件的提交与保管合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁活动中的权利、义务和责任，确保双方利益得到公平合理的保障。1.2合同性质本合同为房屋租赁合同，具有法律约束力。1.3适用范围本合同适用于甲方与乙方之间就房屋租赁事宜达成的协议。第二章：合同当事人2.1出租方信息甲方（出租方）名称：；地址：；法定代表人：______。2.2承租方信息乙方（承租方）名称：；地址：；法定代表人或负责人：______。2.3当事人的权利与义务概述甲乙双方应按照合同约定行使权利并履行义务。第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的用途租赁物用途为居住/商业/办公等。3.3租赁物的现状租赁物交付时的状况为良好/一般/需要维修等。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日止。4.3租赁期限的延长与续签租赁期满后，乙方有权优先续租，具体条件为提前______个月书面通知甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元。5.2租金支付方式租金支付方式为银行转账/现金支付等，支付日期为每月的第______日前。5.3租金调整机制租金调整依据市场行情和合同约定进行，调整周期为每______年一次。第六章：保证金与押金6.1保证金的数额乙方需支付保证金______元。6.2保证金的支付与退还保证金在合同签订时支付，租赁期满且无违约情况下无息退还。6.3押金的相关规定押金用于保障甲方权益，数额为______元，退还条件为租赁期满且房屋设施无损坏。第七章：房屋的使用与维护7.1使用规定乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。7.2维护责任甲方负责租赁物的结构性维护，乙方负责日常维护。7.3维修与修缮租赁期间，乙方应及时通知甲方进行必要的维修。第八章：违约责任8.1违约的定义违约包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、损坏租赁物等行为。8.2违约的后果违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿的计算方法违约赔偿根据实际损失和合同约定计算，包括但不限于未支付租金、维修费用等。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更内容应明确具体，包括但不限于租金调整、租赁期限延长等。9.2合同解除的条件合同可在以下条件下由一方提出解除：双方协商一致；一方严重违约，导致合同无法继续履行；出现不可抗力事件，致使合同目的无法实现。9.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：租赁期满；双方协商一致解除合同；一方依法解除合同；合同目的因不可抗力无法实现。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序争议解决应遵循以下程序：提出争议的一方应书面通知对方；双方应在收到通知后______天内进行协商；协商不成时，按照约定的仲裁或诉讼程序解决。10.3适用法律与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院具有管辖权。第十一章：附加条款11.1特别约定双方可根据实际情况，对以下事项进行特别约定：房屋装修与改造；房屋内设施设备的使用与维护；其他双方认为需要特别约定的事项。11.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容应明确具体，双方应签字盖章确认。11.3其他事项双方可根据实际情况，对合同未尽事宜进行补充约定。第十二章：签字页12.1签字栏甲方（签字或盖章）：______乙方（签字或盖章）：______12.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.3签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：租赁物平面图；租赁物设施设备清单；租赁物交接清单。13.2附件的法律效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的提交与保管附件应由甲乙双方各执一份，并妥善保管。任何一方对附件内容有异议，应及时书面通知对方。第十四章：通知与送达14.1通知方式甲乙双方应以书面形式进行通知，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。14.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______14.3通知的效力任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方，否则原地址继续有效。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方。15.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十六章：保密条款16.1保密信息的定义保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。16.2保密义务甲乙双方应对合同履行过程中知悉的保密信息予以保密。16.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十七章：知识产权17.1知识产权的归属租赁物内甲方所有的知识产权，包括但不限于专利权、商标权、著作权等，归甲方所有。17.2知识产权的使用限制乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得使用甲方的知识产权。第十八章：合同的解释18.1合同解释的原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。18.2合同条款的冲突合同条款之间如有冲突，应以不违反法律规定和合同目的为原则进行解释。18.3专业术语的解释合同中的专业术语应按照合同附件中的解释为准。第十九章：附加条款19.1附加条款的提出甲乙双方可根据实际情况提出附加条款，并以书面形式确认。19.2附加条款的效力经双方协商一致的附加条款，与合同正文具有同等法律效力。第二十章：合同的生效、变更与解除20.1合同的生效本合同自双方签字盖章且乙方支付保证金之日起生效。20.2合同的变更合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。20.3合同的解除合同可在满足特定条件下解除，解除后双方应根据合同规定进行结算。第二十一章：争议解决21.1争议解决的方式甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。21.2协商不成的处理协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第