2024年版文化创意产业园区租赁协议模板

2024年版文化创意产业园区租赁协议模板合同编号：__________第一章总则第一条合同目的为了明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就文化创意产业园区租赁事宜，达成如下协议：第二条合同主体甲方（出租方）：文化创意产业园区1乙方（承租方）：公司1第三条合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章租赁标的第四条租赁标的第五条租赁范围租赁范围包括：房屋1、仓库1、办公区域1等，具体范围详见附件一。第三章租赁期限第六条租赁期限本合同租赁期限为叁年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第七条提前终止租赁在租赁期限内，甲乙双方如需提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，并承担相应违约责任。第四章租金及支付方式第八条租金1.租金为每年人民币100万元；2.租金按季度支付，每季度首月10日前支付当季租金。第九条支付方式乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：文化创意产业园区1账号：05678开户行：银行1第五章双方权利义务第十条甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金；2.甲方应保证租赁标的符合法律法规规定的安全、环保等要求；3.甲方负责租赁标的的维修、保养，确保租赁标的正常使用。第十一条乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁标的；2.乙方应按照甲方要求合理使用租赁标的，不得擅自改变用途；3.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应支付违约金。第六章维修与保养第十二条维修责任1.甲方负责租赁标的的日常维修，确保租赁标的设施设备正常运行。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.乙方发现租赁标的设施设备损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后48小时内进行维修。第十三条保养责任1.乙方应按照甲方提供的保养手册对租赁标的进行日常保养。2.乙方违反保养规定，造成租赁标的损坏的，应承担相应的赔偿责任。第七章安全与环保第十四条安全管理1.乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，制定安全生产规章制度，确保租赁标的安全生产。2.甲方有权对乙方的安全生产情况进行检查，乙方应予以配合。第十五条环保要求1.乙方在租赁期间应遵守国家环保法律法规，不得从事污染环境的活动。2.乙方产生的废弃物应按照甲方要求进行处理，不得擅自排放。第八章违约责任第十六条甲方违约1.甲方未能按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季租金的10%。2.甲方未能履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的，乙方有权要求甲方赔偿损失。第十七条乙方违约1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的5%。2.乙方擅自改变租赁标的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租期租金的20%。第九章争议解决第十八条争议解决方式1.本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。第十章其他约定第十九条合同变更1.本合同变更、解除或终止，双方应签订书面协议。2.任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。第二十条不可抗力1.双方因不可抗力不能履行本合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。2.遇不可抗力的一方，应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。第二十一条保密条款1.双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后两年止。第二十二条附件效力本合同附件包括租赁范围、设施设备清单等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章续租与退租第二十三条续租1.租赁期满前三个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，并在租赁期满前一个月内签订续租合同。2.续租租金及条款双方协商确定，原则上不低于原合同约定。第二十四条退租1.乙方应在租赁期满或合同提前终止后十日内将租赁标的交还给甲方。2.乙方应按照甲方要求恢复租赁标的原状，否则甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担。第十二章财产保险第二十五条保险责任1.乙方应自行办理租赁标的财产保险，保险费用由乙方承担。2.保险金额应不低于租赁标的实际价值的全额。第二十六条保险赔偿1.如租赁标的在租赁期间发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险条款向保险公司索赔。2.保险赔偿金在扣除乙方应承担的费用后，剩余部分归甲方所有。第十三章知识产权第二十七条知识产权归属1.乙方在租赁期间创造的知识产权归乙方所有。2.甲方不得未经乙方同意使用乙方在租赁期间创造的知识产权。第二十八条知识产权纠纷1.如因乙方使用租赁标的而产生的知识产权纠纷，乙方应承担全部责任。2.甲方有权为维护自身合法权益参与知识产权纠纷的处理。第十四章通知与送达第二十九条通知方式1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件或直接送达等方式。2.通知送达地址以本合同记载的地址为准。第三十条送达效力1.通知以快递方式送达的，以快递员签收时间为准。2.通知以电子邮件方式送达的，以电子邮件进入对方系统的时间为准。第十五章合同解除与终止第三十一条合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.出现法定解除情形或本合同约定的解除情形，一方有权解除合同。第三十二条合同终止1.合同解除或租赁期满，本合同终止。2.合同终止后，双方的权利义务关系消灭，但合同终止前的权利义务仍具有约束力。附件部分：附件一：租赁范围及设施设备清单（详细列出租赁标的的具体范围和设施设备名称、数量、型号等）附件二：租赁标的平面图（标注租赁标的的具体位置及面积）附件三：租金支付凭证样式（提供租金支付凭证的样本格式）签字部分：甲方（出租方）：公司