2024版深圳门面房屋租赁合同书

2024版深圳门面房屋租赁合同书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物描述2.1租赁物的地址和面积2.2租赁物的用途2.3租赁物的现状第三章：租赁双方3.1甲方（出租方）信息3.2乙方（承租方）信息3.3双方的权利与义务第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与续租第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件与时间6.2验收的标准与程序6.3交付与验收的记录第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的修缮与改善第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付8.2押金的数额与退还8.3保证金与押金的使用第九章：违约责任9.1违约的定义与责任9.2违约的处理方式9.3违约赔偿的计算方法第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用承担第十二章：附则12.1合同的生效条件12.2合同的解释权12.3其他约定事项第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间与地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁深圳门面房屋过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系合法、有效。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于深圳市的门面房屋。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁物描述2.1租赁物的地址和面积租赁物位于深圳市______区（县）______街道（镇）______号，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的用途租赁物仅用于______（商业、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。2.3租赁物的现状租赁物交付时的状况为______（良好、一般等），具体状况以附件一为准。第三章：租赁双方3.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人或授权代表：______3.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人或授权代表：______3.3双方的权利与义务甲方应保证租赁物的所有权和使用权无争议，乙方应按照约定用途使用租赁物，并按时支付租金。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将租赁物返还给甲方。4.3租赁期限的延长与续租租赁期限届满前______个月，乙方可提出续租要求，经甲方同意后，双方可签订续租合同。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为每月______元，租金总额为______元。5.2租金的支付方式租金按月支付，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.3租金的调整机制租金调整应根据市场行情和物价指数，经双方协商一致后确定。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件与时间甲方应在租赁开始日期前______天将租赁物交付给乙方。6.2验收的标准与程序乙方应在接收租赁物后______天内完成验收，并书面通知甲方验收结果。6.3交付与验收的记录双方应共同签署交付与验收记录，作为合同附件。第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。7.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，保证租赁物的正常使用。7.3租赁物的修缮与改善租赁物需要修缮或改善时，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责实施。第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付乙方应支付保证金______元，作为履行合同的保证。8.2押金的数额与退还乙方应支付押金______元，租赁期满后，扣除应由乙方承担的费用后，余额退还给乙方。8.3保证金与押金的使用保证金和押金可用于抵扣乙方违约造成的损失或未支付的费用。第九章：违约责任9.1违约的定义与责任若乙方未按合同约定支付租金或违反合同其他条款，视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。9.2违约的处理方式甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为，若乙方未能在规定时间内纠正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.3违约赔偿的计算方法违约金的计算方法为：未履行租金总额的______%，或双方协商确定的其他计算方式。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。任何变更均需书面形式，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件与程序若一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。解除合同需提前______天书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除、不可抗力等。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交深圳市仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决的程序争议发生后，一方应向另一方发出书面通知，明确争议事项。双方应在收到通知后______天内进行协商。协商不成，按本合同约定的仲裁方式解决。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十二章：附则12.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。12.3其他约定事项双方可根据实际情况，就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（盖章）：______甲方代表签字：______签字日期：______13.2乙方签字乙方（盖章）：______乙方代表签字：______签字日期：______13.3签订时