2024温州二手房买卖合同书

2024温州二手房买卖合同书合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：双方信息2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋权属状况3.3房屋设施与装修情况第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与进度4.3付款条件与保证第五章：房屋交付5.1交付标准与条件5.2交付时间与程序5.3交付时的费用结算第六章：产权过户6.1过户责任与程序6.2过户税费承担6.3过户完成的标志第七章：双方权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方的协作与配合第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担8.3违约金的确定与支付第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决机构第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与后果10.3合同终止的情形第十一章：附加条款11.1特殊约定事项11.2保密条款11.3不可抗力条款第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点第十三章：合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同备案13.3其他补充事项合同编号：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在温州地区二手房买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将位于温州地区的二手房出售给乙方的交易行为。第二章：双方信息2.1甲方（卖方）信息甲方姓名：______甲方地址：______甲方身份证号码：______甲方联系电话：______2.2乙方（买方）信息乙方姓名：______乙方地址：______乙方身份证号码：______乙方联系电话：______2.3双方声明与保证双方声明各自具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并保证所提供信息的真实性。2.3.1甲方声明与保证甲方声明对该房屋拥有合法的所有权，并保证房屋权属清晰，无争议。2.3.2乙方声明与保证乙方声明具有购买房屋的经济能力和购房资格，并保证按合同约定支付房款。第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体位置见附件房屋平面图。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，甲方拥有房屋的完全所有权，房屋无抵押、无查封。3.3房屋设施与装修情况房屋内部设施包括______，装修情况为______，具体描述见附件房屋状况说明。3.3.1房屋设施详细说明详细列出房屋内所有设施设备及其使用状况。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币______元整（￥______）。4.2付款方式与进度乙方应按照以下进度支付房款：定金：签订本合同时支付人民币______元整（￥______）；首付款：在房屋过户前支付人民币______元整（￥______）；余款：在房屋交付时支付人民币______元整（￥______）。4.3付款条件与保证乙方应保证按时足额支付房款，甲方应保证在收到房款后及时办理房屋过户手续。4.3.1付款进度的详细安排详细列明每一笔付款的具体时间和金额。第五章：房屋交付5.1交付标准与条件房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，符合合同约定的交付标准。5.2交付时间与程序甲方应在房屋过户完成后______日内将房屋交付给乙方。5.3交付时的费用结算房屋交付时，双方应结清房屋交付前的所有相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。5.3.1费用结算的详细规定明确费用结算的具体项目、标准和支付方式。第六章：产权过户6.1过户责任与程序甲方负责在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，乙方应提供必要的协助。6.2过户税费承担房屋过户过程中产生的税费，由______方承担。6.3过户完成的标志房屋产权过户完成的标志为乙方取得新的房屋所有权证书。6.3.1过户手续的详细步骤详细列明房屋过户的具体步骤、所需材料和双方的责任。第七章：双方权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按期交付房屋并协助办理过户手续。7.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按期交付符合约定条件的房屋，并有义务按时支付房款并承担购房相关税费。7.3双方的协作与配合双方应相互协作，保证房屋交易的顺利进行。7.3.1协作事项的详细规定明确双方在交易过程中应相互配合的具体事项。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，或履行义务不符合约定，均构成违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金的确定与支付违约金根据违约情况和实际损失由双方协商确定，并在违约行为发生后的规定时间内支付。8.3.1违约金的计算方法明确违约金的计算方法和支付条件。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3.1争议解决的具体程序明确争议解决的具体程序和双方的权利义务。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。10.2合同解除的条件与后果一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。10.3合同终止的情形合同履行完毕、解除或双方协商一致时，合同终止。10.3.1解除或终止后的权利义务明确合同解除或终止后双方的权利义务。第十一章：附加条款11.1特殊约定事项双方可根据实际情况约定特殊事项，如房屋内特定物品的归属等。11.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密保密。11.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同，根据情况部分或全部免除责任。11.3.1不可抗力的认定和处理明确不可抗力的认定标准、通知方式和处理程序。第十二章：签字栏12.1甲方签字：______12.2乙方签字：______12.3签订日期：____年____月____日12.4签订地点：__