建筑项目挂靠经营合同（2024年版）

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建筑项目挂靠经营合同（2024年版）本合同目录一览一、定义与术语解释1.1挂靠经营1.2建筑项目1.3甲方1.4乙方二、挂靠经营范围与项目2.1挂靠项目范围2.2乙方经营权限三、合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期四、经营责任与义务4.1甲方责任4.2乙方责任五、挂靠费用与支付5.1挂靠费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间六、项目管理6.1项目管理机构6.2项目管理职责七、质量管理7.1质量标准7.2质量控制八、安全施工8.1安全标准8.2安全事故处理九、合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件十、违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任十一、争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点十二、法律适用与管辖12.1法律适用12.2合同管辖十三、其他约定13.1保密条款13.2知识产权归属13.3不可抗力十四、合同的生效、变更与终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：一、定义与术语解释1.1挂靠经营：指甲方将其拥有的建筑项目的一部分或全部，以一定形式委托给乙方进行经营管理，乙方在甲方授权范围内，以甲方名义从事建筑项目的经营活动。1.2建筑项目：指甲方委托乙方进行挂靠经营的具体项目，包括但不限于设计、施工、材料供应、工程监理等。1.3甲方：指承担建筑项目法律责任，拥有建筑项目所有权、管理权的自然人、法人或其他组织。1.4乙方：指接受甲方委托，在甲方授权范围内，以甲方名义从事建筑项目经营活动的自然人、法人或其他组织。二、挂靠经营范围与项目2.1挂靠项目范围：乙方在甲方授权范围内，有权使用甲方的资质、资源、技术等，进行建筑项目的经营活动。具体项目范围、内容和要求，详见附件。2.2乙方经营权限：乙方在甲方授权范围内，有权进行建筑项目的日常经营管理，包括但不限于招投标、合同签订、款项结算、人员调配等。但乙方不得超出甲方授权范围，进行与建筑项目无关的经营活动。三、合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同结束日期：本合同约定的挂靠项目完成后自动终止。若双方同意延长合作，应签订书面补充协议。四、经营责任与义务4.1甲方责任：（1）提供乙方合法授权，确保乙方在授权范围内开展经营活动；（2）向乙方提供建筑项目的相关信息、资料、资质等，确保乙方能够正常开展经营活动；（3）对乙方进行必要的培训、指导，提高乙方经营能力；（4）按照约定，向乙方支付挂靠费用。4.2乙方责任：（1）严格遵守国家法律法规，合法经营，确保建筑项目的安全、质量、进度等达到甲方要求；（2）在甲方授权范围内，以甲方名义开展经营活动，维护甲方合法权益；（3）按照约定，向甲方支付挂靠费用；（4）接受甲方的监督、检查，及时整改存在的问题。五、挂靠费用与支付5.1挂靠费用标准：双方根据建筑项目的规模、难度、预期收益等因素，协商确定挂靠费用。具体费用标准，详见附件。5.2费用支付方式：双方约定，挂靠费用按工程进度分阶段支付。具体支付方式，详见附件。5.3费用支付时间：甲方应在双方约定的时间内，向乙方支付挂靠费用。若甲方逾期支付，应按照约定支付违约金。六、项目管理6.1项目管理机构：甲方设立专门的项目管理机构，负责对建筑项目进行监督管理。6.2项目管理职责：项目管理机构负责监督乙方按照合同约定履行义务，确保项目顺利进行。对于乙方严重违约行为，项目管理机构有权要求乙方立即整改，直至终止合同。八、质量管理8.1质量标准：建筑项目应符合国家、行业和地方规定的质量标准及要求，包括但不限于原材料、施工工艺、验收规范等。8.2质量控制：乙方应建立质量管理体系，制定质量控制措施，确保建筑项目质量。甲方有权对项目质量进行监督和检查。九、安全施工9.1安全标准：乙方应遵守国家、行业和地方规定的安全生产法律法规，严格按照安全标准进行施工。9.2安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和甲方要求，采取有效措施妥善处理。十、合同的变更与解除10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。10.2解除条件：合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权书面通知解除合同。解除合同后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。十一、违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按约定支付挂靠费用、提供项目相关信息或违反合同约定的其他义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。11.2乙方违约责任：乙方未按约定履行经营义务、违反合同约定的其他条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。十二、争议解决12.1争议解决方式：双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2仲裁地点：如双方约定仲裁，仲裁地点应为甲方所在地。十三、其他约定13.1保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.2知识产权归属：建筑项目过程中产生的知识产权，归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得使用甲方知识产权从事与建筑项目无关的活动。13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据情况部分或全部免除责任。十四、合同的生效、变更与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更程序：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同终止条件：合同约定的挂靠项目完成后，本合同自动终止。如双方同意延长合作，应签订书面补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑项目详细信息说明：包含建筑项目的名称、地点、规模、预期完成日期等相关信息。附件二：挂靠费用明细表说明：详细列出挂靠费用的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件三：挂靠项目范围与内容说明：具体明确乙方在甲方授权范围内可以进行经营活动的项目范围和内容。附件四：项目管理机构与职责说明：详细列出项目管理机构的组织架构、职责分工等信息。附件五：质量管理体系与控制措施说明：明确乙方的质量管理体系要求，以及质量控制的具体措施。附件六：安全生产规章制度说明：列出乙方在施工过程中必须遵守的安全生产规章制度。附件七：违约金计算方式说明：详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件八：保密协议说明：具体明确双方在合同履行过程中应保密的信息范围和保密义务。附件九：知识产权归属协议说明：明确建筑项目过程中产生的知识产权归属问题。附件十：不可抗力事件确认书说明：双方确认的不可抗力事件的具体类型和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按约定时间支付挂靠费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按约定完成项目进度，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金，甲方有权解除合同。3.双方共同违约行为及责任认定：示例：双方未按约定履行合同义务，导致项目进度严重延误，双方应共同承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.挂靠经营：指甲方将其拥有的建筑项目的一部分或全部，以一定形式委托给乙方进行经营管理，乙方在甲方授权范围内，以甲方名义从事建筑项目的经营活动。2.建筑项目：指甲方委托乙方进行挂靠经营的具体项目，包括但不限于设计、施工、材料供应、工程监理等。3.甲方：指承担建筑项目法律责任，拥有建筑项目所有权、管理权的自然人、法人或其他组织。4.乙方：指接受甲方委托，在甲方授权范围内，以甲方名义从事建筑项目经营活动的自然人、法人或其他组织。5.挂靠费用：指甲方支付给乙方的，用于补偿乙方在建筑项目中的经营管理成本和利润的费用。6.项目管理：指对建筑项目进行监督管理，