物业管理服务委托合同2024年

物业管理服务委托合同2024年甲方（委托方）：________________________________________乙方（受托方）：________________________________________签订日期：_______年_______月_______日签订地点：____________________________________________鉴于甲方需委托乙方提供物业管理服务，乙方具有相应的资质和能力提供此类服务，双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同。第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务委托中的权利、义务和责任。第二条委托服务内容乙方应根据本合同约定，向甲方提供以下物业管理服务：物业的日常维护与管理；物业安全保障与秩序维护；物业公共区域的清洁与绿化；物业设施设备的维修与保养；业主服务与沟通协调；其他经双方协商确定的服务内容。第三条委托服务期限本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条服务费用及支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付物业管理服务费用：a)固定服务费：_______元人民币/月；b)按实际服务项目计费：根据实际提供的服务项目和工作量，按_______元人民币/项计费。服务费用的支付方式为：a)固定服务费按月支付，每月_______日前支付；b)按实际服务项目计费在服务完成后经甲方验收合格后支付。第五条甲方的权利和义务甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。甲方应按时支付服务费用，并为乙方提供必要的工作条件和协助。第六条乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。乙方应保证提供的物业管理服务符合约定的标准和要求。第七条服务质量保证乙方应建立服务质量保证体系，确保服务的连续性、稳定性和有效性。第八条保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第九条知识产权乙方在提供服务过程中产生的知识产权，包括但不限于管理制度、操作流程等，归甲方所有。第十条违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二条合同的变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇特殊情况，确需变更或解除合同的，应提前_______天书面通知对方。第十三条适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日[正文结束]第十五条合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章且甲方支付首期服务费用之日起生效。第十六条服务报告乙方应定期向甲方提供物业管理服务报告，包括但不限于服务内容、服务质量、存在问题及改进措施等。第十七条甲方的协助义务甲方应为乙方提供必要的信息和资料，协助乙方更好地履行物业管理服务职责。第十八条服务期限的延长在合同期满前，如双方均有意愿继续合作，可协商延长服务期限。第十九条优先续约权合同期满后，甲方在同等条件下享有乙方服务的优先续约权。第二十条合同的终止合同期满自然终止。一方违约，另一方有权解除合同。双方协商一致，可提前终止合同。第二十一条合同终止后的处理合同终止后，乙方应妥善处理遗留问题，包括但不限于服务交接、资料归还等。第二十二条附加条款双方可根据实际情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。一、附件列表：附件一：乙方物业管理服务资质证明。附件二：物业管理服务详细方案。附件三：物业管理服务费用预算表。附件四：物业管理服务标准和考核办法。二、违约行为及认定：甲方未按约定时间支付服务费用，或乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定标准，均构成违约。违约行为的认定应以合同条款为依据，双方可协商解决或依法申请仲裁。三、法律名词及解释："物业管理服务"：指乙方根据合同约定，对甲方物业进行的日常维护、管理、安全保障等服务。"商业秘密"：指甲方在业务活动中形成的，不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益，具有实用性并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方在服务过程中遇到不可预见的困难，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。如甲方对乙方提供的服务不满意，应提出具体问题和改进建议，乙方应积极响应并改进。五、所有应用场景：本合同适用于住宅小区、商业大厦、办公楼等各类物业的物业管理服务。无论是新建物业还是已有物业，均可根据实际需要委托乙方提供物业管理服务。六、服务监督和考核：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和考核，并根据考核结果决定是否支付服务费用。考核内容包括服务的及时性、有效性、业主满意度等。七、服务费用的调整：服务费用的调整应基于服务成本、市场行情等因素，由双方协商确定。任何服务费用的调整都应以书面形式确认，并作为合同的一部分。八、合同的解释权：本合同的解释权归甲方所有，对合同条款的理解发生争议时，甲方的解释优先。九、不可抗力条款：如因不可抗力导致任