二手房独家代理委托协议2024年

二手房独家代理委托协议2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同范围第二章：甲方权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务2.3甲方责任第三章：乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务3.3乙方责任第四章：房产信息与委托要求4.1房产基本信息4.2委托要求4.3委托期限第五章：独家代理权利与限制5.1独家代理权利5.2独家代理限制5.3代理期限第六章：代理服务内容6.1市场推广6.2客户接待6.3交易撮合第七章：费用与支付7.1代理服务费7.2支付方式7.3费用调整第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3赔偿责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决程序第十章：合同生效与附件10.1合同生效条件10.2合同附件10.3签字栏、签到时间、签订地点第十一章：其他约定11.1保密条款11.2通知与送达11.3不可抗力11.4合同转让11.5合同解释11.6附加条款11.7合同份数11.8合同语言合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（委托方）与乙方（受托方）在二手房独家代理销售过程中的权利、义务与责任，确保房产销售的专业性、高效性和顺利进行。1.2合同定义本合同中所指的“独家代理”是指甲方授权乙方在合同约定的期限内，独家代理甲方所拥有的房产的销售事宜。1.3合同范围本合同涵盖的范围包括房产的基本信息、委托要求、独家代理权利与限制、代理服务内容、费用与支付、违约责任、争议解决等所有与独家代理销售相关的事项。第二章：甲方权利与义务2.1甲方权利甲方有权监督乙方的代理销售活动，要求乙方按照合同约定的标准和要求进行房产销售。2.2甲方义务甲方有义务向乙方提供房产的详细资料，并确保资料的真实性和完整性。2.3甲方责任甲方应对其所提供的房产信息的真实性负责，并承担因信息不实导致的交易失败或乙方损失的责任。第三章：乙方权利与义务3.1乙方权利乙方有权在合同约定的范围内，独家代理甲方的房产销售，并按照合同约定收取代理服务费。3.2乙方义务乙方有义务按照合同约定，积极推广甲方的房产，提供专业的销售服务，并及时向甲方报告销售进展。3.3乙方责任乙方应对其代理销售活动的专业性和合规性负责，并承担因违反合同约定导致的交易失败或甲方损失的责任。第四章：房产信息与委托要求4.1房产基本信息甲方应提供房产的详细地址、建筑面积、房屋结构、用途等基本信息，并确保信息的真实性。4.2委托要求甲方应明确其对房产销售的具体要求，包括但不限于销售价格、交易条件、期望的销售时间等。4.3委托期限甲方应与乙方协商确定委托期限，并在合同中明确约定。委托期限自合同生效之日起计算。第五章：独家代理权利与限制5.1独家代理权利乙方在合同约定的期限内，享有甲方房产的独家代理销售权，甲方不得再委托其他第三方进行销售。5.2独家代理限制乙方在代理销售过程中，不得违反甲方的委托要求，不得损害甲方的合法权益。5.3代理期限双方应协商确定代理期限，并在合同中明确约定。代理期限自合同生效之日起计算。第六章：代理服务内容6.1市场推广乙方应根据甲方的委托要求，制定并执行房产的市场推广计划，包括但不限于广告宣传、网络推广等。6.2客户接待乙方应提供专业的客户接待服务，包括但不限于房产展示、客户咨询解答等。6.3交易撮合乙方应积极促成房产的交易，包括但不限于价格谈判、交易条件协商等。第七章：费用与支付7.1代理服务费双方应协商确定代理服务费的金额，并在合同中明确约定。7.2支付方式甲方应按照合同约定的支付方式支付代理服务费，支付方式包括但不限于现金、银行转账等。7.3费用调整如因市场变化或甲方要求变更导致代理服务费增加，双方应协商确定费用调整方案，并以书面形式确认。第八章：违约责任8.1违约定义本合同中所指的“违约”是指任何一方未能按照合同约定履行其义务的行为。8.2违约处理违约方应承担违约责任，并采取补救措施以减少对方损失。若违约方未能采取补救措施或补救措施无效，应赔偿对方因此遭受的损失。8.3赔偿责任违约方应根据违约行为的性质和后果，向对方支付相应的赔偿金，赔偿金包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决程序双方同意，任何一方均可在争议发生后______天内书面通知对方，要求启动争议解决程序。争议解决程序包括但不限于调解、仲裁或诉讼。第十章：合同生效与附件10.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。合同的修改和补充也应以书面形式进行，并经双方签字盖章后成为合同不可分割的一部分。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房产权属证明、房产现状描述、委托要求确认书、代理服务费确认书等，附件与本合同具有同等法律效力。10.3签字栏、签到时间、签订地点甲方代表签字：______乙方代表签字：______签订日期：______签订地点：______第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2通知与送达任何一方需向对方发出的通知，应以书面形式进行。通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。通知自发出之日起______天内视为送达。11.3不可抗力如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除履行义务。11.4合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.5合同解释本合同的解释权归甲方所有。如合同条款存在歧义或不明确，甲方有权进行解释。11.