2024安置房买卖协议合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024安置房买卖协议合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义第二条安置房基本情况2.1安置房位置2.2安置房面积2.3安置房户型2.4安置房质量第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付手续4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条产权过户及登记5.1产权过户5.2产权登记5.3过户及登记费用第六条售后服务及保修6.1售后服务6.2保修范围6.3保修期限第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同的附则11.1合同的补充条款11.2合同的修改和补充第十二条合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条合同附件13.1安置房相关资料13.2支付凭证13.3产权过户及登记资料第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义安置房指的是甲方按照政策规定，为解决乙方住房问题，按照约定条件提供给乙方购买的房屋。第二条安置房基本情况2.1安置房位置安置房位于X，具体地址为X。2.2安置房面积安置房建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。2.3安置房户型安置房户型为X，房屋结构为X。2.4安置房质量甲方保证安置房符合国家关于住宅质量的相关规定，保证房屋结构安全、设施完善、功能齐全。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格安置房买卖价格为人民币X元整（大写：X元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段支付购房款。具体支付时间及金额如下：（1）签约后3个工作日内支付购房款的30%；（2）办理完过户手续后支付购房款的30%；（3）交付安置房后支付购房款的40%。第四条交付及交付手续4.1交付时间甲方应在合同约定的交付条件满足后，按照约定时间将安置房交付给乙方。具体交付时间为X。4.2交付条件安置房交付条件如下：（1）安置房建设完毕，并通过相关部门验收；（2）安置房所有权转移登记至乙方名下；（3）甲方提供完整的房屋资料及钥匙。4.3交付手续双方应按照本合同约定的交付时间，办理安置房交付手续。具体手续如下：（1）乙方支付剩余购房款；（2）双方共同验收安置房；（3）甲方提供房屋钥匙及相关资料；（4）双方签署交付确认书。第五条产权过户及登记5.1产权过户甲方应在本合同约定的时间内，协助乙方办理安置房产权过户手续。具体过户时间为X。5.2产权登记乙方应在本合同约定的时间内，办理安置房产权登记手续。具体登记时间为X。5.3过户及登记费用安置房过户及登记费用按照国家相关政策及规定执行。具体费用为X元。第六条售后服务及保修6.1售后服务甲方应在安置房交付后提供售后服务，解决乙方在居住过程中遇到的问题。6.2保修范围甲方对安置房提供的保修范围包括：（1）房屋结构；（2）设施设备；（3）公共部位；（4）其他事项。6.3保修期限甲方对安置房提供的保修期限为X年，自安置房交付之日起计算。第七条合同的变更和解除7.1合同变更双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。7.2合同解除双方同意，合同的解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。解除协议签署后，本合同即告终止。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方利益受损的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）逾期交付安置房的，甲方应按照逾期交付天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额×0.01%；（2）违反合同约定，导致乙方无法办理产权过户的，甲方应承担相应法律责任；（3）其他违约行为，甲方应承担相应违约责任。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）逾期支付购房款的，乙方应按照逾期支付天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应支付购房款×0.01%；（2）违反合同约定，导致甲方无法按照约定交付安置房的，乙方应承担相应法律责任；（3）其他违约行为，乙方应承担相应违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意，争议解决的法院为有管辖权的人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的其他终止条件。10.3合同解除条件本合同在下列情况下解除：（1）甲方逾期交付安置房超过合同约定期限；（2）乙方逾期支付购房款超过合同约定期限；（3）双方协商一致解除合同。第十一条合同的附则11.1合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并书面签署。修改和补充的部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。第十二条合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第十三条合同附件本合同附件包括但不限于：（1）安置房相关资料；（2）支付凭证；（3）产权过户及登记资料；（4）其他与本合同有关的文件。第十四条其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房相关资料安置房规划许可证安置房建设许可证安置房建筑设计方案安置房施工图纸安置房质量合格证明安置房验收报告附件二：支付凭证购房款支付银行转账凭证购房款支付现金收据购房款分期支付计划表附件三：产权过户及登记资料产权过户申请书产权过户审批意见书产权登记申请表产权登记受理凭证产权登记证书附件四：其他与本合同有关的文件合同签订授权委托书合同补充协议合同修正案房屋交付确认书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方逾期交付安置房乙方逾期支付购房款甲方违反合同约定，导致乙方无法办理产权过户乙方违反合同约定，导致甲方无法按照约定交付安置房其他违约行为违约责任认定标准：逾期交付安置房的违约金计算方式：逾期交付天数×购房款总额×0.01%逾期支付购房款的违约金计算方式：逾期支付天数×应支付购房款×0.01%甲方违反合同约定，导致乙方无法办理产权过户的责任：承担相应法律责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按照约定交付安置房的责任：承担相应法律责任其他违约行为的责任：根据违约行为的性质和后果，承担相应违约责任示例说明：假设甲方因特殊情况导致安置房建设进度延迟，导致无法在约定的交付时间内交付给乙方。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金。具体计算如下：逾期交付天数=X天购房款总额=X元违约金=逾期交付天数×购房款总额×0.01%=X元甲方应向乙方支付违约金X元。说明三：法律名词及解释：法律名词：安置房：指政府为解决特定群体的住房问题，按照规划许可证和建设许可证建设的住房。购房款：指乙方购买安置房所需支付的款项。产权过户：指将安置房的产权从甲方名下转移到乙方名下的手续。产权登记：指在房地产登记机构对安置房的产权进行登记备案的手续。违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。解释：安置房：是指政府为解决特定群体的住房问题，按照规划许可证和建设许可证建设的住房，具有政府保障性质。购房款：是指乙方购买安置房所需支付的款项，包括房价款、装修款等。产权过户：是指将安置房的产权从甲方名下转移到乙方名下的手续，包括过户申请、审批等。产权登记：是指在房地产登记机构对安置房的产权进行登记备案的手续，以确保产权的合法性和可追溯性。违约金：是指违约方因违约行为所需支付的赔偿金，用于补偿守约方因违约所造成的损失。合同履行：是指双方按照合