私人二手购房合同(2024版)

私人二手购房合同(2024版)甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有意购买甲方的房屋，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋信息1.1甲方同意将其位于_______省_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋所有权证编号为_______。第二条交易价格及支付方式2.1该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元给甲方。2.3剩余房款乙方应于_______年_______月_______日前一次性支付给甲方，或按照以下分期支付方式支付：2.3.1第一期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；2.3.2第二期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；...以此类推。第三条房屋交付3.1甲方应于乙方支付全部房款之日起_______日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋的完好无损。3.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证等相关文件一并移交给乙方。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并在乙方支付全部房款后_______日内完成过户。4.2产权过户过程中产生的税费，由_______方承担。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按合同约定收取房款。5.2甲方应保证该房屋的权属清晰，无产权纠纷。5.3甲方应保证该房屋的结构安全，无重大质量问题。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权要求甲方按期交付房屋并协助办理产权过户。6.2乙方应按时支付房款。6.3乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条违约责任7.1如甲方未按期交付房屋或未按期办理产权过户，应按日支付未履行部分房款总额的_______%作为违约金。7.2如乙方未按期支付房款，应按日支付未付房款总额的_______%作为违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致不能履行或完全履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。8.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同；如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______________________乙方（签字或盖章）：_______________________附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋交接清单（正文结束）第十一条房屋现状及保证11.1甲方保证房屋现状与房屋所有权证所记载的信息一致。11.2甲方保证房屋在交付前无重大结构性损坏，且房屋内的设施设备均处于正常使用状态。第十二条房屋维修及改造12.1甲方应保证房屋交付前完成必要的维修工作。12.2乙方如需对房屋进行改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第十三条房屋交付标准13.1甲方交付的房屋应符合国家及地方的建筑标准和安全标准。13.2甲方应保证房屋内水、电、气等基础设施正常运行。第十四条房屋使用限制14.1乙方应遵守国家及地方关于房屋使用的相关规定。14.2乙方不得利用房屋进行违法活动。第十五条合同的变更和解除15.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。15.2如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十六条合同的生效条件16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。16.2本合同的变更和解除，必须以书面形式进行。一、附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋交接清单附件四：房屋现状照片或视频资料附件五：房屋维修记录二、违约行为及认定：甲方未按期交付房屋或未按期办理产权过户，视为违约。乙方未按期支付房款，视为违约。任何一方违反合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：房屋所有权：指房屋所有者依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。产权过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。如遇产权过户问题，双