悦都天华府前期物业管理与维护服务合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

悦都天华府前期物业管理与维护服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所指的物业范围与地址第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目3.1.1物业维护3.1.2物业清洁3.1.3物业安全3.1.4绿化管理3.1.5其他服务（如需列举）第四条：服务质量标准4.1乙方应按照规定的服务标准执行4.2乙方应定期对服务质量进行自检4.3甲方有权对乙方服务质量进行监督和检查第五条：物业费用5.1物业管理费用的计算方式5.2物业费用的支付方式与周期5.3费用调整机制第六条：维修资金管理6.1维修资金的筹集、使用与监管第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序第八条：违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的承担方式第九条：争议解决9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地的人民法院诉讼解决第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密10.2保密信息的范围与期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理方式第十二条：附则12.1合同的附件12.2合同的签订地点与日期第十三条：其他约定（如需列举）13.1甲方与乙方其他约定事项第十四条：合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的解除条件与程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：悦都天华府开发商，住所：省市区路号。1.2乙方名称：物业管理公司，住所：省市区路号。1.3合同中所指的物业范围与地址：悦都天华府小区，位于省市区路号。第二条：合同期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期：至悦都天华府小区物业管理服务合同约定的服务期满之日止。第三条：物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目3.1.1物业维护乙方应对小区的房屋及附属设施进行日常维护和保养，确保设施设备正常运行。3.1.2物业清洁乙方应对小区公共区域进行清洁，保持环境整洁，垃圾及时清理。3.1.3物业安全乙方应制定小区安全管理制度，负责小区的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全。3.1.4绿化管理乙方应对小区绿化区域进行养护和管理，保持绿化环境的优美和整洁。3.1.5其他服务（如需列举）乙方应根据甲方的要求，提供其他相关的物业管理服务。第四条：服务质量标准4.1乙方应按照本合同约定的服务项目和服务标准执行。4.2乙方应定期对服务质量进行自检，确保服务质量符合约定标准。4.3甲方有权对乙方服务质量进行监督和检查，对不符合标准的服务要求乙方及时整改。第五条：物业费用5.1物业管理费用的计算方式：按照建筑面积和使用人数计算，具体费用双方协商确定。5.2物业费用的支付方式与周期：甲方按月支付物业管理费用，支付周期为一个自然月。5.3费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整物业费用。第六条：维修资金管理6.1维修资金的筹集、使用与监管：甲方和乙方应共同设立维修资金账户，专用于小区设施设备的维修和保养。资金的筹集、使用和监管应遵守相关法律法规和双方的约定。第八条：违约责任8.1双方违约的情形甲方未按时支付物业管理费用，或乙方未按照约定标准提供服务，均视为违约。8.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费用的10%。第九条：争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交甲方所在地的人民法院诉讼解决如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范围与期限保密信息包括合同履行过程中双方交换的所有商业秘密和技术秘密，保密期限为本合同终止后三年。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理方式因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商适当延长合同履行期限或部分免除责任。第十二条：附则12.1合同的附件本合同附件包括：物业管理服务项目清单、服务标准、费用明细等。12.2合同的签订地点与日期本合同签订地点为省市区路号，签订日期为年月日。第十三条：其他约定（如需列举）13.1甲方与乙方其他约定事项如甲乙双方有其他特殊约定，应以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同的解除条件与程序合同解除应符合双方事先约定的解除条件，任何一方欲解除合同，应提前三个月书面通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务项目清单详细列明乙方应提供的各项服务项目，包括但不限于物业维护、物业清洁、物业安全和绿化管理等。附件二：服务标准详细规定各项服务的质量标准，包括服务项目的具体要求、服务质量的评价体系等。附件三：费用明细详细列出物业管理费用的计算方式、支付方式与周期，以及费用调整机制的具体规定。附件四：维修资金管理协议规定维修资金的筹集、使用与监管的具体办法，包括资金的账户管理、使用流程等。附件五：小区安全管理制度详细列出乙方应遵守的小区安全管理制度，包括保安人员的职责、小区的安全设施等。附件六：绿化养护管理协议详细规定乙方应遵守的绿化养护管理要求，包括植物的种植、养护、修剪等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理费用。2.乙方未按照约定标准提供服务。3.乙方未按照约定履行维修资金管理义务。4.乙方未按照约定标准进行物业维护、清洁、安全和绿化管理等。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费用的10%。2.违约方应承担因违约导致的一切损失和费用。示例说明：如果甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金和因暂停服务导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指悦都天华府开发商。2.乙方：指物业管理公司。3.物业管理费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。4.维修资