2024版资产经营责任合同(企业租赁经营合同)

合同编号：__________一、合同双方基本信息1.1甲方（出租方）：公司名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________邮政编码：____________________1.2乙方（承租方）：公司名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________邮政编码：____________________二、租赁资产概况2.1资产描述：（1）固定资产：____________________（2）无形资产：____________________（3）其他资产：____________________2.2资产状态：甲方保证上述资产权属清晰，无任何抵押、质押、查封等法律纠纷，且符合国家相关法律法规的规定。三、租赁期限3.1租赁起始日：____________________3.2租赁终止日：____________________3.3租赁期限：自租赁起始日起至租赁终止日止。四、租金及支付方式4.1租金标准：____________________4.2租金支付方式：（2）租金支付日期：____________________五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定收取租金；（2）甲方应保证租赁资产的正常使用；（3）甲方负责租赁资产的维修、保养；（4）甲方应保障乙方在租赁期间的安全、正常使用租赁资产；（5）甲方不得干涉乙方依法使用租赁资产。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁资产；（2）乙方应按照约定的方式支付租金；（3）乙方应合理使用租赁资产，不得损坏、破坏；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁资产从事违法活动；（5）乙方在租赁期间应承担租赁资产的安全责任。六、违约责任6.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供租赁资产，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付租金，并承担相应的违约责任；（2）甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁资产，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任；（2）乙方未合理使用租赁资产，导致资产损坏、破坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（3）乙方利用租赁资产从事违法活动，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明9.1甲方权利优先条款（1）条款内容：在合同履行期间，甲方有权根据市场变化和自身经营需要，对租金标准进行调整。调整前，甲方应提前通知乙方，并在双方协商一致的基础上进行。（2）说明：此条款保障甲方在市场变动情况下，能够灵活调整租金，以维护自身利益。同时，要求甲方在调整前与乙方进行协商，确保合同的公平性。9.2甲方资产处置权条款（1）条款内容：甲方有权在租赁期间对租赁资产进行出售、转让或抵押，但必须提前通知乙方，并确保乙方使用不受影响。（2）说明：此条款赋予甲方资产处置权，但要求甲方在处置前通知乙方，并保障乙方的使用权，以减少对乙方经营的影响。9.3甲方监督权条款（1）条款内容：甲方有权对乙方的使用情况进行定期或不定期的检查，乙方应予以配合。（2）说明：此条款确保甲方能够监督乙方合理使用租赁资产，防止资产损坏或滥用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明10.1乙方优先续约权条款（1）条款内容：在租赁期满前，乙方享有优先续约的权利。乙方应在租赁期满前三个月内向甲方提出续约意向，双方应就续约条件进行协商。（2）说明：此条款保障乙方在租赁期满后，有权优先续租，为乙方提供稳定的经营环境。10.2乙方经营自主权条款（1）条款内容：乙方在租赁期间享有完全的经营自主权，甲方不得无故干涉乙方的经营决策。（2）说明：此条款确保乙方在租赁资产上的经营自主权，避免甲方不适当的干预。10.3乙方资产改良权条款（1）条款内容：乙方有权对租赁资产进行必要的改良，以适应其经营需要，但改良不得改变资产的基本结构，且改良费用由乙方承担。（2）说明：此条款允许乙方对租赁资产进行必要的改良，以提升经营效率，同时要求乙方承担相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明11.1中介服务条款（1）条款内容：若双方通过第三方中介机构达成合同，中介机构应提供真实、有效的信息，并协助双方完成合同的签订。（2）说明：此条款明确中介机构的服务内容和责任，确保中介服务的质量和合同的顺利签订。11.2中介费用条款（1）条款内容：中介费用由双方协商确定，并在合同签订后由双方按约定比例支付给中介机构。（2）说明：此条款规定中介费用的支付方式和时间，保障中介机构的合法权益。11.3中介责任条款（1）条款内容：中介机构应保证所提供信息的真实性，如因中介机构原因导致合同无法履行或产生纠纷，中介机构应承担相应责任。（2）说明：此条款要求中介机构对所提供信息负责，并在出现问题时承担相应责任，以维护甲乙双方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲乙双方对租赁资产进行定期检查和维护的条款：（1）条款内容：双方应每半年对租赁资产进行一次联合检查，并根据检查结果进行必要的维护。（2）说明：此条款旨在确保租赁资产的正常使用和维护，防止因疏于管理导致的资产损坏。2.乙方对租赁资产进行改良的审批流程条款：（1）条款内容：乙方对租赁资产进行改良前，需向甲方提交书面申请，经甲方批准后方可实施。（2）说明：此条款规定了乙方改良资产的审批流程，保障甲方的知情权和资产安全。3.租赁资产保险条款：（1）条款内容：双方应共同为租赁资产投保，保险费用由双方协商承担。（2）说明：此条款确保租赁资产在遭受意外损失时能够得到相应的赔偿，降低双方风险。4.甲方对乙方经营活动的监督权条款：（1）条款内容：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，乙方应提供必要的配合。（2）说明：此条款赋予甲方监督权，以保障乙方合法合规经营。5.乙方对甲方提供的租赁资产不满意时的处理条款：（1）条款内容：乙方在租赁起始日后一定期限内对资产不满意，有权提出更换或解除合同。（2）说明：此条款保护乙方权益，允许乙方在特定条件下退出合同。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：（1）未按约定提供租赁资产；（2）未履行维修、保养义务；（3）未经乙方同意调整租金；（4）干涉乙方正常经营。2.乙方违约行为：（1）未按约定支付租金；（2）不合理使用租赁资产，导致资产损坏；（3）未经甲方同意对租赁资产进行改良；（4）利用租赁资产从事违法活动。3.违约行为的认定：（1）违约行为由非违约方提出，并提供相应证据；（2）双方应就违约行为进行协商，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼；（3）违约行为的认定以合同约定和法律规定为准。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的主体。3.承租方：指根据租赁合同，支付租金使用租赁物的主体。4.违约责任：指合同一方违反合同义务，应当承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁资产在使用过程中出现故障或损坏。解决办法：根据合同约定，由责任方负责维修或更换。2.问题：乙方经营不善，无法按时支付租金。解决办法：甲方应给予乙方一定的宽限期，或双方协商调整租金支付方式。3.问题：甲方擅自调整租金。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原租金，或根据合同约定采取法律手段。4.问题：租赁期间市场租金发生较大变动。解决